Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-838/2012 ~ М-228/2012 от 23.01.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2012 год город Самара Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Ищенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-838/11 по иску Сафоновой Татьяны Александровны к ООО «Стройград» о признании права собственности на бокс для автомобиля,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Стройград» о признании права собственности на гараж, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ее мужем Сафоновым Александром Яковлевичем и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража по адресу: <адрес>, предметом данного договора являлось участие в инвестировании строительства многоэтажного гаража. В соответствии с условиями данного договора, застройщик ООО «Стройград» обязался осуществить строительство вышеуказанного гаража и передать дольщику Сафонову А.Я. оплаченный им бокс для автомобиля №, расположенный на 6 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 17,72 кв.м. Свои обязательства по оплате стоимости указанного помещения он выполнил полностью. В настоящее время строительство гаражного комплекса завершено, а ответчик до настоящего момента не сдал гаражный комплекс государственной приемной комиссии.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы, теперь единственной прямой наследницей указанного гаража является Сафонова Татьяна Александровна и в связи с тем, что гаражный комплекс до сих пор не сдан государственной приемной комиссии она не имеет возможности получить необходимые для государственной регистрации документы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на бокс для автомобиля, строительный номер 29, общей площадью 18,0 кв.м. расположенный на шестом этаже в объекте незавершенного строительства - многоэтажном гараже по адресу: <адрес>

В последующем представитель истца Косачева Т.А. уточнила исковые требования в соответствии с техническим паспортом, просила признать за истицей право собственности на бокс для автомобиля № общей площадью 18,0 кв.м. расположенный на шестом этаже в объекте незавершенного строительства - многоэтажном гараже по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Косачева Т.А. поддержала уточненные исковые требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика в суд не явился, прислал отзыв в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истца, просил рассмотреть данное дело в их отсутствие.

3-и лица в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, извещались надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы гор. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Стройград» был предоставлен в аренду земельный участок и разрешено проектирование многоэтажного гаража в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ООО «Стройград» был заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>ю 4087,90 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройград» и Сафоновым А.Я. был заключен договор №/к о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.4 договора о долевом участии срок передачи бокса для автомобиля в собственность дольщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Сафонов А.Я. умер и прямой наследницей является Сафонова Т.А.

Судом установлено, что Сафоновым А.Я. полностью оплачена стоимость по договору о долевом участии, что подтверждается справкой (л.д. 27).

ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что гаражный бокс истицы конкретно определен, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, в техническом плане и экспликации к нему, изготовленном ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», что позволяет выделить не жилое помещение из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истицы возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последней о признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сафоновой Татьяны Александровны - удовлетворить.

Признать за Сафоновой Татьяной Александровной право собственности на бокс для автомобиля №, общей площадью 18 кв.м. расположенный на шестом этаже в объекте незавершенного строительства - многоэтажном гараже по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 24.02.2012г.

Судья подпись Е.Н. Дмитриева

Копия верна Судья