Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4295/2013 ~ М-4296/2013 от 09.08.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2013 года г.Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.

при секретаре Половневой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велюханова <данные изъяты> к Савиной <данные изъяты> о реальном разделе жилого дома с хозяйственными строениями, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Велюханов А.В. обратился в суд с иском к Савиной К.В. о реальном разделе жилого дома с хозяйственными постройками, определении порядка пользования земельным участком, которые расположены по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 13/22 долей как жилого дома с хозяйственными строениями литер А, а1, а2, а3, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, общей площадью 75,4 кв м, так и земельного участка, площадью 1000 кв м, кадастровый номер №. При этом он пользуется частью жилого дома, обозначенной в техническом паспорте как <адрес>, площадью 46,9 кв м, а также хозяйственными постройками литер Г, Г1, Г2. Савина К.В. пользуется частью жилого дома, обозначенной в техническом паспорте как <адрес>, площадью 28,5 кв м, хозяйственным строением литер Г4. Во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о выделении доли Велюханова А.В., а также об определении порядка пользования земельным участком. В связи с этим истец просит произвести раздел домовладения исходя из сложившегося порядка пользования, прекратив общую долевую собственность на домовладение, и определить порядок пользования земельным участком исходя из идеальных долей.

С учетом проведенной по делу экспертизы требования уточнил, просил выделить ему часть жилого дома, площадью 46,9 кв м, в том числе, жилой 30,1 кв м, состоящую из комнат №1, площадью 8,4 кв м, №2, площадью 10 кв м, №3, площадью 11,7 кв м, №7, площадью 10,7 кв м, №8, площадью 4,4 кв м, №9, площадью 1,7 кв м, а также хозяйственную постройку литер Г2, а в собственность Савиной К.В. – часть жилого дома, площадью 28,5 кв м, в том числе жилой 18,4 кв м, состоящую из комнат №4, площадью 8,8 кв м, №5, площадью 9,6 кв м, №6, площадью 10,1 кв м, а также хозяйственные постройки литер Г4; определить порядок пользования земельным участком по варианту №3, предложенному экспертом; прекратить право общей долевой собственности на жилого дома с хозяйственными постройками между ним и ответчиком.

Истец Велюханов А.В., извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Савина К.В., надлежаще извещенная о рассмотрении дела, не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.п. «а» п.6 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980г. в редакции постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 25.10.1996г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом с хозяйственными строениями (кадастровый номер №), а также земельный участок, площадью 1000 кв м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. При этом Велюханов А.В. является собственником 13/22 долей данных объектов, а Савина К.В. – 9/22 долей.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, кадастровым паспортом на земельный участок, техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства.

Во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о выделе долей.

В рамках рассмотрения настоящего дела по определению суда была проведена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой имеется один вариант раздел жилого дома в натуре, который соответствует данным технического паспорта, в котором дом фактически разделен на 2 части, максимально приближен к идеальным долям (отступление составляет 0,2 кв м), а также сложившемуся порядку пользования жилым домом, в связи с чем не требует переоборудования дома.

А потому суд считает возможным произвести раздел жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в собственность Велюханова А.В. часть жилого дома лит А, а1, а2, а3 (жилое помещение №1), состоящую из следующих помещений: №1, площадью 8,4 кв м, №2, площадью 10 кв м, №3, площадью 11,7 кв м, №7, площадью 10,7 кв м, №8, площадью 4,4 кв м, №9, площадью 1,7 кв м, общей площадью 46,9 кв м, в том числе жилой площадью 30,1 кв м, а также хозяйственное строение литер Г2. Для отопления имеется газовый котел. Вход существующий через холодную пристройку литер а3.

При этом в собственность Савиной К.В. выделяется часть жилого дома лит А, а1, а2, а3 (жилое помещение №2), состоящую из следующих помещений: №4, площадью 8,8 кв м, №5, площадью 9,6 кв м, №6, площадью 10,1 кв м, общей площадью 28,5 кв м, в том числе жилой площадью 18,4 кв м, а также хозяйственное строение литер Г4. Для отопления имеется газовый котел. Вход существующий через литер а2.

Выделяя каждому из сособственников хозяйственные строения, суд учитывает, что ранее существовавшие по данному адресу строения литер Г и Г1, находившиеся в пользовании Велюханова А.В., будучи в аварийном состоянии, на момент рассмотрения настоящего дела снесены, о чем свидетельствуют представленные фотографии.

Выделение долей сторон в натуре влечет за собой прекращение ранее зарегистрированного за ними права общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Что касается определения порядка пользования земельным участком, площадью 1000 кв м, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, то суд считает необходимым определить его по варианту № (схема №6) заключения эксперта ФБУ Курской лаборатории судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому в общее пользование сторон выделяется участок общего пользования № площадью 7,8 кв м (по 5,9 кв м каждому из собственников) в границах: по границе с участком № 1,51 м; поворот - 2,00 м; 3,60 м; погранице с участком № 1,22 м; по границе с участком № 3,05 м; поворот - 0,44 м; поворот - 2,55 м.

В пользование Велюханова А.В. выделяются земельный участок № площадью 71,8 кв м, в следующих границах: по левой меже - 2,89 м; 7,57 м; 1,38 м; по границе с участком № 4,03 м; по границе с участком № 2,55 м; поворот - 0,44 м; поворот - 3,05 м; по границе с участком № 3,30 м; поворот -1,17 м; поворот - 1,80 м; пoмежквартирной перегородке; по границе с участком № 2,80 м; по фасаду- 3,40 м, а также земельный участок №3, площадью 515,3 кв м с учетом площадей под строениями, в следующих границах: по границе с участком № 6,70 м; поворот -2,28 м; поворот - 1,44 м под углом 45°; по границе с участком № 1,80 м; поворот - 1,17 м; поворот -3,30 м; по границе с участком № 1,22 м; по границе с участком № 3,19 м; поворот - 19,30 м; позадней меже - 16,64 м; по правой меже - 32,46 м; по фасаду- 14,26 м.

