Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8620/2019 ~ М-8019/2019 от 16.09.2019

                                                                                         2-8620/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Зинченко С.В.

при секретаре                         Максименко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носковой Анастасии Александровны к Колчевникову Андрею Михайловичу, Колчевниковой Ксении Андреевне, Ивановой Ольге Сергеевне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, выселении и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли – продажи квартиры от 524.05.2019 г., заключенный между ней и ТУ ФАУГИ по МО она является собственником квартиры площадью 54,7 кв.м. расположенной по адресу: АДРЕС. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы Колчевникова К.А., Колчевников А.М., Иванова О.С.

Указывает, что ответчики фактически в квартире не проживают, при этом в квартире находятся их вещи, которые ответчик Колчевников А.М. отказывается вывозить доступа в квартиру у истца не имеется, кроме того регистрация посторонних лиц ущемляет права и законные интересы как собственника жилого помещения.

Просит прекратить право пользования жилым помещением указанных лиц со снятием их с регистрационного учета, также просит выселить Колчевникова А.М.

Истица Носкова А.А. и ее представитель в судебное заседание явились заявленные требования, с учетом уточнения, поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Колчевников А.М. в свих интересах и в интересах несовершеннолетней Колчевниковой К.А. в судебное заседание явился, не возражал против заявленных требований, указал, что ему необходимо время для того чтобы он смог забрать свои вещи.

Ответчик Иванова О.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Из пояснений Колчевникова А.М. усматривается, что брак между ними прекращено в 2012 г. Иванова О.СМ. выехала из квартиры, местонахождение ее не известно.

Третье лицо Управление опеки и попечительства Одинцовского городского округа своих представителей в суд не направил, будучи надлежаще уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителей, с просьбой принять решение согласно интересам несовершеннолетнего ребенка.

Прокурор г. Одинцово, в лице своего помощника прокурора, после объявления перерыва в судебном заседание, в судебное заседание для дачи заключения по делу не явился.

Суд с учетом мнения участников процесса и в силу положений ст. 167 ГПК РФ ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных надлежащим образом о дате месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, позицию ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Носкова А.А. является собственником жилого помещения – квартиры № расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 11)

Данная квартира была ею приобретена по договору купли – продажи от 24.05.2019 г. у ТУ ФАУГИ по МО, в котором указано, что имущество принадлежит Колчевникову А.М. (должник по исполнительному производству), и реализовано во исполнение поручения на реализацию от 14.03.2019 г. № ТУ ФАУГИ по МО и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от 27.11.2018 г. судебного пристава исполнителя Одинцовского РОСП УФССП по МО (л.д. 10)

Решением Мещанского районного суда г. Москвы от 07.11.2019 г. №2-1915/2016 с Колчевникова А.М. в пользу АО «Альфа-Банк» взыскана задолженность по кредитному договору № от 15.04.2008 г. в размере 177 456, 61 долларов США по курсу ЦБ РФ на дань фактического исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество квартиру расположенную по адресу: АДРЕС, установив ее начальную стоимость в размере 4 692 800 руб., определив способ реализации имущества – путем продажи с публичных торгов. (л.д. 12-16)

Решение суда вступило в законную силу и передано на исполнение.

из протокола о результатах торгов № усматривается, что победителем торгов имущества признана Носкова А.А. (л.д. 24), в последующем путем заключения договора купли – продажи право собственности на указанную квартиру перешло к Носковой А.А.

При этом, не смотря на это, ответчики остаются состоять по данному адресу на регистрационном учете, в добровольном порядке не снялись, что подтверждается выпиской из домовой книги от 11.09.2019 г.

Также, из представленных ответчиком материалов усматривается, что между ним и Ивановой (Колчевниковой) О.С. брак расторгнут 27.06.2012 г., из пояснения Колчевникова А.М. усматривается, что Иванова О.С. после расторжении брака выехала на другое место жительства и местонахождение ее не известно, таким образом Иванова О.С. еще до реализации квартиры утратила право пользование данным жилым помещением, поскольку на момент реализации уже не была членом семьи Колчевникова А.М.

Рассматривая требования о выселении Колчевникова А.М. из жилого помещения, суд исходит их того, что в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ФЗ от 16.10.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке», с последующими изменениями и дополнениями, реализация квартиры является основанием для прекращения права пользования залогодателя и иных лиц, проживающих в квартире.

При этом, из пояснений ответчика также усматривается, что в квартире находятся его вещи, по этой причине ключи от квартиры он не передавал, для того чтобы он вывез вещи ему потребуется дополнительное время, с учетом данных пояснений, суд считает возможным удовлетворить требование о выселении Колчевникова А.М. из жилого помещения.

Учитывая, что ответчиками право пользования согласно ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ было утрачено, а регистрация на жилой площади является административным актом и не порождает права на жилую площадь, ответчики Колчевников А.М., Иванова О.С. и Колчевникова К.А. подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем заявленных требований, цену иска, категорию дела, объем оказанных представителем услуг, продолжительность рассмотрения дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов, понесенных истцом, на оплату услуг представителя, и считает разумным взыскать с ответчиков Колчевникова А.М. и Ивановой О.С., а в пользу истца сумму в размере 6 000 руб.

Оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов на оформление доверенности у нотариуса в размере 1 900 руб. суд не усматривает, поскольку доверенность носит общий характер.

Также, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Колчевникова А.М. и Ивановой О.С. подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Носковой Анастасии Александровны к Колчевникову Андрею Михайловичу, Колчевниковой Ксении Андреевне, Ивановой Ольге Сергеевне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить частично.

Признать Колчевникова Андрея Михайловича ДД.ММ.ГГГГ г.р. Колчевникову Ксению Андреевну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иванову Ольгу Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС

Выселить Колчевникова Андрея Михайловича ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: АДРЕС

Снять Колчевникова Андрея Михайловича ДД.ММ.ГГГГ г.р., Колчевникову Ксению Андреевну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иванову Ольгу Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Взыскать в Колчевникова Андрея Михайловича в пользу Носковой Анастасии Александровны судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 450 руб., а всего 3450 руб.

Взыскать с Ивановой Ольги Сергеевны в пользу Носковой Анастасии Александровны судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 450 руб., а всего 3450 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

    Судья                С.В. Зинченко

    Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2019 года