Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2019 ~ М-939/2019 от 10.06.2019

№2-1045/2019

УИД: 66RS0011-01-2019-001141-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 09 июля 2019 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе

судьи Сметаниной Н.Н.

с участием истца Бишаровой Л.Г.

при секретаре судебного заседания Журавлевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бишаровой Л.Г. к Таушканову А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бишарова Л.Г. на основании договора купли-продажи от * является собственником * доли жилого дома №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В жилом помещении зарегистрирован Таушканов А.Ф. – член семьи бывшего собственника доли жилого дома.

Бишарова Л.Г. обратилась в суд с иском к Таушканову А.Ф. о признании его утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и показала, что в * году она приобрела * долю дома №* по ул. * у В. В жилом помещении был зарегистрирован бывший муж собственника Таушканов А.Ф., который должен был сняться с регистрационного учета в течение десяти дней. Она неоднократно обращалась к Таушканову А.Ф., но он отказался сняться с регистрационного учета добровольно. Регистрация ответчика влечет для нее дополнительные расходы на содержание жилья.

Ответчик Таушканов А.Ф. в судебное заседание не явился, возражений против заявленных исковых требований не высказал.

Третьи лица Исмагилова С.В., Исмагилов В.С. в судебное заседание не явились, свою позицию по иску не высказали.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.9) истец на основании договора купли-продажи от * года является собственником * доли жилого дома №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области. Такая же доля собственности принадлежит Исмагиловой С.В. и Исмагилову В.С. (л.д.9 оборот).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Таушканов А.Ф. зарегистрирован в спорном жилом помещении с * бывшим собственником В. * Таушканов А.Ф. был снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении (л. д. 13). Повторно Таушканов А.Ф. был зарегистрирован в спорном доме * (л.д. 15).

Договор купли-продажи от * года (л.д.10) подтверждает, что В. продала * доли жилого дома №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Бишаровой Л.Г.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорную * долю жилого дома перешло к истцу, у В. не сохраняется право пользования жилым помещением новых собственников. Право собственности на * долю жилого дома ответчику Таушканову А.Ф. не принадлежало. Следовательно, его право пользования спорным жилым помещением производно от права бывшего собственника жилого помещения В.

Из пункта 8 договора следует, что в доме, * доля которого отчуждается, зарегистрирован и проживает Таушканов А.Ф., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. Договор не содержит указания на то, что бывший собственник жилого помещения и члены его семьи сохраняют право пользования жилым помещением после его отчуждения.

По факту снятия с регистрационного учета Таушканова А.Ф. * и повторной регистрации его в спорном доме * истец пояснила, что они вместе ходили в паспортно-визовую службу и Таушканов А.Ф. был снят с регистрационного учета. Когда она пришла забирать домовую книгу через несколько дней, то обнаружила, что Таушканов А.Ф. вновь зарегистрирован. Ответчик никогда в ее жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, согласия на регистрацию его в доме она не давала.

Свидетели К. и А., допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что с момента приобретения истцом дома Таушканов А.Ф. никогда в жилом помещении не проживал.

На основании изложенного следует, что в связи с отчуждением * доли жилого помещения собственником В., право пользования указанной долей спорного жилого дома у ответчика утрачивается.

Истец просит снять Таушканова А.Ф. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Согласно со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация по месту жительства является административным актом. С требованиями о снятии Таушканова А.Ф. с регистрационного учета истец к органу, осуществляющему регистрацию по месту жительства, не обращалась и отказа не получала.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, регистрация граждан производится по месту жительства или месту пребывания. Спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.

В соответствии с подп. «е» п. 31 вышеназванных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает, что прекращение у ответчика права пользования жилым помещением, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Тем самым будут восстановлены права собственника жилого помещения. Дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – * ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №* ░░ ░░. * ░ ░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░░░░░░░░, ░░. *, ░░░ №*.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░