Вход на земельный участок предлагается со стороны <адрес> через участок №

В пользование Савиной К.В. выделяются земельный участок №4, площадью 66,2 кв м, в следующих границах: по границе с участком № 2,80м; по межквартирной перегородке; по границе с участком № 1,44 м под углом 45°; поворот - 2,28 м; поворот - 6,70 м; по фасаду- 1,00 м; 3,47 м; поворот - 0,86 м; поворот -5,82 м. Вход на земельный участок № существующий со стороны <адрес>, а также земельный участок №5, площадью 338,9 кв м с учетом площадей под строениями, в следующих границах: по левой меже - 1,20 м; 3,26 м; поворот - 5,49 м; поворот - 15,71 м; по задней меже - 18,0 м; по границе с участком № 19,30 м; поворот - 3,19 м; по границе с участком № 3,60 м; 2,00 м; поворот - 1,51 м; по границе с участком № 4,03 м. Вход на участок № со стороны левой межи.

Данный вариант соответствует идеальным долям сторон в праве собственности на земельный участок с учетом демонтажа построек литер Г и Г1, а также уточненным требованиям Велюханова А.М..

При этом Савина К.В. самостоятельных требований об определении какого-либо из предложенных экспертом варианта порядка пользования земельным участком не заявила, также как и не представила каких-либо возражений, а потому суд сделал выводы по имеющимся материалам дела.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Велюханова <данные изъяты> удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Велюханова <данные изъяты> часть жилого дома лит А, а1, а2, а3 (жилое помещение №1), состоящую из следующих помещений: №1, площадью 8,4 кв м, №2, площадью 10 кв м, №3, площадью 11,7 кв м, №7, площадью 10,7 кв м, №8, площадью 4,4 кв м, №9, площадью 1,7 кв м, общей площадью 46,9 кв м, в том числе жилой площадью 30,1 кв м, а также хозяйственное строение литер Г2, расположенные по адресу: <адрес>.

Для отопления жилого помещения № имеется газовый котел. Вход существующий через холодную пристройку литер а3.

Выделить в собственность Савиной <данные изъяты> часть жилого дома лит А, а1, а2, а3 (жилое помещение №2), состоящую из следующих помещений: №4, площадью 8,8 кв м, №5, площадью 9,6 кв м, №6, площадью 10,1 кв м, общей площадью 28,5 кв м, в том числе жилой площадью 18,4 кв м, а также хозяйственное строение литер Г4, расположенные по адресу: <адрес>.

Для отопления жилого помещения № имеется газовый котел. Вход существующий через литер а2.

Определить порядок пользования земельным участком, площадью 1000 кв м, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, по варианту № (схема №6) заключения эксперта ФБУ Курской лаборатории судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ г..

В общее пользование Велюханова <данные изъяты> и Савиной <данные изъяты> выделить участок общего пользования № площадью 7,8 кв м (по 5,9 кв м каждому из собственников) в границах: по границе с участком № 1,51 м; поворот - 2,00 м; 3,60 м; погранице с участком № 1,22 м; по границе с участком № 3,05 м; поворот - 0,44 м; поворот - 2,55 м.

В пользование Велюханова <данные изъяты> выделить:

- земельный участок № площадью 71,8 кв м, в следующих границах: по левой меже - 2,89 м; 7,57 м; 1,38 м; по границе с участком № 4,03 м; по границе с участком № 2,55 м; поворот - 0,44 м; поворот - 3,05 м; по границе с участком № 3,30 м; поворот -1,17 м; поворот - 1,80 м; пoмежквартирной перегородке; по границе с участком № 2,80 м; по фасаду- 3,40 м.

- земельный участок №, площадью 515,3 кв м с учетом площадей под строениями, в следующих границах: по границе с участком № 6,70 м; поворот -2,28 м; поворот - 1,44 м под углом 45°; по границе с участком № 1,80 м; поворот - 1,17 м; поворот -3,30 м; по границе с участком № 1,22 м; по границе с участком № 3,19 м; поворот - 19,30 м; позадней меже - 16,64 м; по правой меже - 32,46 м; по фасаду- 14,26 м.

Вход на земельный участок предлагается со стороны <адрес> через участок №

В пользование Савиной <данные изъяты> выделить:

- земельный участок №, площадью 66,2 кв м, в следующих границах: по границе с участком № 2,80м; по межквартирной перегородке; по границе с участком № 1,44 м под углом 45°; поворот - 2,28 м; поворот - 6,70 м; по фасаду- 1,00 м; 3,47 м; поворот - 0,86 м; поворот -5,82 м. Вход на земельный участок № существующий со стороны <адрес>.

- земельный участок №, площадью 338,9 кв м с учетом площадей под строениями, в следующих границах: по левой меже - 1,20 м; 3,26 м; поворот - 5,49 м; поворот - 15,71 м; по задней меже - 18,0 м; по границе с участком № 19,30 м; поворот - 3,19 м; по границе с участком № 3,60 м; 2,00 м; поворот - 1,51 м; по границе с участком № 4,03 м. Вход на участок № со стороны левой межи.

Прекратить ранее зарегистрированное право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения суда направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия и разъяснить, что он вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: