Решение по делу № 2-678/2018 ~ М-546/2018 от 11.04.2018

Дело № 2-678/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре Стариковой Л.И.,

с участием представителя истца, представителя третьего лица ООО «КИТ» Кокориной Г.Г. по доверенности,

ответчика Глуховой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветошкиной К.В. к Глуховой Т.И. об устранении нарушений права общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Ветошкина К.В. обратилась в суд с иском к Глуховой Т.И. об устранении нарушений права общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома.

В обоснование иска указала, что квартира № дома № по <адрес> с 11 октября 2010 года принадлежит ответчику Глуховой Т.И. на праве собственности. Квартира расположена на 5-ом этаже второго подъезда. 5 марта 2018 года комиссией в составе представителя ООО «КИТ» и председателя Совета дома произведен осмотр общего коридора на 5-ом этаже, на котором расположена квартира ответчика. В ходе осмотра установлено, что в общем коридоре 5-го этажа ответчиком произведена самовольная перепланировка посредством устройства входной двери в принадлежащую ей квартиру № за счет чего увеличена общая площадь принадлежащей ей квартиры и, соответственно, уменьшена площадь мест общего пользования – коридора и балкона. Ответчик фактически присвоила себе общее имущество собственников помещений дома, отгородив часть общего коридора и фактически присоединив эту часть коридора к своей квартире, тем самым создала препятствия для пользования общим имуществом другими собственниками в доме. Кроме того, действия ответчика создают препятствия для надлежащего выполнения обязательств управляющей компании по управлению многоквартирным домом, а также ухудшают условия эвакуации жильцов при пожаре. Установленная перегородка лишает коридор естественного освещения. Использование общего имущества производится самовольно, без какого-либо согласования. Просит обязать Глухову Т.И. устранить нарушение права общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома на пятом этаже второго подъезда жилого <адрес> в <адрес>, демонтировать перегородку из шлакоблоков с металлической дверью, привести коридор в прежнее состояние. Взыскать с Глуховой Т.И. в пользу истца расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 300 рублей.

Истец – Ветошкина К.В. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца, представитель третьего лица ООО «КИТ» - Кокорина Г.Г. в судебном заседание исковые требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик – Глухова Т.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что жильцы ее секции не возражают против установки перегородки. Общего собрания по данному вопросу она не проводила. Балкон пожарным выходом не является. Дверь установила в 1998 году.

Суд, заслушав представителя истца, третьего лица, ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно акту осмотра от 5 марта 2018 года комиссия в составе технического директора ООО «КИТ» ФИО1, члена Совета дома Ветошкиной К.В., инженера по конструктивным элементам ООО «КИТ» ФИО2 установила, что жилое помещение № принадлежит Глуховой Т.И. на праве собственности и расположено на 5 этаже второго подъезда; собственник квартиры Глухова Т.И. самовольно установила металлическую дверь в местах общего пользования – коридоре, которая препятствует пользованию общим имуществом дома других собственников, а именно: произведена самовольная перепланировка посредством устройства перегородки с входной металлической дверью, за счет чего увеличена общая площадь принадлежащей Глуховой Т.И. квартиры № и, соответственно, уменьшена площадь мест общего пользования – коридора и балкона (л.д. 8-9).

Письмом № 182 от 13 марта 2018 года директор ООО «КИТ» требует от Глуховой Т.И. в срок до 1 апреля 2018 года принять меры по демонтажу самовольно возведенной перегородки и металлической двери (л.д. 10-11).Согласно выпискам из ЕГРН от 30 марта 2017 года и 20 апреля 2018 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Глухова Т.И. Площадь жилого помещения 23,4 кв.м. (л.д. 12, 19-23).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> прописаны Глухова Т.И., ФИО3. ФИО4 (л.д. 13).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Ветошкина К.В.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ в состав общего имущества в многоквартирном доме входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку суду не представлено решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме о передаче в пользование Глуховой Т.И. общего имущества в многоквартирном доме – части коридора и балкона, а Глухова Т.И. не получила согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, Глухова Т.И. не вправе совершать действия по установке перегородки в общем коридоре, которые повлекли за собой уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме в нарушение прав и законных интересов истца как сособственника общего имущества.

Согласно ст. 98 ГПК РФ Сстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом с Глуховой Т.И. в пользу Ветошкиной К.В. подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ветошкиной К.В. удовлетворить.

Обязать Глухову Т.И. демонтировать перегородку из шлакоблоков с металлической дверью и привести коридор, расположенный на 5 этаже второго подъезда <адрес> в прежнее состояние.

Взыскать с Глуховой Т.И. в пользу Ветошкиной К.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.06.2018 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья                              И.Е. Коновалова

Секретарь судебного заседания:

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-678/2018

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края