Дело №2-153
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2015 года
Каменский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Пономаревой О.В.
при секретаре Масаевой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фрейер В. К. к Фрейер С. И. об определении порядка пользования имуществом, об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
установил:
Фрейер В.К. обратился в суд с иском к Фрейер С.И. об определении порядка пользования жилым помещением, мотивировав требования тем, что ему и ответчику по праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом под <адрес> и земельный участок, расположенный там же, по ? доли в праве каждому. Брак между сторонами расторгнут, совместное проживание в одном жилом помещении приводит к конфликтным ситуациям. Ответчик препятствует проживанию и пользованию истцом принадлежащим ему по праву общей долевой собственности помещением, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Просит определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив в пользование истцу жилые комнаты №*** (площадью 7,8 кв. метра), №*** (14,2 кв. метра), №*** (36,9 кв. метра), ответчику комнаты №*** (площадью 15,6 кв. метра), №*** (площадью 43,7 кв. метра), нежилые помещения и земельный участок оставить местами общего пользования. Определить порядок оплаты коммунальных услуг: газоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение производить по показаниям приборов учета пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении и (или) проживающих с кем-либо из собственников; содержание и обслуживание выгребной ямы производить по фактически произведенным расходам, пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении и (или) проживающих с кем-либо из собственников; вышеуказанные расходы на несовершеннолетних членов семьи собственников, возложить на собственников в равных долях.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил предоставить ему в пользование жилые помещения – комнаты №***,№***, №***, ответчику комнаты №***, №***.
Ответчик исковые требования признала, будучи согласна с предложенным истцом порядком пользования жилым помещением.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).
В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.
Как следует из материалов дела, сторонам по праву общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 187 кв. метра, расположенный <адрес>, по ? доли в праве каждому.
Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, состоящий из жилых комнат №*** площадью 7,8 м?, №*** площадью 14,2 м?, №*** площадью 15,2 кв. метра, №*** площадью 36,9 кв. метра, кухни площадью 9,4 кв. метра, коридора (№***) площадью 11,1 кв. метра, санузла площадью 4,0 кв. метра, прихожей площадью 5,2 кв. метра, коридор (№***) площадью 8,9 кв. метра, кладовой площадью 5,7 кв. метра, фотостудии (№***) площадью 43,7 кв. метра, гаража площадью 23,4 кв.метра, шкафа площадью 0,9 кв. метра.В судебном заседании стороны пришли к соглашению об определении порядка пользования спорным жилым помещением, выделив в пользование истца комнат №***1,№***, №***, ответчику комнат №***, №***, о чем, суду поданы письменные заявления.
На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
Определенный сторонами порядок пользования жилым помещением является исполнимым, данный порядок не препятствует сторонам доступу к местам общего пользования, не исключает пользование сторонами конкретной частью жилого помещения без использования комнаты, выделенной другим лицам и без нарушения прав этих лиц.
С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлены требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг: газоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение производить по показаниям приборов учета пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении и (или) проживающих с кем-либо из собственников; содержание и обслуживание выгребной ямы производить по фактически произведенным расходам, пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении и (или) проживающих с кем-либо из собственников; вышеуказанные расходы на несовершеннолетних членов семьи собственников, возложить на собственников в равных долях.
В силу ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Исходя из вышеприведенных норм материального права и с учетом установленных обстоятельств, судом может быть установлен сторонам размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по 1/2 доле каждому.
Истцом предложен иной порядок внесения платы за коммунальные услуги, соглашение по предложенному порядку оплаты коммунальных услуг сторонами не достигнуто.
С учетом изложенного, требования истца об установлении предложенного им порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при вынесении решения стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к каковым в силу ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина, иные необходимые расходы (абз. 9 ст. 94 ГПК РФ).
Истцом понесены расходы на проведение инвентаризации объекта недвижимости в размере ***руб. (л.д. 18), расходы на оплату услуг специалиста по составлению искового заявления в размере ***руб. (л.д. 18).
Оснований для отказа во взыскании расходов на проведение инвентаризации объекта не имеется, поскольку, описание объекта недвижимости и его составляющих необходимо для разрешения спора по существу.
Истцом подано заявление о взыскании с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг по составлению искового заявления, данное требование подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворенных требований в размере ***руб..
Государственная пошлина также подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №*** (░░░░░░░░ 7,8 ░?), №*** (░░░░░░░░ 14,2 ░?), №***(░░░░░░░░ 43,7 ░░. ░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░>
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №*** (░░░░░░░░ 15,2 ░░. ░░░░░), №*** (░░░░░░░░ 36,9 ░░. ░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.
░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ***░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***░░░., ░ ░░░░░ ***░░░..
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.07.2015 ░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░