Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6570/2017 ~ М-5402/2017 от 29.06.2017

Дело № 2-6570/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                 29 августа 2017 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

с участием истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Ольги Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени, Грабовскому Сергею Олеговичу о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Семенова О.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени, Грабовскому Сергею Олеговичу о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>. Требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в квартире по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ у нее родилась дочь ФИО1, которая проживает в жилом помещении с момента рождения. На основании распоряжения Администрации г. Тюмени о включении в реестр № от 20.02.1995 г. возникло право муниципальной собственности на спорное жилое помещение, но право муниципальной собственности не зарегистрировано. Ордера и другого документа, на право вселения в спорное жилое помещение не имеется. Согласно выписке из финансово лицевого счета, квартиросъемщиком спорного помещения значится Грабовский С.О., с которым истец вместе проживала и вела совместное хозяйство, с согласия которого была вселена в ДД.ММ.ГГГГ. Вселение в комнату произошло с согласия нанимателя жилого помещения. Грабовский С.О. уехал из данного жилого помещения, а истец осталась проживать в квартире. Истец проживает в квартире по настоящее время, несет расходы по содержанию жилья, другого жилья не имеет. Отсутствие регистрации истца по данному адресу не влияет на ее права. Поскольку истец открыто пользуется жилым помещением длительное время, считает, что у нее возникло право собственности на основании приобретательской давности.

Истец Семенова О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Суду показала, что вселилась с согласия нанимателя, проживала в жилом помещении более 15 лет., несла бремя содержания. Жилое помещение по месту ее регистрации, <адрес>, ранее принадлежало ее родителям, в настоящее время в нем проживает ее старший сын с семьей. Жилое помещение площадью 18 кв.м. поэтому проживать там с несовершеннолетней дочерью она не имеет возможности.

Представитель истца Абдурахманова А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Грабовский С.О. в судебном заседании заявленные требования признал. Суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему как студенту <данные изъяты> предоставили комнату № в общежитии по <адрес>. О том получал ли он какие-либо документы при вселении, не помнит. С ДД.ММ.ГГГГ он проживал в комнате, с ДД.ММ.ГГГГ с ним в комнате совместно проживала Семенова О.А. После того, как отношения не сложились, он выехал их комнаты, а Семенова О.А. осталась проживать. Считает, что у нее возникло на это право.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени Галявина Л.В. в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Суду представила письменные возражения.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Судом установлено, что Семенова О.А. уже обращалась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением по <адрес>.

Заявленные требования основывала на том, что является членом семьи нанимателя Грабовского С.О., вселилась в спорное жилое помещение на законном основании.

При рассмотрении дела судом было установлено, что у Грабовского С.О. отсутствуют доказательства законного вселения в спорное жилое помещение.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 15.03.2017 г. в удовлетворении исковых требований Семеновой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, Грабовскому С.О. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением было отказано. Решение вступило в законную силу 25.04.2017 г.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Жилое помещение <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу приведенной нормы закона право собственности Семеновой О.А. в силу приобретательной давности в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, может возникнуть в том случае, если она не является собственником либо иным законным владельцем указанного имущества и в течение восемнадцати лет, с учетом трехлетнего срока исковой давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, Семенова О.С. указывала на то, что вселилась в спорную квартиру в 1998 году, с этого времени она постоянно проживала в квартире, вносила квартплату за коммунальные услуги.

При этом суд пришел к выводу о том, что оснований для признания права собственности Семенвой О.А. в силу приобретательной давности не имеется, поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, от прав на спорное имущество собственник не отказывался, то на данные отношения положения п. 3 ст. 218 и ст. 234 ГК РФ не могут распространяться.

Вселившись в квартиру Семенова О.А. достоверно знала об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности в отношении данного жилого помещения, а следовательно, добросовестным владельцем указанного имущества, не являлась.

С учетом того, что отсутствие добросовестности во владении спорным имуществом исключает возможность признания права собственности на это имущество, независимо от факта открытости, непрерывности и продолжительности такого владения, суд отказывает в удовлетворении иска о признании права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 225, 234, 236 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 60, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Семеновой Ольги Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени, Грабовскому Сергею Олеговичу о признании права собственности на жилое помещение– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                    Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2017 года.