Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2898/2015 ~ М-1646/2015 от 29.05.2015

Дело № 2-2898/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Минусинск 22 октября 2015 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.

при секретаре Андронович А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарыповой Г.М. к Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцом предъявлен иск к Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на квартиру. Исковые требования мотивированы следующим: с ноября 1971 года по настоящее время истец проживает в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом, в котором он работал бухгалтером. Проживая в указанной квартире на протяжении <данные изъяты> лет, истец производил её реконструкцию, текущий ремонт, построил надворные постройки, сарай для скота, баню, погреб, постоянно и непрерывно оплачивает все необходимые платежи, следит за техническим состоянием квартиры. В марте ДД.ММ.ГГГГ года отделение <адрес> колхоза «<данные изъяты>» присоединилось к СПК «<данные изъяты>» <адрес>, в связи с чем жилой фонд был передан с баланса колхоза «<данные изъяты>» на баланс СПК «<данные изъяты>». Юридическое лицо – СПК «<данные изъяты>» в настоящее время не существует, так как ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно выписке из похозяйственной кеигл Администрации <данные изъяты> сельсовета от 27.05.2015г. № жилая квартира по адресу: <адрес>, числится за СПК «<данные изъяты>», которое в настоящее время ликвидировано и исключено из реестра как юридическое лицо из госреестра. В квартире зарегистрирован 1 человек: Шарыпова Г.М. Земельный участок по адресу <адрес>2 принадлежит на праве лично собственности истцу. На основании вышеизложенного просит признать за Шарыповой Г.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шарыпова Г.М., исковые требования поддержала, пояснив аналогично изложенному в описательной части решения.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета и представитель третьего лица колхоза «<данные изъяты>» СПК <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представитель третьего лица направил в суд заявление, в котором указал, что претензий по исковым требованиям Шарыповой Г.М. не имеет, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствии, представитель ответчика администрации Жерлыкского сельсовета о причинах не явки не сообщила.

Свидетели ФИО5 и ФИО6, допрошенные в судебном заседании пояснили, что знакомы с истцом, последняя проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, данное помещение ей предоставил колхоз «<данные изъяты>». Истец никуда из квартиры не выезжала, никто на спорную квартиру нее претендует.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что изложенные истцом обстоятельства соответствуют действительности.

Истец ФИО3 зарегистрирована с 1971 года по настоящее время по адресу <адрес> (л.д. 5), данный объект недвижимости был ей предоставлен колхозом «<данные изъяты>» (л.д. 6), в настоящее время числится за СПК «<данные изъяты>» в похозяйственной книге сельской администрации (л.д. 7). Собственником земельного участка по адресу <адрес> является истец (л.д. 80). Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу <адрес>, отсутствуют (л.д. 12-13). В реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> квартира, расположенная по адресу <адрес> не учитывается (л.д. 9-10). Согласно выписке из баланса СПК колхоз «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира числится на балансе СПК колхоз «<данные изъяты>» (л.д. 11). Согласно кадастровому паспорту квартиры расположенной по адресу <адрес>, общая площадь последней составляет 35,8 кв.м., она имеет кадастровый № (л.д. 15).

Супруг истца ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

СПК «<данные изъяты>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с постановлением Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, не зарегистрировано.

Поскольку в материалах дела в настоящее время не имеется сведений о титульном владельце спорного имущества, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, при этом исходит из того, что Шарыпова Г.М. пользуется жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными с ДД.ММ.ГГГГ года, а потому приобрела на нее право собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шарыповой Г.М. к Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за Шарыповой Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 35,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2015 года