Решение по делу № 2-327/2014 (2-2511/2013;) ~ М-2633/2013 от 23.12.2013

Дело № 2- 327/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2014 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

с участием пом. прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска: Нестерова П.А.;

при секретаре : Андросовой О.Л.,

с участием: истца Торяник В.Ю., ответчика Скорняковой С.А.;

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Торяник ... к Скорняковой ... ... о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Торяник В.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Скорняковой С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, в обосновании своих требований ссылаясь на то, что он ( истец) является собственником ... долей двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: ****. Указанная доля квартиры приобретена по договору дарения, заключенному между ним (истцом) и Торяник ... *** ... доля указанной квартиры находится в собственности **** На момент приобретения доли в квартире в ней проживает и зарегистрирована по месту жительства ответчик- Скорнякова .... Скорнякова С.А. ранее была собственником ... доли указанной квартиры и произвела ее отчуждение в ... году. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В настоящее время у него (истца) и члена его семьи имеется острая необходимость в пользовании указанной квартирой. Однако проживание ответчика в квартире и ее регистрация по месту жительства препятствуют осуществлению им законных прав пользования и распоряжения ею. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчик отказывается добровольно освободить квартиру. Отчуждение собственником своего имущества является основанием прекращения права собственности на него. Прекращение права собственности на жилое помещение влечет прекращение права пользования им. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Просит суд прекратить право пользования Скорняковой С.А. жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: **** выселить ее из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Торяник В.Ю. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просит заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Скорнякова С.А. заявленные исковые требования не признала, пояснила, что она согласна освободить квартиру при выплате ей денежной суммы, которую ей обещали взамен доли в квартире. Просит в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Побединская А.К. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле,, исследовав материалы дела, заслушав заключение пом. прокурора Нестерова П.А., суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обратившегося являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от *** Скорнякова ****, ... ..., ... ..., ... ... ... приобрели в равных долях ****.

Данный договор прошел государственную регистрацию ***

*** Скорняковой С.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на ... долю жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

*** Скорнякова С.А. подарила ... долю жилого помещения- ****, ... ...

Данный договор прошел государственную регистрацию ***

...

Указанный договор прошел государственную регистрацию ***

*** ... выдано свидетельство о государственной регистрации права на ... доли **** на основании договора дарения от *** и договора дарения от ***

*** между Торяник ... (даритель) и Торяник ... ( одаряемый) был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель передал одаряемому ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****.

*** Торяник ... выдано свидетельство о государственной регистрации права на ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: **** ...» **** на основании договора дарения от *** г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: **** являются: ... ...

*** **** выдано свидетельство о государственной регистрации права на ... доли ****.

В соответствии с лицевым счетом ... по адресу: **** зарегистрированы: с *** Торяник ...- собственник; с *** Скорнякова ....

Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой от ***.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения Торяник В.Ю., распорядившись своей собственностью по своему усмотрению, прекратила право пользования жилым помещением : квартирой ... в ****.

Договор дарения спорного жилого помещения ответчиком оспорен не был, прошел государственную регистрацию.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доказательств в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **** ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ : ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2014 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-327/2014 ░.