Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2291/2014 ~ М-2200/2014 от 19.09.2014

Дело № 2-2291/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 ноября 2014 года                                                       г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска

в составе председательствующего судьи Буделеева В.Г.,

при секретаре Погореловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларина ФИО8 к администрации города Ульяновска, СНТ «Белый Ключ-1» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ларин ФИО9 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска, СНТ «Белый Ключ-1» о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> га, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенный в с/т «Белый ключ-1» Железнодорожного района г.Ульяновска, кадастровый номер <данные изъяты>

В обоснование иска указал, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Белый Ключ - 1» и на протяжении длительного времени, пользуется земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года он использует земельный участок по его целевому назначению, оплачивает членские взносы в СНТ. Зарегистрировать право собственности на земельный участок № не представляется возможным в связи с тем, что изначально в Государственном акте на право собственности на землю, выданном в ДД.ММ.ГГГГ году, а в последующем и в других документах, неверно указан номер земельного участка как №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, но в кадастровом паспорте так же сохраняется ошибка в указании номера участка. В настоящее время Государственный акт на земельный участок отсутствует, о чем свидетельствует письмо Управления Росреестра по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 2 ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается ЗК РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков садоводам, получившим земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется без торгов и бесплатно.

В судебном заседании истец Ларин С.М. не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании представитель истца по доверенности Ларин М.Г. иск поддержал, сославшись на доводы, изложенные в нем. Дополнительно пояснил, что в 80-е годы он работал на Ульяновской маслосырбазе и от этого предприятия ему был выделен земельный участок № в СНТ «Белый Ключ-1». С ДД.ММ.ГГГГ года он пользовался и пользуется земельным участком № в данном садовом обществе. В ДД.ММ.ГГГГ году, при оформлении земельно-правовых документов, по его ходатайству Государственный акт на землю был выдан на имя его сына Ларина С.М. Однако, в данном акте допущена ошибка в номере участка: неправильно указан №, вместо № При этом, прежнее руководство СНТ пояснило ему, что эта ошибка ни на что не влияет. Споров со смежниками земельных участков нет. Земельным участком № все эти годы владела его соседка Минаждинова, которая недавно умерла. Ее сын Минаждинов Н.Ф. также подтверждает, что им принадлежал участок №.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Ульяновска не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве просил в удовлетворении иска к администрации отказать.

Представитель третьего лица СНТ «Белый Ключ-1» Крюкова Т.Б. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить, подтвердив пояснения истца. Дополнительно указала, что в списках СНТ собственником земельного участка № значится Ларин С.М., который вместе с отцом Лариным М.Г. владеет и пользуется как член СНТ земельным участком №. Соседним земельным участком № пользовалась Минаждинова.

Третье лицо Минаждинов Н.Ф. в судебном заседании подтвердил обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно пояснил суду, что он вместе с умершей матерью всю жизнь фактически пользовался земельным участком №, споров между ними нет. В настоящее время его мать Минаждинова С.С. умерла и он намерен оформить свои права наследования на земельный участок №.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра по Ульяновской области», Управления Росреестра по Ульяновской области, Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами и градостроительством администрации г.Ульяновска, УОГУП БТИ г.Ульяновска представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснение лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства и т.п. могли передаваться в собственность граждан бесплатно.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Закон № 66-ФЗ) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (п.9, п.9.1) установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что Ларину С.М. на основании Государственного акта №, выданного в соответствии решением администрации Ульяновского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный в СНТ «Белый Ключ-1». Однако, при выдаче Государственного акта в нем допущена техническая ошибка в указании номера участка: вместе №, ошибочно указан №. На основании указанных ошибочных сведений, сведения о ранее учтенном земельном участке №, были ДД.ММ.ГГГГ внесены в Государственный кадастр недвижимости: земельному участку № на имя Ларина С.М. был присвоен кадастровый номер №.

При этом, из представленных суду доказательств следует, что Ларин С.М. принят в члены СНТ «Белый Ключ-1», ему выдана членская книжка, в которой номер участка № зачеркнут и исправлен на №; в списках членов СНТ плательщиком членских взносов за земельный участок № значится отец истца Ларин М.Г., а плательщиком членских взносов за участок № указана Минаждинова. Исследованными судом доказательствами также установлено, что Ларин С.М. фактически владеет и пользуется земельным участком №.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и в соответствии с вышеприведенными нормативно-правовыми актами, суд полагает, что иск Ларина С.М. подлежит удовлетворению, поскольку он фактически является собственником земельного участка № в СНТ «Белый Ключ-1». Спора в отношении данного земельного участка между истцом и другими лицами не имеется.

В соответствии со ст. 28, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Закон № 221-ФЗ), ошибкой в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Как указано ранее, в Государственном акте на право собственности на землю, выданном на имя Ларина С.М., имелась техническая ошибка, которая и была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.28 Закона № 221-ФЗ, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч.4 ст.28 Закона № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5 Закона № 221-ФЗ).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка, имевшего неверно указанный номер № на № площадью <данные изъяты> га, расположенного в с/т «Белый ключ-1» Железнодорожного района г.Ульяновска, с кадастровым номером №

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░ ░░░░-1» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░/░ «░░░░░ ░░░░-1» ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░/░ «░░░░░ ░░░░-1» ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                ░.░.░░░░░░░░