Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2035/2012 ~ М-1938/2012 от 29.10.2012

Дело № 2-2035/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка

Волгоградской области     от 11 декабря 2012 года

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Касаткиной Н.С., с участием истцов Шевченко А.В., Шевченко М.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, представителя ответчика адвоката «Адвокатской консультации № 1 Михайловского района» Волгоградской областной коллегии адвокатов Харлановой Т.И., представившей удостоверение Номер от Дата и ордер Номер от Дата, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Шевченко Александра Владимировича, Шевченко Марины Владимировны, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, к Богачеву Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Шевченко А.В., Шевченко М.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, обратились в суд с иском к Богачеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от Дата и свидетельств о государственной регистрации права от Дата они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. По указанному адресу зарегистрирован прежний собственник данного жилого дома Богачев Александр Иванович, который в настоящее время в доме не проживает, членом их семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры от Дата Богачев А.И. обязан был сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после окончательного расчета по настоящему договору купли-продажи, однако он не выполнил данное обязательство. Истцы просят суд признать Богачева Александра Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Истец Шевченко А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что на основании договора купли-продажи от Дата он, его супруга Шевченко М.В., а также дети ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, данный договор был заключен между ними - «Покупателями» и «Представителем Продавца» Богачева А.И. - ФИО7; на момент заключения договора купли-продажи и перехода права собственности в доме был зарегистрирован продавец Богачев А.И., который в соответствии с п. 8 указанного договора обязан был сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента окончательного расчета по данному договору, денежные средства в сумме ... переданы «Представителю Продавца» ФИО7 до подписания вышеуказанного договора, а денежная сумма в размере ... перечислены на счет «Представителя Продавца», открытый в филиале Михайловского отделения Номер Открытого Акционерного Общества Сбербанк России после государственной регистрации перехода права общей долевой собственности к «Покупателям» во втором полугодии Дата за счет средств материнского (семейного) капитала; на момент рассмотрения дела расчет с ответчиком и его представителем произведен полностью, однако до настоящего времени Богачев А.И. с регистрационного учета не снялся, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в доме нет, и на момент заключения договора купли-продажи не было, просил суд признать Богачева Александра Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Истец Шевченко М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, в судебном заседании поддержала, исковые требования, а также пояснения данные истцом Шевченко А.В., просила суд признать Богачева Александра Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В судебное заседание ответчик Богачев А.И. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту его жительства, возражений в суд не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Адвокат Харланова Т.И., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Богачева А.И., место жительства которого не известно, пояснила, что в интересах ответчика возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Михайловском районе Зайцева Л.П. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в своем заявлении о рассмотрении дела в отсутствие их представителя указала, что возражений относительно заявленных требований не имеет.

Поскольку истцами и представителем ответчика Богачева А.И. - Харлановой Т.И. возражений против рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика и вынесения решения не поступило, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Богачева А.И. с участием представителя ответчика Богачева А.И. - Харлановой Т.И.

Выслушав истцов, представителя ответчика адвоката Харланову Т.И., исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Доводы истцов о том, что они является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, ответчик Богачев А.И. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но по адресу регистрации не проживает, членом семьи истцов не является, его местонахождение никому не известно, подтверждаются представленными письменными доказательствами.

Из копии договора купли-продажи от Дата следует, что ФИО7, действующий по доверенности за Богачева Александра Ивановича, продал Шевченко Александру Владимировичу и Шевченко Марине Владимировне, действующим за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, жилой дом, расположенный по адресу: Адрес. Согласно п. 8 настоящего договора «Продавец» обязуется сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после окончательного расчета по договору; денежные средства в сумме ... «Покупателями» «Представителю Продавца» ФИО7 до подписания вышеуказанного договора, а денежная сумма в размере ... будут перечислены на счет «Представителя Продавца» Номер, открытый в филиале Михайловского отделения Номер Открытого Акционерного Общества Сбербанк России после государственной регистрации перехода права общей долевой собственности к «Покупателям» во втором полугодии Дата за счет средств материнского (семейного) капитала (л.д. 15-16).

Из объяснений истцов следует, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в суде расчет с ответчиком и его представителем по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес, от Дата произведен полностью.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права серии ... Номер, ... Номер, ... Номер, ... Номер, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Дата, Шевченко Александр Владимирович, Шевченко Марина Владимировна, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками каждый по 1/4 доле жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата произведена запись регистрации Номер (л.д. 8,9,10,11).

Из копии домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, следует, что в данном жилом доме зарегистрирован: Богачев Александр Иванович, Дата года рождения (л.д. 6-7).

Истцами в подтверждение доводов о том, что Богачев А.И. коммунальные услуги не оплачивает, представлены копии квитанций об оплате коммунальных платежей за октябрь-декабрь 2012 года (л.д. 40-42).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.        

Статья 31 СК РФ определяет круг лиц, которые относятся к членам семьи собственника, к таковым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

         С учетом указанных положений закона ответчик Богачев А.И. членом семьи Шевченко А.В. и Шевченко М.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, не является.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

          Согласно ст. 31 Правил о регистрации и снятии с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ от Дата, гражданин, изменивший своё место жительства, обязан не позднее 7 дней с этого момента уведомить соответствующие органы государственной власти.

         Таким образом, в судебном заседании установлено, что Богачев А.И. членом семьи Шевченко А.В. и Шевченко М.В., ФИО4 и ФИО5, - собственников спорного жилья, не является, в доме не проживает и им не пользуется, бремя оплаты коммунальных платежей не несет, его регистрация носит формальный характер, при таких обстоятельствах, суд считает, что Богачев А.И. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим Шевченко А.В. и Шевченко М.В., ФИО4 и ФИО5, расположенным по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шевченко Александра Владимировича, Шевченко Марины Владимировны, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, к Богачеву Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Богачева Александра Ивановича, родившегося Дата, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 декабря 2012 года.

Судья:                                                  О.А. Якубова