Решение по делу № 2-3715/2016 от 17.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ                                        21 декабря 2016 года

        Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3715-16 по исковому заявлению Шарифуллина З. Д. к ОАО «Жилуправление» о взыскании ущерба, причиненного в результате затопления квартиры,

у с т а н о в и л:

Шарифуллина З. Д. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ОАО «Жилуправление» о взыскании ущерба, причиненного в результате затопления квартиры. Просит взыскать стоимость ущерба, причиненного имуществу, в размере <данные изъяты>. По тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ. произошло затопление квартиры, расположенной по адресу РБ <адрес>, принадлежащей истцу. Затопление произошло в результате прорыва центрального стояка холодной воды в ванной комнате. В результате затопления квартиры причинен ущерб имуществу в размере <данные изъяты> что подтверждается экспертной оценкой. Ответчик является исполнителем коммунальных услуг. Стояк холодной воды относится к общему имуществу.

         Истица Шарифуллина З. Д., ее представитель Фахретдинова З.А.в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования полностью.

        Представитель ответчика ОАО «Жилуправление» по доверенности Мигранов И.Х. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

          Третье лицо Гузиков П. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

          Выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

         В силу ч. 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

           Как следует из ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

        Статьей 15 Гражданского кодекса РФ установлено: «1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)….»

         Статья 1064 Гражданского кодекса РФ предусматривает: «1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.»

           Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме….»

          Из Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. №354, следует, что "внутридомовые инженерные системы" - это являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг; "внутриквартирное оборудование" - это находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

         Согласно ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.»

          В силу п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", «6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.»

           Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что истец Шарифуллина З. Д. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> по адресу РБ <адрес>, на праве общей долевой собственности, ее доля в праве <данные изъяты> оставшиеся <данные изъяты> доля принадлежит <данные изъяты> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры истца, в результате порыва большого вентиля в <адрес>, что подтверждается актом по ЖЭУ-№ от ДД.ММ.ГГГГ., актом по ОАО «Жилуправление» от ДД.ММ.ГГГГ

           В результате затопления повреждены потолок, стены квартиры истца, мебель, что отражено в вышеуказанных актах.

           Истец обратилась за оценкой причиненного ущерба в экспертную организацию. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО Финансово-экспертный центр «Деловой визит», рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и утраты товарной стоимости имущества составляет <данные изъяты>. При осмотре квартиры истца оценщиком ДД.ММ.ГГГГ. представители ответчика присутствовали, перечисленные оценщиком повреждения соответствуют повреждениям, перечисленным в актах ОАО «Жилуправление». Компетентность оценщика подтверждена дипломом о профессиональной переподготовке, сертификатами соответствия, свидетельством о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, профессиональная ответственность оценщика застрахована надлежащим образом. Оснований не доверять выводам оценщика у суда не имеется.

          Ответчик, будучи управляющей компанией многоквартирного дома, в котором находится квартира истца, исполнителем коммунальных услуг, потребляемых и оплачиваемых истцом как потребителем, допустил неисправность являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерных коммуникаций (сетей), санитарно-технического оборудования, а именно порыв вентиля в вышерасположенной квартире, что повлекло затопление расположенной ниже квартиры и причинение ущерба истцу - собственнику затопленной квартиры.

         Ответчиком не представлено суду никаких доказательств для отказа в удовлетворении требований истца.

         Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования истца частично, взыскивает с ответчика в пользу истца возмещение материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, в размере <данные изъяты>, расходы на проведение оценки в размере <данные изъяты>, подтвержденные квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>, уплаченных по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ подтвержденных приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ., исходя из требований разумности и справедливости, из объема и сложности настоящего дела, участия представителя истицы в судебных заседаниях.

           Суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, исходя требований разумности и справедливости, из нарушения ответчиком прав истца как потребителя, длительности нарушения прав истца, обстоятельств спора.

        В силу положений п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», неустойка за нарушение сроков выполнения работ (оказания услуг) за период с ДД.ММ.ГГГГ. (ДД.ММ.ГГГГ просрочки) из расчета <данные изъяты>% за каждый день просрочки на сумму ущерба <данные изъяты>. Вышеприведенная норма ограничивает размер неустойки ценой работы (услуги).

         На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере <данные изъяты> (в размере суммы причиненного ущерба), на основании п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей».

         Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере <данные изъяты> - из расчета <данные изъяты>% от суммы удовлетворенных исковых требований, - за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, ответчик не выполнил требования ни после принятия на себя обязательств, ни после подачи истцом иска в суд.

          В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета городского округа <адрес> Республики Башкортостан государственную пошлину в размере <данные изъяты>

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Шарифуллина З. Д. к ОАО «Жилуправление» о взыскании ущерба, причиненного в результате затопления квартиры удовлетворить частично.

         Взыскать с ОАО «Жилуправление» в пользу Шарифуллина З. Д. в возмещение ущерба, причиненного в результате затопления квартиры <данные изъяты>; расходы на проведение оценки в размере <данные изъяты>; расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>; неустойку <данные изъяты> штраф в размере <данные изъяты>

          Взыскать с ОАО «Жилуправление» в доход местного бюджета городского округа <адрес> Республики Башкортостан государственную пошлину в размере <данные изъяты>

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд РБ.

Судья                                                              С.Ю. Большакова