Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4225/2015 ~ М-3747/2015 от 22.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2015 года                                                                 г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.

с участием: представителя истцов Федоровской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4225/15 по иску Ростовой Т. Н., Носова В. Н., Макеевой Л. Н. к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

В иске указали, что Ростова Т.Н.., Носов В.Н., Макеева Л.Н. являются собственниками общей долевой собственности, доли в праве 1/3 -каждый земельного участка, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, который был получен в порядке наследования отца - Н.Н.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ<адрес> об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации сельского поселения Черноречья. При уточнении границ земельного участка в ходе проведения кадастровых работ и межевания ООО «<данные изъяты>», выявлено, что указанный земельный участок имеет ещё один кадастровый №. Из ответа ФФГБУ «Федеральная государственная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в настоящее время, один земельный участок имеет два кадастровых номера, такая ошибка препятствует истцам уточнить границы земельного участка и провести межевание. Сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, не носят временного характера, он является ранее учтенным земельным участком, сведения о нем внесены в ГКН, кадастровые действия по преобразованию земельного участка не осуществлялись, поскольку ведение государственного кадастра недвижимости, осуществляется для того чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, не должно допускаться повторного учета одних и тех же объектов под разными номерами. Ввиду того, что сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами внесены в ГКН и органом кадастрового учета приняты соответствующие решения, снятие с государственного кадастрового учета данных земельных участков возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Истцы просят суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты>.м.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Федоровская Т.И. исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ООО «Средневолжская землеустроительная компания», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Ростова Т.Н.., Носов В.Н., Макеева Л.Н. являются собственниками общей долевой собственности, доли в праве 1/3 -каждый земельного участка, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты>м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, который был получен в порядке наследования отца - Н.Н.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ<адрес> об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации сельского поселения Черноречья.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

        Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ №).

При уточнении границ земельного участка в ходе проведения кадастровых работ и межевания ООО «Средневолжская землеустроительная компания», выявлено, что указанный земельный участок имеет ещё один кадастровый №.

Из ответа Филиала Федерального государственного Бюджетного учреждения «Федеральная государственная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, ранее учтенными земельными участкам являются:

- земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в си; Закона о кадастре;

- земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен, но в отношении которых в порядке, установленном Федеральный законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрированы и не прекращены права.

Согласно п. 2 ст. 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3, 4 ст. 24 Закона о кадастре.

Сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, не носят временного характера, он является ранее учтенным земельным участком, сведения о нем внесены в ГКН, кадастровые действия по преобразованию земельного участка не осуществлялись, поскольку ведение государственного кадастра недвижимости, осуществляется для того чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, не должно допускаться повторного учета одних и тех же объектов под разными номерами.

Ввиду того, что сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами внесены в ГКН и органом кадастрового учета приняты соответствующие решения, снятие с государственного кадастрового учета данных земельных участков возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку двойная постановка одного и того же земельного участка на кадастровый учет нарушает права истцов, суд считает исковые требования истцов обоснованные, законные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые Ростовой Т. Н., Носова В. Н., Макеевой Л. Н. к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца

Судья:                                                                                               О.А. Свиридова