Решение по делу № 2-3529/2016 ~ М-2696/2016 от 14.04.2016

дело № 2-3529/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2016 года                      г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.

при секретаре - Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комсомолка» к Дегтяревой Е. А. о взыскании задолженности за проживание в общежитии, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Комсомолка» обратилось в суд с иском к Дегтяревой Е.А. о взыскании задолженности за проживание в общежитии, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что в ответчик занимает жилое помещение в комнате (№) площадью 18,6 кв\м в общежитии (№) по адресу (адрес), в здании, находящемся в собственности ООО «Комсомолка». По состоянию на (дата) ответчик имеет задолженность в размере 48 210 рублей 11 копеек за период с (дата) по (дата). На образовавшуюся задолженность истцом начислена пеня в сумме 2 300 рублей 03 копейки в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пеню, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 715 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Комсомолка» Лукьянова Е.А., действующая на основании доверенности от (дата), на иске настаивала по изложенным выше основаниям.

В судебное заседание ответчик Дегтярева Е.А. не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, в материалах дела имеется почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения, что признается судом, в силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лиц, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст.ст.153, 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включают в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст.157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки, и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или ТСЖ, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из п. 2.1.4 договора найма жилого помещения от (дата) наниматель обязан до 10 числа месяца, следующего за расчетным, согласно платежного документа (счет на оплату за проживание и коммунальные услуги) вносить плату по содержанию и ремонту жилого помещения, за найм жилья, водоснабжение водоотведение, электроэнергия отопление, горячее водоснабжение в соответствии с настоящим договором.

В судебном заседании установлено, что Дегтярева Е.А. является нанимателем жилого помещения в комнате в секции (№) общей площадью 22,1 кв.м., расположенной в общежитии (№) ООО «Комсомолка», по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), в котором зарегистрирована по месту жительства с (дата).

Указанные обстоятельства подтверждаются договором найма комнаты в жилом помещении от (дата), карточкой прописки, справкой о регистрации от (дата).

На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес) (дата), собственником здания общежития (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является Закрытое акционерное общество «Комсомолка».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ наименование ЗАО «Комсомолка» изменено на ООО «Комсомолка» (дата).

Из расчета суммы долга, усматривается, что за период с декабря 2014 года по февраль 2016 года включительно ответчиком оплата за проживание в общежитии платежи не вносилась или вносилась периодически, с просрочкой платежа, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному расчету задолженность за период с (дата) по (дата) составила 48 210 рублей 11 копеек, с учетом всех вносимых ответчиком платежей.

Суд соглашается с расчетом задолженности, так как он произведен в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно предоставленному расчету, пеня начислена за период с (дата) по (дата) в сумме 2 300 рублей 03 копейки. Суд соглашается с расчетом пени, так как он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Поскольку требования истца удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в его пользу подлежат возмещению понесенные судебные расходы, пропорциональной удовлетворенной части исковых требований, что составляет 1 715 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комсомолка» к Дегтяревой Е. А. о взыскании задолженности за проживание в общежитии, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Дегтяревой Е. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комсомолка» задолженность за проживание в общежитии за период с (дата) по (дата) в размере 48 210 рублей 11 копеек, пени в размере 2 300 рублей 03 копейки, судебные расходы в сумме 1 715 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска–на- Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                   Сахновская О.Ю.