Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1594/2021 ~ М-1576/2021 от 10.09.2021

« Дело № 2-1-1594/2021

УИД 64RS0010-01-2021-002709-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2021года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Саниной А.С.

с участием истца - заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава Вольского МОСП УФССП России по Саратовской области Тесленко И.А., представителя ответчика Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области Пупановой В.Ю., Главы администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области Хахалина С.А., представителя органа, дающего заключение по делу, - Администрации Вольского муниципального района Саратовской области Макеева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава Вольского МОСП УФССП России по Саратовской области Тесленко И. А. к Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании квартиры выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности на данную квартиру,

установил:

заместитель начальника отделения - заместитель старшего судебного пристава Вольского МОСП УФССП России по Саратовской области Тесленко И. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании квартиры выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности на данную квартиру, указав, что в Вольском МОСП на исполнении находятся два исполнительных производства №-ИП и №-ИП, возбужденных на основании исполнительных документов, выданных Вольским районным судом по делу № от 06.06.2017 года. Предметом исполнения по которым является обращение взыскания по вышеуказанному решению на принадлежащую на праве общей долевой собственности Лазареву Р.А. и Шатохиной С.О. (по 1/2 доли каждому) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив ее начальную продажную цену 808 100 рублей, а так же взыскание суммы долга с Лазарева Р.А. в размере: 236 673,70 рублей в пользу взыскателя ПАО "БАНК УРАЛСИБ". В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что должники Лазарев Р. А. и Шатохина С. О. умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти. У должников остался несовершеннолетний ребенок ЛМР ДД.ММ.ГГГГ г.р., который имеет социальный статус «Сирота» и на основании постановления администрации Вольского муниципального района от 04.07.2018 № передан под опеку Фоминой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Согласно объяснений опекуна Фоминой Л.Н., несовершеннолетний ЛМР проживает с ней с 2018 года по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в права на наследство они не вступали, так же пояснила, что по адресу <адрес> никто не проживает. В своем ответе на запрос Администрация Сенного муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> указала, что с июня 2018 года по настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает. С целью установления наследников был направлен запрос нотариусу Данилиной М.А., согласно ответу которой по данным ЕИС наследственные дела на имущества умерших Лазарева Р. А. и Шатохиной С. О. не заводилось. Из материалов исполнительного производства следует, что наследников, обратившихся в установленном порядке за вступлением в права на наследство, ие имеется. Сведений о фактическом вступлении кого либо в права на наследство не имеется. Истец просит признать выморочным имущество жилое помещение по адресу: <адрес>. и признать право муниципальной собственности на указанное жилое помещение за Администрацией Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области, как органа осуществляющего полномочия в отношении выморочного имущества.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и дал пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснив, что в связи с отсутствием должников, необходимо признать указанное имущество выморочным для того, чтобы в дальнейшем передать его на реализацию с последующей продажей. В спорном жилом помещении никто не проживает и никто им не пользуется. В случае не реализации, это имущество будет предложено банку в счет погашения кредитной задолженности.

Представитель ответчика Пупанова В.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании предъявленные исковые требования не признала и пояснила, что спорное жилое помещение не является выморочным, поскольку Администрация Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области своих прав на это жилое помещение не оформляла. Кроме того, фактического отказа от принятия наследства после смерчи должников от законного представителя несовершеннолетнего ЛМР, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не было и, кроме несовершеннолетнего ребенка, имеются другие наследники. Несовершеннолетний ребенок должников ЛМР который имеет статус «Сирота», до сих пор зарегистрирован в спорной квартире, которая является его единственным жилым помещением.

Глава администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области Хахалин С.А., в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные представителем Пупановой В.Ю., считает Администрацию Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области ненадлежащими ответчиком по делу, дополнительно пояснив, что спорное имущество, которое по решению суда оценено в 808 100 рублей, в <адрес> невозможно продать даже за 300 000 рублей, кроме того, им непонятна процедура оформления выморочного имущества, находящегося в залоге, в собственность Сенного муниципального образования.

