Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-964/2012 ~ М-922/2012 от 07.08.2012

Дело № 2 – 964/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 5 сентября 2012 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алешиной О.А.

при секретаре Нестерове С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании 5 сентября 2012 года в г. Тейково Ивановской области дело по иску Фоминой Н.А. к Фомину П.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фомина Н.А. обратилась в суд с иском к Фомину П.А. о признании расторгнутым и прекращенным договор социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора социального найма Фомина Н.А. является основным нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Кроме истицы в квартире зарегистрированы: дочь ФИО3 и сын Фомин П.А. Ответчик –Фомин П.А. с ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении не проживает, никакого участия в содержании жилья по платежам за коммунальные услуги не принимает. Каких- либо вещей принадлежащих ответчику на праве личной собственности, а также предметов домашнего обихода в указанной квартире не имеется. Родственные отношения с истцом не поддерживает.

Просит признать расторгнутым и прекращенным договор социального найма жилого помещения с ответчиком Фоминым П.А.; признать Фомина П.А. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части признания расторгнутым и прекращенным договора социального найма жилого помещения с Фоминым П.А. прекращено в связи с отказом истца от части исковых требований.

В судебном заседании истец Фомина Н.А. исковые требования о признании Фомина П.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Фомин П.А. исковые требования не признал. Пояснил, что в квартире по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, после конфликта с истицей. Требований со стороны Фоминой Н.А. об оплате коммунальных услуг не поступало, оплачивать их не отказывается. Из спорного жилого помещения выехал добровольно, проживание по другому адресу носит постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились.

Представитель третьего лица ЮЛ1 в судебное заседание не явился о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица ЮЛ2 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд считает правильным руководствоваться нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.

В соответствии с ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшего до 01 марта 2005 г., т.е. на момент возникновения данных правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Аналогичные нормы содержатся и в ст. 69 ныне действующего ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Фомина Н.А. является нанимателем жилого помещения, квартиры по адресу: Ивановская, область, <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено в том числе и на ответчика Фомина П.А, данное обстоятельство подтверждается материалами дела (л.д.9-12) и не оспаривается сторонами.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Фомина Н.А., дочь, ФИО1, сын- ответчик Фомин П.А..

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом, не порождает для гражданина каких-либо прав и не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" для признания бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит установить носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что Фомин П.А. выехав в ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения, более в него не вселялся и намерения проживать в квартире как член семьи нанимателя не высказывал, обязательства по договору социального найма в соответствии со ст. 69 ЖК РФ не выполнял.

Указанные обстоятельства не отрицаются ответчиком и подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО4 (л.д.51-52), которые в судебном заседании показали, что ответчик более 10 лет не проживает в спорном жилом помещении, вещей его в квартире не имеется, участия в содержании жилого помещения не принимает.

Показания свидетелей являются последовательными, с достоверностью подтверждают факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствие причин, препятствующих его проживанию, не доверять им у суда оснований не имеется.

Согласно рапорта ЮЛ3 Фомин П.А. не проживает в <адрес> более 10 лет. Его постоянное место жительства <адрес> (л.д.44).

В судебном заседании ответчик не отрицал тот факт, что он не предпринимал никаких попыток к вселению, в установленном законом порядке о защите своего права на жилую площадь не обращался.

Поскольку доказательства наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой не представлены, длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует об его отказе от права пользования жилым помещением в связи с выездом на иное место жительства и отсутствием правовой заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением.

Довод Фомина П.А. о том, что ему негде проживать кроме спорной квартиры опровергается материалами дела и пояснениями сторон.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Довод ответчика о том, что у него не имеется другого жилья, не может являться бесспорным основанием для сохранения права на жилую площадь. Отсутствие намерений на вселение и проживание в спорном жилом помещении определяется волеизъявлением лица. При этом не имеет значение, получил ли он в новом месте жительства другое жилье, переехал ли в другой населенный пункт и т.п.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, ст. 71,83 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фоминой Н.А. к Фомину П.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Фомина П.А. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

Снять Фомина П.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Фомина П.А. в пользу Фоминой Н.А. расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Алёшина О.А.