Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2022 (2-6706/2021;) ~ М-6336/2021 от 09.12.2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2022 года                                      г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Жамсарановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Косаревой Ю. В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес>, до 31.12.2010 г.

Заявление мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Леспромхоз выдал бабушке заявителя комнату в бараке по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ родилась заявитель, в ДД.ММ.ГГГГ в огороде к данному бараку построили дом, баню, поскольку площадь комнаты в бараке была маленькой. В ДД.ММ.ГГГГ к дому поставили пристрой, в настоящее время площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. Электричество к дому было подведено из барака. Факт пользования земельным участком подтверждается материалами инвентаризации земель, техническим паспортом, скриншотами фотокопии с карты «Гугл Планета». Установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

В судебное заседание заявитель Косарева Ю.В. не явилась, будучи надлежаще извещенной. Принимая участие в предыдущем судебном заседании, Косарева Ю.В. пояснила, что она пользуется земельным участком по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., построила на нем жилой дом, до настоящего времени проживает в нем с матерью.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела, направил письменный отзыв на заявление. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.

Факт нахождения дома до 31.12.2010 г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация Октябрьского района г. Улан-Удэ предоставила Косаревой Л.А. жилое помещение по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с нанимателем вселились следующие члены семьи: дочери Косарева Ю.В., Байбородина Н.В., внуки Косарева Е.А., Байбородин Д.А.

Согласно материалам инвентаризации земель в кадастровом квартале №, г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ пользователем земельного участка по <адрес>, является Косарева Ю.В., разрешения на строительство не предъявлено.

Из показаний свидетелей Орловой Г.А., Урбазаевой Д.Р. следует, что они являются соседями заявителя, ранее Косарева Ю.В. жила в бараке, затем в ДД.ММ.ГГГГ. построили жилой дом по <адрес> с тех пор заявитель проживает в нем.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Косаревой Ю.В. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2010 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Косаревой Ю.В. об установлении факта пользования указанным земельным участком и расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010 г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Заявление Косаревой Ю. В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования Косаревой Ю. В. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2010 года.

Земельный участок имеет следующие координатные точки:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья:                                         А.Д. Бунаева