Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2019 (2-3560/2018;) ~ М-3552/2018 от 16.11.2018

Решение

именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону

01 марта 2019 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Омарове Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савиной В.М. к ТСЖ «Подшипник» о возмещении вреда, причиненных залитием и судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником объекта права: Квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 53,50 кв.м. Этаж: 8. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, ее право собственности на <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимого имущества. Квартира № расположена в многоквартирном жилом доме.

Управление общим имуществом многоквартирного жилого дома в сфере ЖКХ осуществляет ТСЖ «Подшипник».

ДД.ММ.ГГГГ произошёл порыв трубопровода, находящегося в зоне эксплуатационной ответственности ТСЖ «Подшипник», расположенного в туалетной комнате <адрес> месте соединения отвода стояка общего пользования с первым отключающим устройством. Это явилось причиной залива холодной водой <адрес>.

По данному факту комиссией в составе из четырёх человек составлен акт за № от ДД.ММ.ГГГГ Из акта залива следует, что: в результате порыва трубы холодного водоснабжения <адрес> была полностью затоплена водой на уровне 10-15 см., вследствие чего собственнику Савиной В.М. нанесен материальный ущерб: полностью потрескалось и поднялось паркетное покрытие площадью 38,9 кв.м. (зал, спальня, коридор, прихожая), испорчены обои, частично испорчена мебель.

Как следует из заключения специалиста рыночная стоимость восстановительного ремонта <адрес> после залитая в сентябре 2017 г. составляет 140602 руб.

Поскольку управление общим имуществом многоквартирного жилого дома по <адрес> сфере ЖКХ осуществляет ТСЖ «Подшипник», то при таком положении дел ТСЖ «Подшипник» несёт полную материальную ответственность по факту залива ее имущества из-за порыва трубопровода в туалетной комнате <адрес> месте соединения отвода стояка общего пользования с первым отключающим устройством, находящегося в зоне эксплуатационной ответственности ТСЖ «Подшипник».

Надлежащим образом направленная в адрес ТСЖ «Подшипник» ее претензия оставлена ответчиком без удовлетворения (прил.7).

На основании изложенного и с учетом уточненных исковых требований просила суд взыскать с ответчика в ее пользу сумму ущерба, причиненного залитием в размере 91092 руб.

Истец Савина В.М. в судебном заседании свои уточненные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчикаТСЖ «Подшипник» по доверенности Зенков А.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования истца не признал, просил в иске отказать.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердила факт залития, по причине, изложенной в исковом заявлении.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает необходимым заявленные уточненные исковые требования удовлетворить в части.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований либо возражений.

По правилам ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491) регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 16 правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: ….. товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом)……

В соответствии с п. 13 правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, собственником которой является Савина В.М., расположенной по адресу: <адрес> произошло залитие, согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ, залитие произошло в результате порыва трубы холодного водоснабжения <адрес> была полностью затоплена водой на уровне 10-15 см., вследствие чего собственнику Савиной В.М. нанесен материальный ущерб: полностью потрескалось и поднялось паркетное покрытие площадью 38,9 кв.м. (зал, спальня, коридор, прихожая), испорчены обои, частично испорчена мебель. Указанный акт был составлен и подписан председателем ТСЖ «Подшипник», сантехником и собственниками кв.<адрес> <адрес>

Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Подшипник», что ответчиком не оспаривалось.

Как следует из заключения специалиста рыночная стоимость восстановительного ремонта <адрес> после залитая в сентябре 2017 г. составляет 140602 руб.

В ходе рассмотрения дела была проведена судебная экспертиза с целью определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истца и причины залития, производство которой поручено ООО «СИТИ-эксперт», согласно заключения эксперта №-СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составила 91092руб., при этом, возражений относительно указанной суммы от представителя ответчика не поступило, причиной залития является порыв трубы водоснабжения квартиры истца в резьбовом соединении с удлинителем резьбы, установленным перед шаровым запорным краном водомера.

При этом, представителем ответчика не представлено достаточных и допустимых доказательств вины истца в произошедшем залитии.

При таких обстоятельствах, когда управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Подшипник», которое несет ответственность в силу закона по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а залитие квартиры Савиной В.М. произошло в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ в результате порыва трубы холодного водоснабжения в <адрес> по адресу <адрес>, что стороной ответчика не оспаривалось и доказательств обратному не представлено, то и сумма возмещения ущерба в размере 91092 руб., установленная в заключении эксперта ООО «СИТИ-эксперт» подлежит возмещению ответчиком ТСЖ «Подшипник».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально части удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ТСЖ «Подшипник» в пользу Савиной В.М. сумму ущерба, причиненного залитием в размере 91092 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2932,77 руб., всего 94024,76 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2019 г.

Судья