Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1712/2020 ~ М-1599/2020 от 25.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2020 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1712/2020 по исковому заявлению Околович И.Е. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Волкову Е.В., Волковой Л.В. об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Околович И.Е. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Волкову Е.В., Волковой Л.В. об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым .

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым , площадью 2 167 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

При выполнении кадастровых работ на земельном участке, принадлежащем истцу, кадастровым инженером ФИО1 при нанесении координат фактических границ земельного участка с кадастровым на кадастровый план территории было выявлено, что уточняемая граница земельного участка с кадастровым пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь пересечения земельного участка с кадастровым с земельным участком с кадастровым составила 36 кв.м.

Причиной имеющегося пересечения границ земельного с кадастровым с земельным участком с кадастровым послужила ошибка, допущенная в результате обсчета координат при подготовке материалов инвентаризации земель населенного пункта Старая Бинарадка Старобинарадской сельской администрации Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. и Плана земельного участка к межевому делу от ДД.ММ.ГГГГ г.

Отсутствие возможности уточнить границы земельного участка с кадастровым нарушаются права истца в осуществлении имущественных прав.

Ввиду изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Околович И.Е. в судебное заседание не явился, ранее при проведении подготовки по делу представитель истца заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Волков Е.В., Волкова Л.В. в судебное заседание не явились, согласно письменного отзыва на иск, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Старая Бинарадка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Околович И.Е. на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым , площадью 2 167 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Также судом установлено, что при выполнении кадастровых работ на земельном участке, принадлежащем истцу, кадастровым инженером ФИО1 при нанесении координат фактических границ земельного участка с кадастровым на кадастровый план территории было выявлено, что уточняемая граница земельного участка с кадастровым пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым . В связи с чем кадастровым инженером была подготовлена схема пересечения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и топографический план (л.д. ).

Кроме того, согласно заключения кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, что заключение кадастрового инженера подготовлено, в связи с обращением Околович И.Е. по вопросу уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым . Произведен выезд на место, выполнена геодезическая съемка фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым . Выполнен расчет координат, определены фактические границы земельного участка, подготовлен план границ земельного участка. Координаты уточняемой границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым <адрес> определены по результатам полевых замеров. Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования, с учетом местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, с учетом графического материала к правоустанавливающим документам. Документ, подтверждающий местоположение и конфигурацию земельного участка при его образовании является план земельного участка, выполненный Комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ. При нанесении координат фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым на кадастровый план территории выявлено, что уточняемая граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером 63:26:1003011:64. По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь пересечения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым с земельным участком с кадастровым номером составила 36 кв.м. Координаты границы пересечения определены по результатам полевых замеров. Причиной данного пересечения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым с земельным участком с кадастровым послужила ошибка, допущенная в результате обсчета координат при подготовке материалов инвентаризации земель населенного пункта <адрес> сельской администрации Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. и Плана земельного участка к межевому делу от ДД.ММ.ГГГГ г. Местоположение уточняемой границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом. В результате уточнения фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым составила 2167 кв.м. При межевании земельного участка с кадастровым <адрес> допущена ошибка в определении координат характерных точек границ и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН, в связи с чем, имеет место пересечение границ земельных участков (л.д. ).

Материалами дела подтверждается, что согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ первичным правообладателем земельного участка с кадастровым является- Землянухин В.Ф.. Сведения о земельном участке внесены в государственный реестр недвижимости в рамках Приказа Министерства экономического развития РФ от 11.01.2011 № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». Первичными правообладателем земельного участка с кадастровым является- Волков В.И. . Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Администрации Красноярского района от ДД.ММ.ГГГГ , плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ , Свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Также судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Самары Тимофеевой С.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру Волкова Л.В. является собственником (? доли в праве) земельного участка с кадастровым , общей площадью 2 922 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. ).

Кроме того, материалами дела подтверждается, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Самары Тимофеевой С.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру Волков Е.В. является собственником (3/4 доли в праве) земельного участка с кадастровым , общей площадью 2 922 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. ).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ на хранении в государственном фонде данных находятся, полученные в результате проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Землянихина В.Ф. из материалов инвентаризации земель населенного пункта с. Старая Бинарадка Старобинарадской сельской администрации Красноярского района Самарской области. Том . Книга . Часть . Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов : -масштаб 1:2000. инв.

от ДД.ММ.ГГГГ; копии материалов открытого пользования дела по установлению границ участка, инв. от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Волкова В.И. из материалов инвентаризации земель населенного пункта с. Старая Бинарадка Старобинарадской сельской администрации Красноярского района Самарской области. Том II . Часть . Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов : - масштаб 1:2000, инв. от ДД.ММ.ГГГГ; копии материалов открытого пользования дела землеустроительного дела. инв. от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; копии материалов открытого пользования землеустроительного дела, инв. от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; копии материалов открытого пользования межевого дела, инв. от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;     копия фрагмента открытого доступа фотоплана на

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>: масштаб 1:2000. инв. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым , суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования Околович И.Е. об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены исковые требования к ответчику ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Вместе с тем, доказательства, свидетельствующие о нарушении прав истца ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, заявленных к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Околович И.Е. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Волкову Е.В., Волковой Л.В. об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым .

Настоящее решение является основанием к исключению органом кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым .

Исковые требования, заявленные к ответчику ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья    Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья____________________________Абишев М.С.

2-1712/2020 ~ М-1599/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Околович И.Е.
Ответчики
Волков Е.В.
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Волкова Л.В.
Другие
Администрация сельского посления Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Абишев М.С.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
25.09.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.09.2020Передача материалов судье
29.09.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.09.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.11.2020Подготовка дела (собеседование)
05.11.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.12.2020Судебное заседание
09.12.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.12.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.01.2021Дело оформлено
25.01.2021Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решения)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее