Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2017 ~ М-13/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-177 / 2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Саранск 10 февраля 2017г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Л.В.Косовой, при секретаре М.В.Давыдовой,

с участием :

истца Евсеевой Н.Н.,

представителя истца Евсеевой Т.В., действующей на основании доверенности

от .._.._...,срок доверенности 3 года,

представителя ответчика Администрации городского округа Саранск,

третьего лица ГК «Полигон»,Крашенинникова В.А., действующего на основании протокола№ от .._.._...,

третьего лица Евсеева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой Н.Н. к Администрации городского округа Саранск об установлении факта владения и пользования на праве собственности боксом гаража за умершим и признании права собственности на бокс гаража в порядке наследования по закону.

Установил :

Истец Евсеева Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск об установлении факта владения и пользования на праве собственности боксом гаража за умершим,и признании права собственности на бокс гаража в порядке наследования по закону, указав, что .._.._... умер её муж гр. 1 с которым она состояла в зарегистрированном браке с 1975 года. При жизни он владел и пользовался на праве собственности боксом гаража№, общей площадью 21,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,ГК «Полигон»,данный гараж муж построил в 1995году с согласия руководства ОАО «ЖБК-1» и с того времени являлся членом ГК «Полигон» и постоянно оплачивал паевые взносы на данный объект. После смерти мужа данным объектом владеет она, а его дети Евсеева Т.В.,Евсеев А.В. не претендуют на наследство.

На основании статей 264,265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации просит установить факт владения и пользования на праве собственности гр. 1 , умершим .._.._.., боксом гаража№,общей площадью 21,5 кв.м., по адресу: г<адрес>, ГК «Полигон».

Признать право собственности на бокс гаража№,общей площадью 21,5 кв.м., по адресу: <адрес>, ГК «Полигон» за Евсеевой Н.Н. в порядке наследования по закону.

Истец Евсеева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Евсеева Т.В.,она же и третье лицо, поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Третье лицо Евсеев А.В. не возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ГК «Полигон»,Крашенинников В.А., в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,не возражает в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, что подтверждается извещением.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца следует удовлетворить.

Из материалов дела следует, что <адрес>. умер гр. 1 с которым Евсеева Н.Н. состояла в зарегистрированном браке с 08.02.1975 года, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака и копией свидетельства о смерти. От указанного брака супруги имеют двоих детей Евсееву Т.В. и Евсеева А.В.,что подтверждается копиями свидетельства о рождении.

Согласно кадастровому паспорту филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»по Республике Мордовия, указанный объект имеет: кадастровый номер №, номер кадастрового квартала № и дата внесения в государственный кадастр недвижимости 13.07.2016г. : бокс гаража №,площадь 21,5кв.м., этаж№ по адресу: <адрес>, ГК « Полигон»,

Из справки председателя ГК «Полигон» от 19.12.2016г.за№ следует,что гр. 1 являлся членом ГК «Полигон» расположенного по адресу: <адрес>. Паевые взносы за гараж не вносились, так как гараж № построен самостроем.

Согласно справке ОА «Завод ЖБК-1» от 08.09.2016г. следует, что общая площадь территории, принадлежащей заводу ЖБК-1,согласно Плану приватизации государственного имущества завода железобетонных конструкций-1 ТСО «Мордовстрой» пор состоянию на 19.10.1992г. составила 239566 кв.м. В указанную территорию в том, числе, включалась территория расположения земельного участка ГК «Полигон». В период, когда территория земельного участка ГК»Полигон» принадлежала ОАО «ЖБК-1», в администрацию ОАО»ЖБК-1» обращались работники завода о даче разрешения на строительство гаража. В 1995году гр. 1 обращался в администрацию ОАО»ЖБК-1» с заявлением о разрешении строительства гаража на территории завода и ему было разрешено строительства гаража и ему был предоставлен земельный участок под строительство. гр. 1 построил кирпичный бокс гаража. В настоящее время земельный участок, на котором располагаются гаражи ОА « завод ЖБК-1» не принадлежит ни на праве собственности, ни на праве аренды.

Арендодатель: Администрация г.Саранска в лице Заместителя Главы Администрации г.Саранска- гр. 2 и Арендатор: ОАО «ЖБК-1»в лице Генерального директора гр. 3 , заключили соглашение- .._.._...,которым внесли изменения в договор аренды земельного участка № от .._.._..: пункт 1.1. слова на 5лет,заменить словами на 15 лет, цифру 180072 заменить цифрой 178086.

Таким образом, суд исходит из того, что застройка спорного объекта осуществлена на основании выданного в соответствии с Законом разрешительного документа, сами действия по застройке осуществлены на законных основаниях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретальная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел, тот чьим правопреемником это лицо является.

Вместе с тем данный бокс гаража или другое строение, сооружение, иное недвижимое имущество является самовольной постройкой в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, если он создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом и иными правовыми актами порядке, либо возведен без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. То есть, сами по себе факты отсутствия разрешения на строительство (реконструкцию) здания и отсутствия проектной и градостроительной документации до начала работ по его реконструкции не являются основаниями для признания постройки самовольной. Определение Верховного Суда РФ от 13.05.2015 N 25-КГ15-2 и применимые нормы: п. 1 ст. 222 ГК РФ, ст. 51 ГрК РФ.

Кроме того, спорный гараж с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом ООО «Центр экспертизы и проектирования объектов капитального строительства» от 24.12.2016г.

Согласно ответу на соответствие требованиям пожарной безопасности от 03.02.2017г.№, управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Республике Мордовия следует, что исследуемое здания боксы указанных гаражей соответствует требованиям пожарной безопасности и федеральным законам о техническом регулировании в области пожарной безопасности.

Таким образом, строительство и создание любого объекта непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе ( ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ).Другие владельцы земельного участка обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком такие доказательства не представлены.

Согласно статье 265 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации суд, устанавливает факты, имеющие юридическое значение лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факт, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Таким образом, судом установлено, что гр. 1 . действительно владел и пользовался вышеуказанным боксом гаража с 1995года, но получить документы, удостоверяющие право собственности невозможно в связи с его смертью.

На основании статей 264,265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установить факт владения и пользования на праве собственности гр. 1 , умершим .._.._.., боксом гаража№,общей площадью 21,5 кв.м., по адресу: г.<адрес>».

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Третьи лица дети Евсеева В.В.- Евсеева Т.В. и Евсеев А.В. не претендуют на наследство.

Следовательно, в соответствии с части статьи 218, п.4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования истца удовлетворить и признать право собственности на бокс гаража№,общей площадью 21,5 кв.м., по адресу: г<адрес>, ГК «Полигон» за Евсеевой Н.Н. в порядке наследования по закону.

Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (статьи 222 ГК РФ),а не в результате деяний ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

решил:

Исковые требования Евсеевой Н.Н. удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности гр. 1 , умершим .._.._.., боксом гаража№,общей площадью 21,5 кв.м., по адресу: <адрес> «Полигон».

Признать право собственности на бокс гаража№,общей площадью 21,5 кв.м., по адресу: г<адрес> ГК «Полигон» за Евсеевой Н.Н. в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья