Решение по делу № 2-669/2019 (2-4942/2018;) от 21.12.2018

Дело №2-669/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 января 2019 года        

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Пепеляевой К.О.,

с участием представителя истца Максимова А.А.,

представителя ответчика Волкова Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Советник» к Петровой Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Советник» обратилось в суд с иском к Петровой (Изориной) Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указывая, что Петрова (Изорина) Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик не выполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению ОДН, водоотведению ОДН, содержанию жилья, предоставленных МУП «ЖКХ» в период с 01 января 2011 года по 31 августа 2014 года. МУП «ЖКХ» пос. Углеуральского до 01 сентября 2014 года являлось единственной ресурсоснабжающей организацией на территории пгт. Углеуральский, осуществляло поставку коммунальных услуг: теплоснабжение, холодное водоснабжение, прием сточных вод (водоотведение), необходимых для предоставления коммунальных услуг, в том числе оказывало такую жилищную услугу как содержание жилья, а также занималось начислением платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за содержание жилья, теплоснабжение (отопление), ХВС (холодное водоснабжение), водоотведение, водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН. В результате проведения публичных торгов по продаже имущества МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» пос. Углеуральского 01 июля 2016 года между МУП «ЖКХ» пос. Углеуральского и ООО «Юридическое агентство «Советник» заключен договор уступки прав (требований) дебиторской задолженности. К ООО «Юридическое агентство «Советник» перешло право требования дебиторской задолженности по адресам, указанным в приложении к договору уступки прав (требований), в том числе по адресу: <адрес> размере 171 868 рублей 01 копейка, где должником является Петрова (Изорина) Е.В. Задолженность ответчика за период с 01 ноября 2011 года по 31 августа 2014 года составляет 155 091 рубль 39 копеек, сумма начисленных в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени по состоянию на 11 октября 2018 года составляет 175 112 рублей 92 копейки. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 155 091 рубль 39 копеек, пени в размере 175 112 рублей 92 копейки, начисленные по состоянию на 11 октября 2018 года, с последующим их начислением до момента фактического исполнения основного обязательства ответчиком, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 502 рубля 04 копейки.

В ходе судебного разбирательства истец заявленные требования уточнил, просил взыскать с Петровой Е.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2014 года по 31 августа 2014 года, с учетом произведенных ответчиком выплат, в размере 2 524 рубля 77 копеек, пени, начисленные по состоянию на 29 января 2019 года, в размере 28 173 рубля 59 копеек, с последующим их начислением до момента фактического исполнения основного обязательства ответчиком, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 120 рублей 95 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Максимов А.А. на удовлетворении иска, с учетом его уточнения, настаивал, приводил доводы, изложенные в заявлении, пояснил, что решением Арбитражного суда Пермского края от 18 апреля 2012 года по делу №А50-20537/2011 МУП «ЖКХ» пос. Углеуральского признано несостоятельным (банкротом). В результате проведения торгов по продаже имущества МУП «ЖКХ» пос. Углеуральского ООО «Юридическое агентство «Советник» признано победителем лота №1, на основании заключенного с МУП «ЖКХ» пос. Углеуральского договора уступки прав (требований) к истцу перешло право требования дебиторской задолженности, в том числе с Петровой Е.В. В рамках взыскания задолженности на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №2 Губахинского судебного района Пермского края от 16 февраля 2017 года из заработной платы ответчика удержано: 16 августа 2018 года - 7 992 рубля 86 копеек, 19 сентября 2018 года - 8 783 рубля 76 копеек, 25 октября 2018 года - 7 780 рублей 61 копейка. Предъявленный ко взысканию размер пени является соразмерным последствиям нарушения обязательства, подлежит взысканию в полном объеме.

