Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2168/2014 ~ М-1116/2014 от 13.03.2014

дело № 2-2168/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Фроловой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова А. В. к администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о сохранении части дома (квартиры) в перепланированном состоянии,

                    у с т а н о в и л:

Поляков А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (часть дома) в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 44\200 доли жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.04.2013г. В соответствии с решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата> ему выделена часть жилого дома по указанному адресу общей площадью 135, 9 кв. м в строениях лит. А7 и Лит. А1, надворная постройка лит. Г13, прекращено право общей долевой собственности. Для изолирования выделенных по решению суда помещений истцом были демонтированы дверные проемы с обустройством межкомнатной перегородки в следующих помещениях: в строении лит. А1- помещения №3-19, 9 кв. м, № -7,8 кв. м, и оборудован дверной проем из строения лит. А7 в помещение № строения лит. А1. В связи с необходимостью улучшения благоустройства дома, а именно - обустройства ванной комнаты и туалета истец переоборудовал помещения строения литер А7, помещение №2, площадью 19, 9 кв. м в помещении № 2-13, 4 кв. м, помещение №9-2, 1 кв. м, помещение №10-3, 4 кв. м. Разрешение на переоборудование указанных помещений получено не было.

Истец просит сохранить часть жилого дома по адресу: <адрес> переоборудованном состоянии, указанном в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 03.02.2014г.

    В судебном заседании истец Поляков А.В. поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

    Представитель ответчика - администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности ФИО возражала удовлетворению иска, так как истец не обращался в администрацию с заявлением за перепланировкой.

Третьи лица КисЕ. Е.В., Болдырев А.И., Кеменова Г.В. в судебное заседание не явились.

    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (решение о согласовании перепланировки), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

На основании решения Пушкинского городского суда Московской области по делу № от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, истцу принадлежит часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 135,9 кв.м, состоящая из помещений: в строении лит.А7 помещения № – 18,1 кв.м, № 19,9 кв.м, № – 7,5 кв.м, № – 14,9 кв.м, № – 12,1 кв.м, № – 12,9 кв.м, № – 11,4 кв.м, № – 11,4 кв.м, в строении лит.А1 помещения № – 19,9 кв.м, № – 7,8 кв.м, надворная постройку лит.Г13 (л.д.12-15).

Как следует из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от 03.02.2014г. и технического паспорта от 07.12.2012г., в строении лит.А7 произведено переоборудование: демонтированы дверные проемы между помещением № строения лит.А1 и помещением № строения лит.А6, а также между помещением № строения лит.А и помещением № строения лит. А7 с обустройством на их месте межкомнатных перегородок; оборудованы дверные проемы из помещения № строения лит. А7 в помещение № строения лит. А7 и из помещения № строения лит.А7 в помещение № строения лит.А1; в помещении № строения лит.А7 оборудован санузел с образованием помещений № и №10. Разрешение на переоборудование помещений получено не было (л.д.6-11).

Истцом представлено техническое заключение эксперта № от <дата>г. 5, из которого следует, что эксперт произвел обследование домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <дата>. По результатам исследований помещения лит. А7 и лит. А1 соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям и нормам СНиП. Все выполненные переоборудования не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций, усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают обрушением в различных режимах эксплуатации (л.д.32-40).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом осуществлена перепланировка с соблюдением строительных норм, строение в перепланированном виде не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, в связи с чем суд считает возможным сохранить часть дома в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск    Полякова А. В. к администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о сохранении части дома (квартиры) в перепланированном состоянии удовлетворить.

    Сохранить часть жилого дома (квартиру), расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 134,9 кв.м, общей площадью жилых помещений 134,9 кв.м, жилой площадью 77,5 кв.м, подсобной – 57,4 кв.м, в переоборудованном состоянии, в соответствии с данными технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 03.02.2014г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: