Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2137/2012 ~ М-2074/2012 от 25.07.2012

Дело № 2-2137/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матвиенко Н.О.

при секретаре судебного заседания Бородиной Н.А.

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к Шабанову ФИО6 о взыскании денежных средств за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

                 У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Тракторозаводского района» обратилось в суд с иском к Шабанову В.А. о взыскании денежных средств за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указав, что Шабанов В.А. является собственником <данные изъяты> доли встроенного нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Решением собственников жилых помещений ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом передан в правление ООО «УК Тракторозаводского района». ООО «УК Тракторозаводского района» оказывает услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и придомовой территории вышеуказанного жилого дома. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Тракторозаводского района» начисляло плату за содержание и ремонт общего имущества собственникам, арендаторам и нанимателям помещений в соответствии с Постановлением г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанному Постановлению плата за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома № по <адрес> была установлена в размере <данные изъяты> за <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Тракторозаводского района» начисляет плату за содержание и ремонт общего имущества собственникам, арендаторам и нанимателям помещений в соответствии с Постановлением администрации г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанному Постановлению плата за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома установлена в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о необходимости оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. На сегодняшний день ответчик указанные требования не выполнил.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>.

Просит суд взыскать с Шабанова В.А. в пользу ООО «УК Тракторозаводского района» денежные средства за содержание и ремонт общего имущества, в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, пени за не своевременное внесение платы за содержание общего имущества в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы за предоставление выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Тракторозаводского района» - Михайлова Н.А., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик Шабанов В.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, что следует из положения ст. 210 ГК РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ст. 39 ЖК РФ).

Аналогичные положения содержит ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктами 2, 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 определено имущество, входящее в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из п. 28 названных Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (п. 30 указанных Правил).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичные положения содержатся в ст. 39 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

По настоящему делу судом установлено.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Шабанов В.А. является собственником <данные изъяты> доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом поручено ООО «УК Тракторозаводского района» (л.д.6-8).

Вместе с тем, собственник <данные изъяты> доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ненадлежаще исполняет обязанности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату данных услуг не производит.

ООО «УК Тракторозаводского района» произведен расчет начисления оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, на основании тарифов, утвержденных Администрацией г.Волгограда.

Из расчета, представленного истцом усматривается, что задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет <данные изъяты> (л.д.12).

Суд учитывает, что обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ЖК РФ возлагает на собственника помещения (п.10 ЖК РФ).

Обязанность собственника участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему имущества установлена статьей 158 ЖК РФ. Сроки внесения обязательных платежей и ответственность за несвоевременно или не полностью внесенные платежи предусмотрены статьей 155 ЖК РФ. Обязанность ответчика по своевременной оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, предусмотрена законом, доказательств отсутствия задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома со стороны истца представлено не было.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня составляет <данные изъяты>.

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче иска в суд ООО «УК Тракторозаводского района» оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, что усматривается из платежного поручения (л.д.4), исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, с Шабанова В.А. подлежат взысканию в пользу ООО «УК Тракторозаводского района» судебные расходы по оплате госпошлины.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу истца ООО «УК Тракторозаводского района» с Шабаеова В.А. расходы по оплате услуг представителя, оплаченные в соответствии с агентским договором № на взыскание дебиторской задолженности от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д.9).

Кроме того, с ответчика Шабанова В.А. подлежат взысканию почтовые расходы в сумме <данные изъяты>, расходы по предоставлению выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к Шабанову ФИО8 о взыскании денежных средств за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Шабанова ФИО9 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы за предоставление выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.

Справка: Мотивированный текст решения изготовлен 13 сентября 2012 года.

Председательствующий: