Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2013 ~ М-222/2013 от 22.05.2013

Дело № 2-296/2013                                 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2013 года р.п. Рудня

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.Ю.,

при секретаре Бирюковой Е. В.

с участием истца Ермичева А.А.,

представителя ответчика – главы администрации Матышевского сельского поселения Руднянского района Волгоградской области – Байнова А.В.

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Ермичев А. А, к администрации Матышевского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ермичев А. А, обратился в суд с иском к администрации Матышевского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года он владеет и пользуется указанными жилым домом, который приобрел в собственность согласно договору купли-продажи с <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ году для ведения личного подсобного хозяйства истцу был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. в пользование без оформления права собственности. Указанный жилой дом и земельный участок в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество не значатся. Иных лиц, оспаривающих их права, не имеется. Поскольку для регистрации перехода права необходимо присутствие обеих сторон сделки, однако в настоящее время <данные изъяты> прекратило свое существование, то истец вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании Ермичев А,А. поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил суду, что в доме он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, дом был предоставлен как работнику СПК, земельный участок предоставлен в пользование в ДД.ММ.ГГГГ году для ведения личного подсобного хозяйства. С ДД.ММ.ГГГГ года он открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком и жилым домом. В <данные изъяты> году между ним и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи жилого дома.

Представитель ответчика Администрации Матышевского сельского поселения не возражает против удовлетворения заявленных требований. Пояснил суду, что <данные изъяты> был ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником был <данные изъяты> спорный жилой дом на балансе не находился.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, считает иск законным, доказанным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, у Ермичев А. А, находится в пользовании жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме Ермичев А. А,постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, открыто владея им.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Ермичев А. А, и <данные изъяты> справкой от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты>, а также отметкой о регистрации по месту жительства Ермичев А. А,

Земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, граница его установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Технические характеристики объектов спорного недвижимого имущества даны в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданными Руднянским филиалом <адрес> государственного унитарного предприятия «Волгоградоблтехинвентаризация», а также кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 показала суду, что в ДД.ММ.ГГГГ она работала бухгалтером в <данные изъяты>. Подтверждает, что в момент продажи имущества <данные изъяты> Ермичев А. А, был приобретен на основании договора купли-продажи жилой дом по адресу: <адрес>., в котором он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Ермичев А. А,проживает в доме открыто и непрерывно им владеет, более <данные изъяты>

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 показала суду, что она являются жительницей <адрес>. Проживает по соседству с истцом. Подтверждают, что Ермичев А. А,. на протяжении более <данные изъяты> проживает в жилом <адрес>, открыто и непрерывно им владеет более <данные изъяты>

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей.

    При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлен факт открытого и непрерывного владения истцом Ермичев А. А, спорным недвижимым имуществом, суд полагает возможным признать за ним право собственности на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермичев А. А, к администрации Матышевского сельского поселения <адрес>, удовлетворить.

Признать за Ермичев А. А, право собственности: на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой – <данные изъяты> кв.м., на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья:                     В.Ю. Шевченко