Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2016 ~ М-3/2016 от 27.01.2016

Дело № 2-8/2016                                                                                                                           

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Большое Игнатово                                                             03 марта 2016 г                                                                                                                                  

Большеигнатовский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Гнатченко О.А.,

при секретаре судебного заседания Левщановой Н.А.,

с участием:

истца Шунейкина А.П.,

представителя ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «Красный Октябрь» Большеигнатовского района Республики Мордовия, в лице его председателя Сятойкина И.А., действующего на основании Устава,

представителя третьего лица администрации Чукальского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия, в лице главы Маскиной А.В., действующей на основании решения сессии Совета депутатов № 1 от 14.12.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шунейкин А.П. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красный Октябрь» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Шунейкин А.П. обратился в Большеигнатовский районный суд Республики Мордовия с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красный Октябрь» (далее - СХПК «Красный Октябрь) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что он с 1985 года работал в колхозе «Красный Октябрь» механизатором. 17.12.1992 года колхозом «Красный Октябрь» ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 1992 году колхоз «Красный Октябрь» был реорганизован в СХПК «Красный Октябрь». В связи с реализацией положений Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решением общего собрания колхозников колхоза «Красный Октябрь» было принято решение о разрешении приватизации жилья гражданам, занимающим указанные жилые помещения. При обращении в органы местного самоуправления, он узнал, что квартира, в которой он проживает, в муниципальную собственность не передавалась. Между тем, часть квартир, принадлежащих колхозу «Красный Октябрь» были переданы в муниципальную собственность и граждане, занимающие указанные жилые помещения осуществили свое право на приватизацию, в то время, как квартира, занимаемая им, осталась не переданной, что поставило его в неравное положение. Вместе с тем, в вышеуказанной квартире, он вынужден производить капитальный ремонт, нести расходы по содержанию жилья, хотя согласно ст.ст. 210, 681 ГК РФ капитальный ремонт жилого помещения является обязанностью собственника. В СХПК «Красный Октябрь» ему было отказано в приватизации квартиры. Он считает, что нарушено его равное право с другими гражданами, занимающими жилые помещения, ранее принадлежавшие колхозу «Красный Октябрь», на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Определением Большеигнатовского районного суда Республики Мордовия от 29.01.2016 года по данному делу были привлечены в качестве третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и администрация Чукальского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия.

В судебном заседании истец Шунейкин А.П., исковые требования, указанные в иске, поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, при этом уточнил, что просит признать право собственности на квартиру по 1/3 доли за ним, его женой - Шунейкиной В.В. и дочерью Шунейкиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

       Представитель ответчика - сельскохозяйственного производственного кооператива «Красный Октябрь» Сятойкин И.А. в судебном заседании уточненные исковые требования истца о признании за Шунейкиным А.П., Шунейкиной В.В., Шунейкиной Е.А. права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес> признал и не возражал против удовлетворения их судом, при этом пояснил, что после реорганизации в 1992 году колхоза «Красный Октябрь» в СХПК «Красный Октябрь» часть основных средств реорганизованного колхоза были переданы на баланс муниципального образования-администрации Чукальского сельского совета, однако жилая квартира, в которой проживает истец по неизвестной причине не была передана на баланс муниципального имущества, что подтверждается реестром муниципального имущества Чукальского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района РМ за 2012 г..

        Представитель третьего лица - глава Чукальского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия Маскина А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения судом уточненных исковых требований истца о признании за ним, его женой и дочерью права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Шунейкина В.В., допрошенная в судебном заседании в качестве заинтересованного лица в судебном заседании пояснила, что является женой Шунейкина А.П., поддерживает его уточненные исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ней, Шунейкиным А.П., и Шунейкиной Е.А. по 1/3 доле каждому.

Третье лицо по делу - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, своевременно и надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось. О причинах неявки суду не сообщило. Об отложении разбирательства дела суд не просило. Возражение против удовлетворения заявленных требований в суд не представило.

        Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Шунейкина А.П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за ним, Шунейкиной В.В., Шунейкиной Е.А. по 1/3 доле, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов гражданского дела (трудовой книжки колхозника), видно, что истец Шунейкин А.П. в 1985 году начал свою трудовую деятельность в колхозе «Красный Октябрь», работает по настоящее время в СХПК «Красный Октябрь» механизатором.

Согласно архивной выписке из протокола заседания правления колхоза «Красный Октябрь» Большеигнатовского района Мордовской АССР, что на заседании правления колхоза «Красный Октябрь» 17 декабря 1992 года было решено предоставить квартиру Шунейкину А.П..

Шунейкину А.П. 17.12.1992 года на основании протокола заседания правления колхоза «Красный Октябрь» № 07 от 17.12.1992 года был выдан Ордер на семью из 2 человек на право занятия жилого помещения размером № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В 1992 году решением общего собрания членов колхозников, колхоз «Красный Октябрь» был реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Красный Октябрь», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов колхоза «Красный Октябрь» № 1 от 22.01.1992 года и архивной выпиской из протокола общего собрания членов колхоза «Красный Октябрь» Большеигнатовского района № 2 от 27.02.1992 года, выданной Большеигнатовским муниципальным архивом.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. от 16.10.2012 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

       Как пояснили в судебном заседании представитель ответчика СХПК «Красный Октябрь» Сятойкин И.А. и глава Чукальского сельского поселения Маскина А.В. после реорганизации в 1992 году колхоза «Красный Октябрь» в СХПК «Красный Октябрь» часть основных средств реорганизованного колхоза были переданы на баланс муниципального образования-администрации Чукальского сельского совета, однако жилая квартира, в которой проживает истец по неизвестной причине не была передана на баланс муниципального имущества, что подтверждается реестром муниципального имущества Чукальского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района РМ за 2012 г..

      Согласно справке, выданной СХПК «Красный Октябрь» Большеигнатовского района РМ, квартира Шунейкина А.П. находящаяся по адресу: <адрес> состоит на балансе СХПК «Красный Октябрь» с 1981 года.

       Таким образом, в судебном заседании было установлено, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где в настоящее время проживает истец, действительно по неизвестной причине не была передана на баланс муниципального образования - администрации Чукальского сельского поселения Большеигнатовского района РМ, а состоит в настоящее время спорное имущество на балансе ответчика СХПК «Красный Октябрь».

Из выписки из домой книги от 15.12.2015 г., выписки из похозяйственной книги от 15.12.2015 г., выданных администрацией Чукальского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района РМ, видно, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Шунейкин А.П. с 16.11.2006 года, Шунейкина В.В. с 16.11.2006 года, Шунейкина Е.А., с 22.11.2005 года.

       Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав за кем-либо на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

      Согласно справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия от 22.12.2015 года за № 94, за Шунейкиным А.П. право собственности на недвижимость по Республике Мордовия по состоянию на 01.12.1998 г. (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации), кадастра и картографии по Республике Мордовия, в органах БТИ не регистрировалось.

Вместе с тем, не являясь собственником квартиры, истец вынужден постоянно производить текущий ремонт, нести расходы по содержанию жилья.

Спорное жилое помещение (квартира) располагается на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу Шунейкину А.П. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия от 18.10.2012 года.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки от 10.12.2016 года, выданной администрацией Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия, следует, что Шунейкин А.П. в приватизации жилья не участвовал (л.д.11).

Таким образом, судом установлено, что истцом Шунейкиным А.П. в силу требований ст.11 Закона Российской Федерации от 07.07.1991 г. № 1541-1, ранее право на приватизацию использовано не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Шунейкина А.П.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Шунейкин А.П. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красный Октябрь» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

      Признать за Шунейкин А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шунейкина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шунейкиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации по 1/3 доле на квартиру общей площадью № кв.м, в том числе жилой - № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Большеигнатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Большеигнатовского районного суда

Республики Мордовия                                                О.А. Гнатченко