Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5907/2016 ~ М-4735/2016 от 11.10.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Красноярск     29 ноября 2016 года

Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Дейхиной С.И.

при секретаре Ерыгиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колода АЛ к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 29.05.1990 г. ПО « Красноярский химический комбинат « Енисей» в связи с трудовыми отношениями Колода Н.Н. и членам её семьи было предоставлено жилое помещение – комната *. В настоящее время он не может реализовать свое право на приватизацию, так как согласно ответу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска * не числится в реестре муниципального жилищного фонда. Данный дом имеет статус общежития, однако как общежитие не используется, режим общежития в нем не соблюдается. Оно не укомплектовано специальным оборудованием, необходимым для общежития, мебелью персоналом. Комната отдыха, красный уголок, помещения обслуживающего персонала отсутствует. Также отсутствуют сушильные комнаты, комнаты для стирки белья. Мебель и постельные принадлежности не выдаются и не меняются по мере износа. Спорное жилое помещение фактически является изолированной комнатой. Истец просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – *, общей площадью * кв.м, в том числе жилой площадью * кв.м.

Истец Колода А.Л., представитель истца Однолько П.Ю. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представители третьего лица – МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», Управление Росреестра по Красноярскому краю, администрации Ленинского района г. Красноярска, ООО ГУК «Жилфонд» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Третьи лица Колода Н.Н., Колода И.Л., Колода В.Л. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 и гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: * проживают и состоят на регистрационном учете на основании направления ПО «Красноярский химический комбинат «Енисей» от 29.05.1990 г. Колода Н.А. с 30.05.1990г., Колода А.Л. с 30.05.1990г., Колода И.Л. с 30.05.1990г., Колода В.Л. с 09.10.1998г.

Согласно ответу Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска комната * в Реестре муниципальной собственности не числиться.

Из представленных истцом документов: выписок из домовой книги, справки МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», следует, что истец ранее не реализовал свое право на участие в приватизации жилья. Комната * не приватизирована, что подтверждается справкой МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости».

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества комнаты * отсутствуют.

Согласно техническому паспорту от 29.08.2016 года, спорное жилое помещение представляет собой комнату * общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м, расположенную на третьем этаже, комната является изолированным жилым помещением с отдельным входом.

Третьи лица Колода Н.Н., Колода В.Л., Колода И.Л., предоставили Согласие удостоверенное нотариусом, согласно которого от участия в приватизации спорной комнаты отказались, правовые последствия отказа от участия в приватизации им разъяснены.

Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, занимая его на условиях договора найма жилого помещения. Данное жилое помещение не входит в перечень помещений, приватизация которых запрещена.

Кроме того, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, поскольку он законно вселен в жилое помещение, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Однако право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке приватизации не может быть реализовано по не зависящим от него причинам.

С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за истцом, ранее не принимавшим участия в приватизации, право собственности на комнату *.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колода АЛ к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности за Колода АЛ в порядке приватизации на жилое помещение – комнату * расположенную в * *, общей площадью * кв.м, в том числе жилой площадью * кв.м.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья      С.И. Дейхина