Ответчик Петрова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика по доверенности Волков Р.К. в судебном заседании с учетом уточнения истцом заявленных требований возражений по предъявленным ко взысканию суммам, произведенным истцом расчетам не выразил.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции ФЗ от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно справке Территориального управления по решению вопросов пос. Углеуральский, Парма, Шестаки, Нагорнский администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края от 07 апреля 2016 года Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» пос. Углеуральского до 01 сентября 2014 года являлось единственной ресурсоснабжающей организацией на территории пос. Углеуральский, осуществляло поставку коммунальных услуг: теплоснабжение, холодное водоснабжение и прием сточных вод (водоотведение), необходимых для предоставления коммунальных услуг до внешней границы стены многоквартирного дома, а также занималось начислением платы за предоставленные коммунальные услуги за теплоснабжение, ХВС, водоотведение, водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН.

Ответчик Петрова (до изменения фамилии Изорина) Е.В. согласно выписке из ЕГРН с 03 июня 2003 года является собственником квартиры <адрес>.

01 июля 2016 года между Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» пос. Углеуральский (Цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Советник» (Цессионарий) заключен договор уступки прав (требований), по условиям которого в соответствии с протоколом торгов по продаже имущества МУП «ЖКХ» пос. Углеуральского от 27 июня 2016 года Цедент обязуется уступить, а Цессионарий обязуется оплатить и принять права (требования) МУП «ЖКХ» пос. Углеуральского по взысканию дебиторской задолженности физических лиц по оплате коммунальных услуг пгт. Углеуральский г. Губаха, Пермский край в размере 95 083 432 рубля 90 копеек. Полный перечень должников - физических лиц с указанием сумм задолженности предусмотрен приложением №1 к настоящему договору.

Согласно приложению №1 к договору уступки прав (требований) от 01 июля 2016 года ООО «Юридическое агентство «Советник» переданы права требования по взысканию дебиторской задолженности МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» пос. Углеуральского, в том числе в отношении должника ФИО1 по адресу: <адрес> на сумму 171 868 рублей 01 копейка.

16 февраля 2017 года мировым судьей судебного участка №2 Губахинского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Юридическое агентство «Советник» задолженности в сумме 171 868 рублей 01 копейка и расходов по оплате госпошлины в размере 2 318 рублей 68 копеек, всего 174 186 рублей 69 копеек.

На основании поступивших возражений Петровой (Изориной) Е.В. указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка №2 Губахинского судебного района Пермского края от 03 сентября 2018 года.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик исполняла ненадлежащим образом, за период с 01 февраля 2014 года по 31 августа 2014 года образовалась задолженность, размер которой, с учетом произведенных удержаний по судебному приказу 16 августа 2018 года на сумму 7 992 рубля 86 копеек, 19 сентября 2018 года на сумму 8 783 рубля 76 копеек, 25 октября 2018 года на сумму 7 780 рублей 61 копейка, составляет 2 524 рубля 77 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признается арифметически верным. Доказательств, опровергающих произведенный истцом расчет, Петровой Е.В. не представлено, представителем ответчика в судебном заседании выражено согласие с предъявленной ко взысканию суммой задолженности, с учетом уточнения заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с Петровой Е.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2014 года по 31 августа 2014 года в размере 2 524 рубля 77 копеек.

За нарушение сроков уплаты по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом по состоянию на 29 января 2019 года начислены пени в размере 28 173 рубля 59 копеек.

Поскольку судом установлено наличие задолженности у ответчика перед истцом по оплате за предоставленные коммунальные услуги, требование о взыскании с ответчика пени является обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признается арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из размера задолженности у ответчика, периода ее образования, суд считает возможным снизить размер пени до 12 000 рублей, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств. В удовлетворении данной части иска на сумму, превышающую указанную, истцу должно быть отказано.

Исковые требования ООО «Юридическое агентство «Советник» о взыскании с ответчика пени по день фактического исполнения денежного обязательства подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для возмещения расходов по госпошлине, исходя из взысканной судом суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также из суммы пени, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Петрова Е.В. обязана возместить истцу расходы по госпошлине в размере 1 120 рублей 95 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Петровой Елены Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Советник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2 524 рубля 77 копеек, пени в размере 12 000рублей, начисленные по состоянию на 29 января 2019 года, с последующим их начислением с 30 января 2019 года на сумму 2 524 рубля 77 копеек по деньфактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 120 рублей 95 копеек.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: