Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2022 ~ М-113/2022 от 13.01.2022

Дело № 2-680/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                    10 марта 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Решетова Р. В. к Романовой И. Ю. о признании возражений о выделении земельного участка незаконными, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Решетов Р.В. обратился в суд с иском к Романовой И.Ю. о признании возражений о выделении земельного участка незаконными, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указывал на то, что является собственником 37100/2099263 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:03:0000000:23, из земель АОЗТ «Усагинское».

14.01.2021 года Решетовым Р.В. было опубликовано сообщение в газете «Серп и Молот» о выделении земельных участков в счет земельной доли в соответствии с действующим законодательством.

13.02.2021 года закончился 30-дневный срок, определенный законом, о направлении возражений о местонахождении выделяемых земельных участков.

Истцом были заказаны кадастровые работы на выделяемый земельный участок. Согласованы границы выделяемого земельного участка. Кадастровым инженером подготовлен межевой план на выделяемый земельный участок.

20.03.2021 года Решетовым Р.В. было получено возражение о несогласии выдела им земельного участка от другого участника общей долевой собственности из земель АОЗТ «Усагинское» Романовой И.Ю. без обоснования причин несогласия.

Истец считает, что возражения Романовой И.Ю. незаконны, так как она не привела обоснованных оснований, по какой причине он не имеет право выделить земельный участок в счет принадлежащей ему доли. Кроме того, возражения были направлены с пропуском установленного законом срока в один месяц.

Учитывая те обстоятельства, что истцом соблюдены все процедуры выделения земельного участка в счет доли участка в АОЗТ «Усагинское», в соответствии с ЗК РФ и ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», он имеет законное основание на получение в собственность выделяемого земельного участка.

В соответствии с межевым планом кадастрового инженера Белобородова К.Ю. выделяемый земельный участок общей площадью 37100 кв.м. является двухконтурным и состоит из двух участков площадью 27500 кв.м. и 9600 кв.м.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать возражения Романовой И.Ю. о выделении ему земельного участка незаконными.

Признать за ним право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 37 100 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ по координатам, предоставленным в межевом плане кадастровым инженером Белобородовым К.Ю.

Прекратить право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ из земель АОЗТ «Усагинское».

Истец Решетов Р.В. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности Салахова Ю.П. исковые требования поддержала.

Ответчик Романова И.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Клинского городского суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 5 статьи 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу пункту 1 статьи 12 Федерального закона 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Согласно пункту 2 статьи 13.1 Федерального закона 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании пункта 9 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пункту 10 статьи 13.1 указанного Федерального закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным (пункт 12 статьи 13.1 Федерального закона).

Как следует из пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать информацию о лице, выдвинувшего эти возражения, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Согласно пункту 14 статьи 13.1 приведенного Федерального закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Судом установлено, что Решетов Р.В. является собственником 37100/2099263 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, из земель АОЗТ «Усагинское».

14.01.2021 года Решетовым Р.В. было опубликовано сообщение в газете «Серп и Молот» о выделении земельных участков в счет земельной доли в соответствии с действующим законодательством.

13.02.2021 года закончился 30-дневный срок, определенный законом, о направлении возражений о местонахождении выделяемых земельных участков.

Истцом были заказаны кадастровые работы на выделяемый земельный участок. Согласованы границы выделяемого земельного участка. Кадастровым инженером подготовлен межевой план на выделяемый земельный участок.

20.03.2021 года Решетовым Р.В. было получено возражение о несогласии выдела им земельного участка от другого участника общей долевой собственности из земель АОЗТ «Усагинское» Романовой И.Ю. без обоснования причин несогласия.

Истец полагал, что возражения Романовой И.Ю. незаконны, так как она не привела обоснованных оснований, по какой причине он не имеет право выделить земельный участок в счет принадлежащей ему доли. Кроме того, возражения были направлены с пропуском установленного законом срока в один месяц.

       Поскольку возражения ответчика не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого истцом в счет земельных долей земельного участка, суд приходит к выводу об их необоснованности, препятствующими реализации прав и интересов истца как участника общей долевой собственности на пользование земельным участком.

       С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что порядок выдела земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе порядок согласования размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, предусмотренный положениями статей 13, 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при выделении земельного участка Решетовым Р.В. соблюден, нарушений действующего законодательства не допущено.

      Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 37 100 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/», по координатам, предоставленным кадастровым инженером Белобородовым К.Ю. и прекращении права собственности земельный участок с кадастровым номером 50:03:0000000:23, из земель АОЗТ «Усагинское» подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Решетова Р. В. к Романовой И. Ю. о признании возражений о выделении земельного участка незаконными, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

           Признать возражения Романовой И. Ю. о выделении Решетову Р. В. земельного участка незаконными.

           Признать за Решетовым Р. В. право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 37 100 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/», по координатам, предоставленным кадастровым инженером Белобородовым К.Ю. (квалификационный аттестат 69-16-722):

( /данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/

       Прекратить право долевой собственности Решетова Р. В. на земельный участок с кадастровым номером /номер/, из земель АОЗТ «Усагинское».

       Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок площадью 37 100 кв.м. на имя Решетова Романа Витальевича в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                   подпись                                     Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 11 марта 2022 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                    подпись                                    Т.М. Воронова