Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1633/2023 ~ М-1405/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-1633/2023

(УИД 73RS0004-01-2023-001758-78)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Савеловой А.Л.,

при секретаре Саргиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Лидии Федоровны к Мартынову Сергею Геннадьевичу, Мартынову Олегу Геннадьевичу, Мартыновой Анастасии Сергеевне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», акционерному обществу «Ульяновскэнерго» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Мартынова Л.Ф. обратилась в суд с иском, измененным в ходе судебного разбирательства, к Мартынову С.Г., Мартынову О.Г., Мартыновой А.С., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», акционерному обществу «Ульяновскэнерго» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.

В обоснование иска указала, что является собственником 1/3 доли квартиры <адрес>, зарегистрирована и фактически проживает в указанной квартире. Ответчики коммунальные услуги за указанное жилое помещение не оплачивают, соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей с ответчиками достичь не удается.

Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/3 доли на Мартынову Л.Ф., в размере 1/3 доли на Мартынову А.С., в размере 1/12 на Мартынова С.Г., в размере 1/3 на Мартынова О.Г., возложить обязанность выдать отдельный платежный документ

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Т Плюс», в качестве третьего лица – ООО «РИЦ», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса.

Истец Мартынова Л.Ф. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.

Ответчик Мартынов С.Г. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Законный представитель Мартыновой А.С. – Мартынова А.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Мартынов О.Г. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков АО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», ООО «УО Жилстройсервис», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в надлежащей форме, представили отзыв на исковое заявление.

Представитель ООО «РИЦ», Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Мартынова Л.Ф., Мартынов О.Г., Мартынов С.Г., Мартынова А.С. являются собственниками <адрес> (1/3, 1/3, 1/12, ? доли соответственно).

В указанной квартире зарегистрированы Мартынова Л.Ф., Мартынов О.Г., Мартынов С.Г., Мартынова А.С.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

По информации ООО «РИЦ-Ульяновск» по адресу: <адрес>, открыт единый лицевой счет №.

Вместе с тем, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истец Мартынова Л.Ф., согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера ее доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, обязанность суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру для истца, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру для Мартынова О.Г., 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру для Мартынова С.Г., ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру для Мартыновой А.С.

Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и содержание многоквартирного дома <адрес> осуществляет ООО «УО Жилстройсервис».

Вместе с тем, коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями ПАО «Т Плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», АО «Ульяновскэнерго» соответственно, выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг.

Уплата взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> осуществляется на специальный счет.

В соответствии с пунктом 148 (30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее- Правил), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения № 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с формулой 9(1) размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в 1-м жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в 1-м жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома, расчеты по водоснабжению и водоотведению, электроэнергии необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения.

Порядок пользования спорной квартиры сторонами не оговорен, соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто. Оплата за жилое помещение по статьям содержание и ремонт жилого помещения, а также отопление, коммунальные услуги (электроснабжение, ГВС, ХВС, вывоз ТБО и иные) должна производиться всеми лицами, имеющими равное право пользования спорной квартирой.

Таким образом, ООО «Экостандарт» подлежит выдавать ответчикам платежный документ, исходя из учета одного зарегистрированного лица в указанном жилом помещении.

В связи с чем, на ООО «УО Жилстройсервис» подлежит возложению обязанность по выдаче на имя истца Мартыновой Л.Ф. ежемесячно отдельного платежного документа по оплате за содержание жилого помещения; на ресурсоснабжающие организации ПАО «Т Плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», АО «Ульяновскэнерго» – по выдаче отдельных платежных документов по оплате предоставляемых ими коммунальных услуг; исходя из долей в праве общей долевой собственности

В этой связи, требования Мартыновой Л.Ф. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мартыновой Лидии Федоровны к Мартынову Сергею Геннадьевичу, Мартынову Олегу Геннадьевичу, Мартыновой Анастасии Сергеевне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», акционерному обществу «Ульяновскэнерго» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по статьям отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, сособственниками квартиры Мартыновой Лидией Федоровной в размере 1/3 доли, Мартыновым Олегом Геннадьевичем в размере 1/3 доли, Мартыновым Сергеем Геннадьевичем в размере 1/12 доли, Мартыновой Анастасией Сергеевной в размере ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» производить начисление платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме Мартыновой Лидии Федоровне, Мартынову Олегу Геннадьевичу, Мартынову Сергею Геннадьевичу, Мартыновой Анастасии Сергеевне пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать акционерное общество «Ульяновскэнерго» производить начисление платы за коммунальную услугу по предоставлению электрической энергии Мартыновой Лидии Федоровне, Мартынову Олегу Геннадьевичу, Мартынову Сергею Геннадьевичу, Мартыновой Анастасии Сергеевне пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать публичное акционерное общество «Т Плюс» производить начисление платы за коммунальные услуги по отоплению Мартыновой Лидии Федоровне, Мартынову Олегу Геннадьевичу, Мартынову Сергею Геннадьевичу, Мартыновой Анастасии Сергеевне пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» производить начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению Мартыновой Лидии Федоровне, Мартынову Олегу Геннадьевичу, Мартынову Сергею Геннадьевичу, Мартыновой Анастасии Сергеевне пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» производить начисление платы за коммунальную услугу по сбору, транспортировке и утилизации ТКО Мартыновой Лидии Федоровне, Мартынову Олегу Геннадьевичу, Мартынову Сергею Геннадьевичу, Мартыновой Анастасии Сергеевне, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          А.Л. Савелова

В окончательной форме решение изготовлено 19.05.2023.