Третьи лица - Фомина Л.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего ЛМР и ПАО «Банк Уралсиб», в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, отзыва по заявленным требованиям не представили.

Суд в соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не просивших суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по условиям кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом «Акционерный коммерческий банк «Волжский инвестиционный банк» (далее - ЗАО «АКБ «Волгоинвестбанк») и Лазаревым Р. А., Банк предоставил заемщику кредит в сумме 495 000 рублей сроком на 324 месяца под 14,5 % годовых для целевого использования - на приобретение в общую долевую собственность Лазарева Р. А. и Шатохиной С. О. (по ? доле каждому) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 550 000 рублей.

Согласно п. 1.4, п.1.4.1 кредитного договора исполнение заемщиком обязательств обеспечивается залогом (ипотекой) квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств по договору купли-продажи от 19.02.2007 года. Заемщик использовал кредит по назначению, ответчиками была приобретена в общую долевую собственность вышеназванная квартира.

10 августа 2007 года ЗАО «АКБ «Волгоинвестбанк» и ОАО «БАНК УРАЛИБ» заключили договор об уступке прав требований в отношении должника Лазарева Р.А. На основании данного договора 10.08.2007 года между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Лазаревым Р.А. было подписано дополнительное соглашение к кредитному договору, в котором заемщик был уведомлен о переходе прав кредитора и открытии счета в ОАО «БАНК УРАЛСИБ» для погашения кредита и уплаты процентов.

В связи с тем, что заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата денежных средств, уплаты процентов за пользование кредитом и комиссии, ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с исковым заявлением к Лазареву Р. А., Шатохиной С. О. о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Заочным решением Вольского районного суда Саратовской области от 21 марта 2017 года исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к Лазареву Р. А., Шатохиной С. О. о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, суд постановил:

взыскать с Лазарева Р. А. в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору № от 19.02.2007 года в сумме 236 673 (двести тридцать шесть тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 70 копеек, из которых просроченная задолженность по основному долгу - 141 742 рубля 64 копейки, просроченная задолженность по процентам - 36 302 рубля 50 копеек, задолженность по уплате неустойки по кредиту - 21 426 рублей 54 копейки, задолженность по уплате неустойки по процентам за пользование кредитом - 37 202 рубля 02 копейки, а также проценты за пользование кредитом в размере, установленном кредитным договором № от 19.02.2007 года - 14,5 % годовых на сумму основного долга 141 742 рубля 64 копейки с учетом его фактического погашения за период с 01.12.2016 года по день исполнения обязательства по возврату суммы основного долга.

Обратить взыскание по настоящему решению на принадлежащую на праве общей долевой собственности Лазареву Р. А. и Шатохиной С. О. (по 1/2 доли за каждому) - квартиру, общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, установив ее начальную продажную цену 808 100 (восемьсот восемь тысяч сто) рублей 00 копеек.

Установить порядок реализации заложенного имущества - на публичных

торгах.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оплате государственной пошлины с Лазарева Р. А. в сумме 8 566 (восемь тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 74 копейки и расходы по оценке заложенного имущества в сумме 1 750 (одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы но оплате государственной пошлины с Шатохиной С. О. в сумме 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек и расходы по оценке заложенного имущества в сумме 1 750 (одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Шатохина С. О. (л.д.22), а ДД.ММ.ГГГГ умер Лазарев Р. А. (л.д.21),

В Вольском МОСП УФССП России по Саратовской области находится два исполнительных производства №-ИП и №-ИП, возбужденных на основании исполнительных документов, выданных Вольским районным судом по делу №, предметом исполнения по которым является обращение взыскания на принадлежащую на праве общей долевой собственности Лазареву Р.А. и Шатохиной С,О. (по 1/2 доле каждому) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив ее начальную продажную цену в размере 808 100 рублей, а так же взыскание суммы долга с Лазарева Р.А. в размере 236 673 рублей 70 копеек в пользу взыскателя ПАО "БАНК УРАЛСИБ".

Согласно статье 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность заемщика отвечать за обязательства, возникающие из кредитного договора, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия, поэтому такое обязательство смертью должника на основании вышеприведенной нормы права не прекращается, а в силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят в состав наследства и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии с положением абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы па содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа: г.Вольск и Вольский район Саратовской области Данилиной М.А. от 06 апреля 2021 г., по данным ЕИС наследственных дел на имущество Шатохиной С. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Лазарева Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не значится (л.д.32, 33).

Потенциальным наследником к имуществу Шатохиной С.О. и Лазарева Р.А. является их несовершеннолетний сын ЛМР ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном которого является Фомина Л.Н.

В судебном заседании достоверно установлено, что никаких действий по принятию наследства после умерших Шатохиной С.О. и Лазарева Р.А. они не предпринимали.

Из объяснений представителя Администрации Вольского муниципального района следует, что при беседе с законным представителем Фоминой Л.Н. было установлено, что они не желают вступать в права на наследство на спорную квартиру, поскольку ее стоимость меньше, чем размер имеющегося у наследодателей долга, о чем она написала собственноручно заявление. Аналогичные объяснения Фоминой Л.Н. имеются в материалах исполнительного производства.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Положениями пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу указанной нормы для установления выморочности имущества необходимо установить перечень обстоятельств, при наступлении которых имущество умершего является выморочным: имеются ли по отношению к имуществу умершего наследники по закону и по завещанию, если имеются, имеют ли они право наследовать имущество умершего, не отстранены ли они от наследования, приняли ли наследники наследство либо все отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказался в пользу другого наследника.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника па наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. При этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдаётся в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. №432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В пункте 50 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт- Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления Пленума Верховного Суда 11 Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании»).

На момент смерти Шатохиной С.О. и Лазарева Р.А. за ними было зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> одежная, <адрес>.

Поименованное жилое помещение находится в территориальных границах Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области.

Таким образом, право собственности на поименованное выморочное имущество, принадлежавшее наследодателям Шатохиной С.О. и Лазареву Р.А., перешло к Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области без оформления права наследования.

При таких обстоятельствах суд считает, что Администрация Сенного муниципального образования является надлежащим ответчиком по делу.

Из разъяснений, изложенных в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г, № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя    не    подлежат удовлетворению за счёт имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счёт имущества наследников.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Стоимость наследства, принятою наследниками, определяется документами на наследство: выпиской из реестра недвижимости; справкой юридического лица, участником которого являлся наследодатель; ценными бумагами и т.д. (п.61 постановления).

Заочным решением Вольского районного суда Саратовской области от 21 марта 2017 года установлена начальная продажная цена спорной квартиры в размере 808 100 рублей, оценка предмета залога на момент предъявления иска не проводилась.

Указанная рыночная стоимость залогового объекта представителем истца не оспаривается.

Поскольку после смерти Шатохиной С.О. и Лазарева Р.А. наследство не было принято их наследником по закону ЛМР лице опекуна Фоминой Л.Н., суд приходит к выводу, что спорная квартира является выморочным имуществом, в связи с чем требования заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава Вольского МОСП УФССП России по Саратовской области Тесленко Н. А. о признании квартиры выморочным имуществом и признании права собственности в отношении выморочного имущества подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебною пристава Вольского МОСП УФССП России по Саратовской области Тесленко И. А. к Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании квартиры выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности на данную квартиру удовлетворить.

Признать жилое помещение - квартиру общей площадью 65,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.

Признать за Администрацией Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области право муниципальной собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 65,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Шатохиной С. О. и Лазарева Р. А. (по 1/2 доле за каждым) на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение месяца со дня его принятия его в окончательной форме с подачей жалобы через Вольский районный суд Саратовской области.

Судья С.В.Козлова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2021 г.