Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9391/2015 от 15.04.2015

Судья: Тимохина С.В. Дело № 33-9391/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.,

судей Гулиной Е.М., Медзельца Д.В.,

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Хвостовой О. АнатО. на решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Хвостовой О. АнатО. к ГСК «КИП», администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс, по встречному иску ГСК «КИП» к Хвостовой О. АнатО. о признании несостоявшимся решения в приеме члены ГСК, признании не приобретшей права и обязанности члена ГСК, признании не приобретшей права собственности на гаражный бокс,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения представителя Хвостовой О.А. по доверенности Мельникова А.С., представителя ГСК «КИП» по доверенности Шаталина Р.А.,

УСТАНОВИЛА:

Хвостова О.А. обратилась в суд с иском к ГСК «КИП», администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс <данные изъяты> в ГСК КИП» по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование иска истец указала, что с 2006 года является членом ГСК «КИП», возвела на территории ГСК гаражный бокс № 103, однако вновь избранный председатель ГСК «КИП» не признает ее право на владение указанным гаражным боксом, в связи с чем она не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика ГСК «КИП» иск не признал и предъявил встречный иск к Хвостовой О.А. о признании несостоявшимся решения о приеме Хвостовой О.А. в члены ГСК «КИП», признании не приобретшей права и обязанности члена ГСК «КИП» и признании не приобретшей право собственности на гаражный бокс №103, расположенный в ГСК «КИП».

В обоснование встречного иска указывает, что решением общего собрания ГСК от <данные изъяты> Хвостова О.А. была принята в члены ГСК «КИП-1», на данном собрании не производилось распределение гаражных боксов между членами ГСК. В ГСК «КИП» Хвостова О.А. была принята общим собранием членов ГСК только <данные изъяты> и на основании решения общего собрания ей был выделен земельный участок №103. С момента принятия в члены ГСК «КИП» Хвостова О.А. не производила оплату вступительного, паевого и членских взносов. Принятие Хвостовой О.А. в члены ГСК «КИП» является несостоявшимся, и, следовательно она не приобрела права и обязанности члена ГСК и право собственности на гаражный бокс.

Представитель Хвостовой О.А. встречный иск не признал.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судеб­ном заседании иск Хвостовой О.А. не признал.

Решением Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в иске Хвостовой О.А. отказано, встречный иск удовлетворен. Суд признал решение о принятии Хвостовой О.А. в члены ГСК «КИП» от <данные изъяты> года, признал Хвостову О.А. не приобретшей права и обязанности члена ГСК «КИП» и не приобретшей права на гаражный бокс <данные изъяты> в ГСК «КИП» по адресу: <данные изъяты>.

В апелляционной жалобе Хвостова О.А. просит решение отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании решения Исполнительного комитета Подольского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> от 27.07.1988г. <данные изъяты> организован гаражно-строительный кооператив «КИП» по строительству гаражей в районе Красной горки ориентировочно на 350-400 м/мест. Указанным решением Исполнительный комитет обязал отдел главного архитектора произвести отвод земельного участка в соответствии с решением Мособлисполкома от <данные изъяты> № 538/13.

В соответствии с указанным решением Исполнительный комитет Подольского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> выдал разрешение на строительство 465 машино-мест.

Исполкомом Подольского городского Совета <данные изъяты> ГСК «КИП» выдан государственный акт на право пользования землей в бесплатное бессрочное пользование площадью 1,0 га для строительства автогаражей боксового типа (л.д.78).

Решением Исполкома городского Совета <данные изъяты> от <данные изъяты> ГСК «КИП» отведен дополнительно земельный участок под строительство автодороги к гаражам в районе «Красной горки», площадь участка составляет 1,14 га.

Решением общего собрания ГСК от <данные изъяты> утвержден Устав ГСК « КИП».

В соответствии с п.5.4 Устава кооператива после вынесения общим собранием членов кооператива решения о принятии в члены и установления срока для оплаты паевых взносов соискателя он должен уплатить вступительный взнос и часть паевого взноса, установленные общим собранием членов кооператива в срок согласно п.3.5 Устава. Соискатель становится членом кооператива только после оплаты вступительного взноса.

Разрешая заявленный спор, отказывая Хвостовой О.А. в удовлетворении иска о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворяя встречный иск ГСК «КИП» о признании несостоявшимся решения в приеме члены ГСК, признании Хвостовой О.А. не приобретшей права и обязанности члена ГСК, не приобретшей права собственности на гаражный бокс <данные изъяты> в указанном ГСК, суд первой инстанции исходил из того, что Хвостова О.А., являясь членом ГСК «КИП», паевый и вступительный взнос за гаражный бокс в срок, предусмотренный п. 5.4. Устава ГСК не уплатила, в связи с чем не приобрела права и обязанности члена ГСК и решение о приеме ее в члены ГСК является несостоявшимся. Кроме того, гаражный бокс <данные изъяты> в эксплуатацию не принят, истицей в установленном законом порядке разрешение получено не было, и в соответствии со ст. 222 ГК РФ гараж является самовольной постройкой, разрешение, представленное в материалы дела, утратило срок действия.

С данными выводами суда судебная коллегия не соглашается по следующим основаниям.

Согласно протоколу общего собрания ГСК «КИП-1» от 25.12.2005г., Хвостова О.А. принята в члены ГСК «КИП-1». Из протокола общего собрания следует, что на нем решался вопрос о переименовании ГСК «КИП» в ГСК « КИП-1», поскольку территория ГСК «КИП-1» увеличится за счет вхождения в ГСК вновь построенных гаражей второй линейки, и, чтобы не было в дальнейшем проблем с оформлением земли в собственность, т.к. на ГСК «КИП» имеется акт об отводе земли большей площади, чем у ГСК «КИП-1».

Каких-либо учредительных документов ГСК « КИП-1» суду представлено не было.

Согласно протоколу собрания ГСК «КИП» от <данные изъяты> Хвостова О.А. принята в члены ГСК «КИП» с закреплением за ней гаражного бокса №90, а также принято решение о предоставлении ей земельного участка <данные изъяты> для строительства гаража на отведенном участке согласно схеме строительства (л.д. 146-147).

Указанное решение собрания ГКС « КИП» никем не оспорено.

Из представленного в материалы дела списка членов ГСК «КИП» усматривается, что Хвостова О.А. является членом указанного ГСК и за ней закреплен гаражный бокс №103.

Хвостовой О.А. суду представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от <данные изъяты> о перечислении ею вступительного взноса 5000 рублей в ГСК «КИП» (л.д.25), а также представлены квитанции к приходным кассовым ордерам о перечислении ею членских взносов ГСК «КИП» в период с 2006 по 2013 годы ( л.д.17-24).

Доводы представителя ГСК «КИП» о том, что денежные средства по указанным квитанциям не поступили в кассу ГСК не подтверждены какими- либо доказательствами.

В материалах дела имеется копия паспорта ГСК «КИП» на имя Хвостовой О.А. о принадлежности ей гаражного бокса <данные изъяты> ( л.д.13-15).

Ответчиком в судебном заседании не оспаривалось, что строительство гаражного бокса <данные изъяты> в ГСК « КИП» произведено силами Хвостовой О.А.

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» гаражный бокс <данные изъяты> в ГСК « КИП» гаражный бокс имеет фундамент, кирпичные стены, бетонные полы, металлическую крышу, деревянные перекрытия.

Указанный гаражный бокс выстроен на территории ГСК «КИП», что подтверждается актом установления адреса Комитета по архитектуре и художественному оформлению <данные изъяты> от <данные изъяты> ( л.д.4).

Таким образом, установлено, что Хвостова О.А. является членом ГСК «КИП» с 2006 года, задолженности по оплате вступительного и членских взносов не имеет, истцом возведен индивидуальный гаражный бокс на выделенном ГСК земельном участке. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорены представителем ответчика ГСК «КИП».

Судебная коллегия полагает, что с учетом положений ст.218 ГК РФ заявленное Хвостовой О.А. требование о признании за ней права собственности на спорный гаражный бокс подлежит удовлетворению, поскольку истец является членом ГСК, оплатила вступительный и членские взносы, предусмотренные Уставом, спорный гараж, которым истец пользуется по настоящее время, возведен на земельном участке, предоставленном для строительства автогаражей, указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, на основании ст. 330 ГПК РФ решением подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска Хвостовой О.А. и об отказе в удовлетворении встречного иска ГСК « КИП».

Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Хвостовой О. АнатО. к ГСК «КИП», администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Хвостовой О. АнатО.й право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> в ГСК «КИП» по адресу: <данные изъяты>, городской округ Подольск, <данные изъяты>.

В удовлетворении встречного иска ГСК «КИП» к Хвостовой О. АнатО. о признании несостоявшимся решения в приеме члены ГСК, признании не приобретшей права и обязанности члена ГСК, признании не приобретшей права собственности на гаражный бокс <данные изъяты> отказать.

Председательствующий

Судьи