Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1653/2021 ~ М-785/2021 от 08.02.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передачи по подсудности

15 марта 2021 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1653/21 по исковому заявлению ФИО2 к ООО «ГарантияСтройИнвест» о признании права собственности на квартиру,-

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «ГарантияСтройИнвест» о признании предварительного договора <номер> участия в долевом строительстве от <дата> договором участия в долевом строительстве и признании права собственности на квартиру <номер> планируемой площадью 54.96 кв.м., расположенную на 6 этаже жилого дома, положение на площадке слева, по адресу: <адрес>.

    От временного управляющего ООО «ГарантияСтройИнвест» ФИО4 поступило ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку в отношении ответчика введена процедура наблюдения.

    Суд, выслушав представителя истца, поддержавшего исковые требования, полагавшего, что дело подлежит рассмотрению Раменским городским судом, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Определением Арбитражного суда Московской области от 11.12.2017 года по делу №А41-63587/2017 введена процедура банкротства- наблюдение, применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

- о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства:

- о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Аналогичные положения предусмотрены и ч. 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ, в соответствии с которой с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Как указано в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 г., в случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.

Между тем, в данном случае требования истца были предъявлены после введения процедуры наблюдения в отношении застройщика ООО «ГарантияСтройИнвест».

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статьи 22 ГПК РФ).

В связи с изменениями в "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.12.2019), если дело подлежит рассмотрению арбитражным судом, производство по делу не прекращается, а дело передается по подсудности в Арбитражный суд.

Согласно п. 2.1 ст. 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом (часть 2.1 введена Федеральным законом от 28.11.2018 N 451-ФЗ).

Последствия введения наблюдения предусмотрены ст. 63 Закона о банкротстве, в частности, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

На основании изложенного, суд приходит к выводу что гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ГарантияСтройИнвест» о признании права собственности на квартиру принято к производству с нарушением правил подсудности и подлежит передаче в Арбитражный суд Московской области, оснований для прекращения производства по делу суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 33, 224, ГПК РФ, суд-

о п р е д е л и л:

Передать по подсудности гражданское дело №2-1653/2021 по исковому заявлению ФИО2 к ООО «ГарантияСтройИнвест» о признании права собственности на квартиру, -в Арбитражный суд Московской области

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение 15 дней, путем подачи частной жалобы.

Судья: А.Н. Захарова

Определение в окончательной форме составлено 15 марта 2021 года