Решение по делу № 2-182/2015 (2-2873/2014;) ~ М-2897/2014 от 28.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**/**/****                          ....

Иркутский районный суд ....

в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

ФИО1 к ФИО2 образования, ФИО2 .... ФИО2 образования, Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась суд с иском к ответчикам, указав, что в 1987 году ей и ее сыну ФИО8 была предоставлена квартира, как работнику «Леспромхоза» ...., расположенная по адресу: ..... Данная квартира ранее принадлежала Леспромхозу, который на данный момент не существует. В 2001 году домовые книги, находящиеся в Леспромхозе, были переданы в ФИО2 образования. В 2001 году ФИО2 образования истцу был выдан ордер № серия АБ от **/**/**** года, в который в качестве члена семьи нанимателя включен ФИО6. В 2014 году почтовый адрес квартиры, расположенной по адресу: .... был изменен, присвоен адрес: ..... В 2014 году она решила приватизировать спорную квартиру. Однако в ходе оформления документов выяснилось, что спорная квартира в реестре ФИО2 имущества не значится, в связи с чем, она лишена возможности приватизировать квартиру во внесудебном порядке. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита права истца осуществляется путем признания за ней права собственности на квартиру, поскольку ранее истец не воспользовалась предоставленным ей правом на приватизацию жилого помещения.

С учетом уточнений просит:

Признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м.,

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно ранее представленного заявления просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности от 17.10.2014г., на иске настаивает, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков ФИО2 образования, ФИО2 .... ФИО2 образования, Комитета по управлению муниципальным имуществом и Градостроительной политики .... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, самостоятельных требований относительно предмета спора не имеют.

Поскольку в соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Судом установлено, что **/**/**** истцу ФИО1 с семьей состоящей из 2 человек был выдан ордер № серии АБ на право занятия ...., площадью 28 кв.м.. В качестве члена семьи нанимателя в ордер включен сын истца - ФИО8 (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 30.6 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м. (л.д. 13-15).

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 11.11.2014г. следует, что при проведении инвентаризации ...., было выявлено несоответствие площадей в сравнении с ордером № серии АБ от 19.11.2001г., разница общей площади квартиры составляет 2,6 кв.м., в сторону увеличения, и произошла в результате уточнения размеров более точными измерительными приборами (л.д.49).

В соответствии с Постановлением Главы ФИО2 образования квартире, расположенной в двухквартирном жилом доме в .... изменено почтовый адрес с «....» на «....» (л.д.81).

Согласно сведениями УФМС России по .... в жилом помещении, расположенном по адресу: .... зарегистрированы: ФИО1, ФИО7, ФИО8. По сведениям ФИО2 МО дом по адресу: .... не существует (л.д. 75)

Согласно ст.2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или ФИО2 жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе, несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ответу на запрос от 16.02.2015г. за №125-И Комитета по Управлению муниципальным имуществом и Градостроительной политике следует, что квартира, расположенная по адресу: ...., не значится в реестре ФИО2 имущества .... ФИО2 образования. Как следует из ответа ФИО2 образования от 13.02.2015г. №68, спорная квартира не значится в реестре ФИО2 имущества ФИО2 образования. Согласно представленного ответа Министерства Имущественных отношений .... следует, что ...., расположенная по адресу: .... не учтена в реестре государственной собственности ..... Из ответа Росимущества от **/**/**** №ШЕА-38/1549 следует, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление, объект недвижимости - квартира по адресу: ...., по состоянию на **/**/**** не значится.

Установлено, что жилое помещение, предоставленное истцу, имеет общую площадь 30,6 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м., согласно техническому паспорту от **/**/**** г..

Члены семьи истца, ФИО7 и ФИО8 отказались от участия в приватизации спорной квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями, имеющемся в материалах дела.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 31.10.2014г., за истцом ФИО1 по реестровым книгам Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» домовладений не значится (л.д. 47).

Истец ФИО1 вселена в спорное жилое помещение на условиях договора найма на законных основаниях, до настоящего времени проживает в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию. Кроме того, учитывая, что истец ранее не воспользовалась своим правом на приватизацию, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о признании за ней права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м., расположенную по адресу: ...., в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Указанные истцом в качестве ответчиков ФИО2 .... ФИО2 образования, Комитет по управлению муниципальным имуществом и Градостроительной политики ...., являются ненадлежащими ответчиками, в виду того, что привлечение лица в качестве ответчика предполагает нарушением данным лицом прав и законных интересов истца, наличие заинтересованности ответчика в исходе дела, когда решение суда может повлечь за собой определенные правовые последствия, однако, указанные факты в ходе рассмотрения гражданского дела установлены не были. По сведениям КУМИ и ГП ...., квартира, расположенная по адресу: .... не значится в реестре ФИО2 имущества Иркутского ФИО2 образования, спорная квартира была предоставлена ФИО1 на основании ордера № серии АБ от 19.11.2001г., выданного ФИО2 с/о.

Исходя из изложенных обстоятельств, исковые требования к ответчикам ФИО2 .... ФИО2 образования, Комитету по управлению муниципальным имуществом и Градостроительной политике .... о признании права собственности на квартиру удовлетворению не подлежат.

Статьей 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от **/**/**** предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... является решение суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..... ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,6 ░░.░., ░░░░░ 21,9 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 .... ░░░2 ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ .... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ .... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░