Решение по делу № 2-2229/2012 ~ М-1976/2012 от 21.08.2012

Дело № 2-2229\2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 октября 2012года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Фролове Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курмановой Г.А. к Сидорову В.Н., о выделе доли в натуре и о прекращении права долевой собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Собственниками жилого дома, а также надворных построек (служебных построек и сооружений), расположенных по адресу: /адрес/ являются Курманова Г.А. и Сидоров В.Н., которым принадлежит по /доля/ дома с надворными постройками и сооружениями. Истица приобрела половину дома, соответствующую ее доле, по договору купли-продажи земельного участка с долей дома от /дата/, свидетельство о праве собственности имеется. У сторон на сегодняшний день сложился определенный порядок пользования жилым домом, поэтому истица просит произвести раздел дома и прекратить право долевой собственности на указанное домовладение.

В судебном заседании представитель истицы, Церковникова Я.А., поддержала иск по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик с иском согласился, возражений представлено не было. Против предложенного истицей варианта раздела дома не возражает, о чем расписался в протоколе судебного заседания /дата/ ( /л.д./).

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между его участниками по соглашению между ними». Согласно действующему законодательству, «выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования». При выделе доли в натуре сособственнику должна быть передана часть жилого дома и нежилых построек, соответствующая по размеру и стоимости его доли, при условии, что это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений».

У сторон сложился порядок пользования жилым домом с хозяйственными постройками и сооружениями, спора нет, ответчик иск признал, что не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Принимая во внимание мнение сторон, суд считает, что следует произвести раздел дома с учетом фактически сложившегося порядка пользования жилым домом и с учетом долей каждой из сторон в праве собственности указанного домовладения, выделив каждому из сособственников его долю дома и прекратить право долевой собственности на дом. Сложившийся порядок пользования домом между сторонами является наиболее оптимальным, приемлемым, в планировочном отношении нарушений нет, все части дома изолированы друг от друга, каждый из собственников имеет отдельный вход в принадлежащую ему часть дома. По предложенному варианту раздела домовладения интересы и права сособственников не ущемлены и не нарушены, не требуется проведения переустроительных работ. Такой раздел дома соответствует размерам долей собственников в праве собственности на дом. Возражений не поступило.

Таким образом, в собственность Курмановой Г.А. выделяется часть жилого дома, в том числе помещения: жилой дом (/литер/) помещение номер площадью /площадь/.; пристройка (/литер/) помещение номер площадью /площадь/; служебные постройки и сооружения: сарай (/литер/), уборная ( /литер/).

В собственность Сидорова В.Н. выделяется часть жилого дома, в том числе помещения: жилой дом (/литер/) помещение номер площадью /площадь/., помещение номер площадью /площадь/; пристройка ( /литер/) помещение номер, помещение номер площадью /площадь/; пристройка ( /литер/) помещение номер площадью /площадь/; пристройка (/литер/) помещение номер площадью /площадь/; служебные постройки и сооружения: баня ( /литер/), предбанник (/литер/), сарай ( /литер/), сарай (/литер/), гараж ( /литер/), сарай (/литер/).

Раздел дома и выдел каждому из сособственников определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих их доли, влечет за собой прекращение общей долевой собственности на домовладение.

Всудебном заседании стороны вопрос о денежной компенсации не ставили, поэтому в соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса, суд не входит в обсуждение данного вопроса.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, между сособственниками Курмановой Г.А. и Сидоровым В.Н..

Выделить в собственность Курмановой Г.А. часть жилого дома, в том числе помещения: жилой дом (/литер/) помещение номер площадью /площадь/.; пристройка (/литер/) помещение номер площадью /площадь/; служебные постройки и сооружения: сарай (/литер/), уборная ( /литер/).

Выделить в собственность Сидорова В.Н. часть жилого дома, в том числе помещения: жилой дом (/литер/) помещение номер площадью /площадь/., помещение номер площадью /площадь/; пристройка ( /площадь/) помещение номер, помещение номер площадью /площадь/; пристройка ( /литер/) помещение номер площадью /площадь/; пристройка (/литер/) помещение номер площадью /площадь/; служебные постройки и сооружения: баня ( /литер/), предбанник (/литер/), сарай ( /литер/), сарай (/литер/), гараж ( /литер/), сарай (/литер/).

Раздел недвижимого имущества и выдел сособственнику определенной изолированной части строения влечет за собой прекращение общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19 октября 2012года.