Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2021 (2-3586/2020;) ~ М-2534/2020 от 17.06.2020

дело № 2-34/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Воронеж 28 января 2021 года

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Н.А.Малютиной

при секретаре Н.В.Захаровой,

с участием представителя истца по ордеру адвоката А.А.Банкетовой,

представителя ответчика по ордеру адвоката Н.А.Тупикиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» к Дрейман Ольге Васильевне о взыскании задолженности за обслуживание и содержание инфраструктуры, процентов за несвоевременную оплату платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец товарищество собственников недвижимости «Серебряный бор» (далее - ТСН «Серебряный бор») обратилось в суд с иском к Дрейман О.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по обслуживанию и содержанию инфраструктуры <адрес> бор в д. <адрес> в размере 76900,00 рублей, образованную по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ); проценты за несвоевременную оплату платежей в размере 4769,18 рублей, рассчитанные по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ); проценты за несвоевременную оплату задолженности в сумме 76900,00 рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по день исполнения судебного акта, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2650,08 рублей.

В обоснование исковых требований истец ссылается на те обстоятельства, что Дрейман О.В. является собственником двух земельных участков (№) и (№), расположенных по адресу: <адрес> бор. Указанные земельные участки находятся на обособленной территории в едином ограждении в зоне малоэтажной застройки, на которой имеется инженерная структура, созданная для обслуживания жилой застройки <адрес> бор, <адрес> (<адрес>»: дороги, детская площадка, инженерные коммуникации (скважина, водопровод, электрические сети и уличное освещение), забор вдоль наружных границ коттеджного поселка, ворота (7 шт.), шлагбаум, здание охраны, площадка для сбора мусора и т.д. шлаг. С августа 2017 и до настоящего времени обслуживание и содержание инфраструктуры коттеджного поселка «Серебряный бор» осуществляет ТСН «Серебряный бор», созданное решением общего собрания собственников земельных участков, расположенных в границах указанной зоны жилой застройки, от (ДД.ММ.ГГГГ).

Для реализации целей деятельности ТСН члены товарищества уплачивают взносы, размер и порядок уплаты которых определен общим собранием. Так как Дрейман О.В. фактически является потребителем услуг, но обязательств по уплате взносов не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения с иском в суд (л.д.7-15 т.1).

Определением суда от 05.11.2020, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Кубанев Роман Евгеньевич и Горлов Артур Сергеевич (л.д.221 т.1).

Все участвующие по делу лица извещены судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель истца ТСН «Серебряный бор» адвокат Банкетова А.А., действующая по ордеру № 18225 от 08.12.2020 (л.д.234 т.1), в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Дрейман О.В. просила о рассмотрении дела без её участия, обеспечила явку своего представителя (л.д.235 т.1).

Представитель ответчика адвокат Тупикина Н.А., действующая по ордеру № 9680 от 28.07.2020 (л.д.148 т.1), возражала против удовлетворения исковых требований. Стороной ответчика представлены письменные возражения на иск (л.д.160-164 т.1,52-59 т.2).

Третьи лица Кубанев Р.Е. и Горлов А.С. в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договоров купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенных между Кубаневым Р.Е. и Дрейман О.В., ответчице на праве собственности принадлежат два земельных участка: земельный участок площадью 1509 кв.м, кадастровый (№), и земельный участок площадью 1563 кв.м, кадастровый (№) (л.д.70-71,74- 78 т.2).

На момент заключения договоров купли-продажи земельный участок площадью 1509 кв.м располагался по адресу: <адрес>, примерно в 809 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.70 т.2).

Земельный участок площадью 1563 кв.м располагался по адресу: <адрес>, примерно в 824 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.71 т.2).

Как следует из правоустанавливающих документов, на момент приобретения у Кубанева Р.Е. указанных земельных участков они относились к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, которые входили в состав принадлежащего Кубаневу Р.Е. земельного участка площадью 200000 кв.м, кадастровый (№), в отношении которого, начиная с 2009 года, он производил раздел на множество земельных участков с целью их реализации.

Согласно постановлению администрации <данные изъяты> <адрес> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) «Об образовании новой улицы в д. <адрес>» была образована <адрес> бор.

Постановлением <данные изъяты> <адрес> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) был утвержден проект планировки территории земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945015:0058, площадью 2 000 000кв.м. (2 000 га). Согласно схеме планировки, являющейся приложением к Постановлению (№), земельный участок подлежал разделу на 107 земельных участков с выделением земель общего пользования: дороги, КПП, административная территория. Схема содержит указание на планировку <адрес> бор (л.д.185-191 т.1).

С учетом указанных обстоятельств адрес принадлежащих ответчице земельных участков изменился, и на момент рассмотрения дела ответчица является собственником двух земельных участков площадью 1563 кв. м (кадастровый (№)) и 1509 кв.м (кадастровый (№)) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> и 30 соответственно (л.д.30-41 т.1).

Данные земельные участки относятся к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома.

Установлено, что решением общего собрания собственников земельных участков, расположенных на <адрес> бор в д.<адрес>, проведенным путем заочного голосования и оформленного протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ), создано Товарищество собственников недвижимости «Серебряный бор», утвержден его устав (л.д.43-45,46-47,48 т.1).

В Уставе ТСН «<данные изъяты>» указано, что основной целью Товарищества является организация и обеспечение совместного пользования имуществом, находящимся в общем пользовании членов Товарищества (имуществом общего пользования).

В соответствии с п.3.1 Устава ТСН «<данные изъяты>» членами Товарищества могут быть граждане и юридические лица, имеющие в собственности земельные участки, расположенные на <адрес> бор в <адрес>. Собственник земельного участка по <адрес> бор в д.<адрес> вправе вступить в Товарищество, подав заявление и предоставив копию документа подтверждающего право собственности на земельный участок и анкету установленной формы (л.д.46).

Земельные участки (№) и 30 по <адрес> бор в д. <адрес> находятся на территории коттеджного сектора малоэтажной застройки, в котором создано ТСН «Серебряный бор», обозначены на плане под №(№) и 30 (л.д.42 т.1).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на следующие обстоятельства и представляет в их подтверждение доказательства.

С августа 2017 года обслуживание и содержание инфраструктуры коттеджного поселка «<данные изъяты>» осуществляет ТСН «Серебряный бор».

Решением общего собрания собственников земельных участков, оформленного протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ) утверждено Положение собственников недвижимости «Серебряный бор» «О взносах», согласно которому собственники земельных участков, расположенных по <адрес> бор в д. Богданово, <адрес>, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управлением общим имуществом (л.д. 112 т.1).

Исходя из положений Устава товарищества, собственники недвижимого имущества, не являющиеся членами товарищества, также вносят плату за содержание и управление их имуществом, как и члены товарищества.

Решением учредительного собрания от (ДД.ММ.ГГГГ) была утверждена смета расходов на 2017 год, решением общего собрания от (ДД.ММ.ГГГГ) утверждена смета расходов на 2019 год.

(ДД.ММ.ГГГГ) правлением ТСН «Серебряный бор» было принято решение «О размере ежемесячного взноса», согласно которому размер ежемесячного взноса составил 500 рублей в отношении неиспользуемого земельного участка, 2 000 рублей – в отношении земельного участка, собственник которого приступил к строительству и (или) окончил его (л.д.115 т.1).

Исходя из представленного расчета размер ежемесячного взноса складывается из оплаты труда председателя правления и бухгалтера, страховых взносов ФОТ, комиссии банку, уборки и поддержания неиспользуемых земельных участков в соответствии с санитарными и противопожарными нормами (л.д.69 т.2).

Решением общего собрания членов ТСН «Серебряный бор», оформленного протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ), приняты следующие решения о формировании специального фонда «Видеонаблюдение – 2020» с установлением взноса в сумме 14 000 рублей, о формировании специального фонда «Земли общего пользования» с установлением взноса в сумме 1 400 рублей, о формировании специального фонда «Башня водонапорная – 2020» с установлением взноса в размере 5 300 рублей, о формировании специального фонда «Водоснабжение – стабилизатор» с установлением взноса в размере 750 рублей (л.д.205-209 т.1).

ТСН «Серебряный бор» является собственником земельного участка площадью 1136 кв.м № <адрес>, расположенного на <адрес> <адрес>,<адрес> (л.д.213-215 т.1), и земельного участка площадью 1122 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.210-212 т.1).

На участке № <адрес> установлены водяная скважина и трансформаторы, на участке площадью 1122 кв.м построено здание для охраны (сторожка), размещены газовая ШРП и площадка для мусорных контейнеров.

Все земельные участки в границах <адрес> бор осуществляют технологическое присоединение к электрическим сетям через трансформаторы, расположенные на земельном участке, принадлежащем истцу, а сам трансформатор в настоящее время принадлежит Горлову А.С.

ТСН «Серебряный бор» возмещает собственнику трансформаторов стоимость затрат на электроэнергию фактически потребленной водяным насосом, линией уличного освещения и электроприборами, установленными в сторожке (протокол совместного совещания правления ТСН «Серебряный бор» и собственника трансформатора от (ДД.ММ.ГГГГ)), а также имеет перед ним обязательства по оплате стоимости 1/2 доли потерь холостого хода трансформаторов начиная с июля 2017 г. (решение правления ТСН «Об оплате холостого хода» от (ДД.ММ.ГГГГ)) (л.д.98-100,102-104 т.1).

Организацией жилой застройки занимался Кубанев Р.Е., который, начиная с 2009 года осуществлял раздел принадлежащего ему земельного участка площадью 200 000 кв.м. с кадастровым номером (№) на множество земельных участков, впоследствии реализуя их. При этом обслуживанием коммуникаций занималось образованное Кубаневым Р.Е. ООО «<данные изъяты>».

(ДД.ММ.ГГГГ) в границах принадлежащего Кубаневу Р.Е. земельного участка была введена в эксплуатацию водяная скважина (акт приема-сдачи скважины от (ДД.ММ.ГГГГ)). (ДД.ММ.ГГГГ) ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>» была получена лицензия на пользование недрами <данные изъяты>, сроком до (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.49-60 т.1).

(ДД.ММ.ГГГГ) указанная скважина была передана во владение и пользование истца (акт приема-передачи водяной скважины от (ДД.ММ.ГГГГ).) (л.д.61-63 т.1).

В 2012 году Кубанев Р.Е. учредил ООО «<данные изъяты>» и передал ему управление инфраструктурой поселка. До середины 2017 года ООО «<данные изъяты>» кроме текущего обслуживания осуществило следующие капитальные вложения: возведено ограждение, установленное по периметру <адрес> бор в д. <адрес>, выполненное из листов металлопрофиля коричневого цвета, общей протяженностью 2310 м.; возведено здание сторожки, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> бор, <адрес>; установлен шлагбаум с электроприводом; установлены ворота с электроприводом; уложены трубы водоснабжения, расположенные от скважины по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> бор, <адрес> вдоль всей <адрес> бор, общей протяженностью 3100 м.

В связи с переходом управления инфраструктуры коттеджного поселка в ведение ТСН «Серебряный бор», указанное оборудование было передано истцу (акт приема-передачи имущества от (ДД.ММ.ГГГГ)).

Сам водопровод заложен на землях, принадлежащих Кубаневу Р.Е. и сформированных в период раздела первоначально сформированного земельного участка (№) площадью 200 000 кв.м., а именно:

земельный участок площадью 2909 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, с кадастровым номером (№) находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (сведения о характеристиках объекта недвижимости (№) от (ДД.ММ.ГГГГ));

земельный участок площадью 8244 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, с кадастровым номером (№), находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (сведения о характеристиках объекта недвижимости (№) от (ДД.ММ.ГГГГ));

земельный участок площадью 5496 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, с кадастровым номером (№), находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (сведения о характеристиках объекта недвижимости (№) от (ДД.ММ.ГГГГ));

земельный участок площадью 3071 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, с кадастровым номером (№), находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (сведения о характеристиках объекта недвижимости (№) от (ДД.ММ.ГГГГ));

земельный участок площадью 2789 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, с кадастровым номером (№), находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, примерно 617 м по направлению на юг от ориентира жилой <адрес>, <адрес> (сведения о характеристиках объекта недвижимости (№) от (ДД.ММ.ГГГГ));

земельный участок площадью 363 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, с кадастровым номером (№), находящийся по адресу: <адрес>, 571 м. на юго-запад от жилого <адрес>, <адрес> (сведения о характеристиках объекта недвижимости (№) от (ДД.ММ.ГГГГ));

земельный участок площадью 1930 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, с кадастровым номером (№) находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> бор, <адрес> (сведения о характеристиках объекта недвижимости (№) от (ДД.ММ.ГГГГ))

На основании договора (акта) приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ) водопровод, расположенный на <адрес> бор, находится в законном владении истца, обслуживается и содержится им в целях хозяйственно-бытового водоснабжения населения коттеджного поселка.

Сведения о количестве фактических затрат на содержание, обслуживание и развитие инфраструктуры содержатся в заключениях ревизионной комиссии от 05.01.2019г. (за 2018-2019 г.) и от (ДД.ММ.ГГГГ) (за 2019 г.), составленных по результатам анализа первичного бухгалтерского учета (л.д.124-125 т.1).

Согласно указанным заключениям, расходы истца связаны с охраной территории коттеджного поселка (заработная плата, установка и обслуживание системы видеонаблюдения въездной группы и т.п.), обустройством (ремонт и содержание сторожки, покупка и установка дорожных знаков, схем поселка и т.п.), вывозом мусора, содержанием и ремонтом системы водоснабжения (скважина и водопровод), оплатой стоимости электроэнергии за оборудование, потребляемое уличным освещением, водяным насосом, оборудованием, размещенным в сторожке, приобретением и установкой (заменой) ламп и светильников уличного освещения, а также с поддержанием дорог и обочин (выравнивание и подсыпка дорог, окрашивание обочин, чистка дорог от снега). Истец ссылается также на то, что также участвовал в финансировании судебных расходов в части оплаты стоимости экспертиз по гражданскому делу (ФИО)9 к ООО «<данные изъяты>» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, выразившимся в превышении ответчиком допустимого уровня шума. Решение о возмещении затрат в указанной части обусловлено разрешением данным спором нарушений не только истца (ФИО)9, но и других собственников земельный участков в зоне жилой застройки <адрес> бор которая прилегает к территории предприятия ООО «<данные изъяты>».

С учетом данных обстоятельств и принадлежности Дрейман О.В. двух земельных участков истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов и платы за содержание и обслуживание общего имущества с момента образования ТСН «Серебряный бор» и по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 76900,00 рублей.

Возражая против требований истца, сторона ответчика ссылается на те обстоятельства, что Дрейман О.В. не является членом ТСН «Серебряный бор», не имеет строений на земельных участках и не использует их, не пользуется услугами истца, никаких договоров между сторонами не заключалось.

При разрешении требований суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 1123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых и огородных земельных участков и т.д.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящихся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ч.1 ст.135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товарищества собственников недвижимости, представляющей собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч.3 ст.136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещении в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществляющих деятельность по созданию, содержанию, сохранению и прращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или дачных жилых домах, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами, либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В п.2 ч.2 ст.136 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья может создаваться собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п.2 ч.2 ст. 136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном жилом доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений товарищества, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч.4).

Из вышеуказанных положений законодательства следует, что при создании собственниками нескольких близко расположенных жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий; наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома.

Таким образом, для применения приведенных выше норм необходимо наличие обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры.

Кроме того, юридически значимым обстоятельством по делу является установление обстоятельства, позволяющего отнести Дрейман О.В. как собственника двух земельных участков к данному гражданско-правовому сообществу (ТСН «Серебряный бор») либо лицам, пользующимся общим имуществом этого сообщества.

В судебном заседании достоверно установлено, что заявление о приеме в члены ТСН «Серебряный бор» Дрейман О.В. не подавала и членом ТСН не является, что истцом не оспаривается.

Так называемый стороной истца «коттеджный <адрес> бор» как самостоятельный населенный пункт не зарегистрирован и является улицей в <адрес> с земельными участками для индивидуальной жилой застройки.

С момента приобретения и до настоящего времени на земельных участках, принадлежащих ответчице, никаких построек не имеется, и никакой хозяйственной деятельности не ведется, что не опровергнуто истцом и подтверждается, в том числе, представленным стороной истца решением правления ТСН «Серебряный бор» от (ДД.ММ.ГГГГ), которым данное обстоятельство подтверждается (л.д.116 об. т.1).

На земельных участках, принадлежащих Дрейман О.В., нет объектов инфраструктуры: отсутствует подключение к электрическим и водопроводным сетям от трансформаторов и водяной скважины, находящихся в обслуживании ТСН «Серебряный бор».

Каких- либо договоров пользования инженерными коммуникациями, находящимися на обслуживании ТСН «Серебряный бор», с Дрейман О.В. не заключалось.

Доказательств того, что ответчица пользовалась или пользуется общим имуществом ТСН «Серебряный бор», суду не представлено.

Следовательно, Положение о взносах, принятое ТСН «Серебряный бор», устанавливающее плату для собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН, за содержание и управление общим имуществом, не может распространяться на Дрейман О.В.

Доказательства того, что истец осуществляет уборку земельных участков ответчицы и поддерживает их в соответствии с санитарными и противопожарными нормами, суду не представлены. Более того, письмом в адрес ответчицы от (ДД.ММ.ГГГГ) с предложением провести на земельных участках вырубку деревьев, кустарника и уборку сухой травы, в целях предотвращения пожаров данные утверждения истца опровергаются (л.д.133 т.1).

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ стороной истца не представлено доказательств в подтверждение факта оказания каких-либо услуг ответчице и того обстоятельства, что Дрейман О.В. в спорный период фактически пользовалась услугами, оказываемыми истцом.

Довод истца о том, что в случае возникновения пожара для пожаротушения будет использоваться общее имущество ТСН «Серебряный бор», судом отклоняется как несостоятельный.

При изложенных обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчицы задолженности за обслуживание и содержание инфраструктуры и по уплате взносов, и, соответственно, требований о взыскании процентов и пени как производных от данных требований.

При отказе в иске в силу требований ст.98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины с ответчицы также не подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников недвижимости «Серебрянный бор» к Дрейман Ольге Васильевне о взыскании задолженности за обслуживание и содержание инфраструктуры, процентов за несвоевременную оплату платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г.Воронежа.

Судья Н.А. Малютина

Мотивированное решение принято 04.02.2021.

дело № 2-34/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Воронеж 28 января 2021 года

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Н.А.Малютиной

при секретаре Н.В.Захаровой,

с участием представителя истца по ордеру адвоката А.А.Банкетовой,

представителя ответчика по ордеру адвоката Н.А.Тупикиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» к Дрейман Ольге Васильевне о взыскании задолженности за обслуживание и содержание инфраструктуры, процентов за несвоевременную оплату платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец товарищество собственников недвижимости «Серебряный бор» (далее - ТСН «Серебряный бор») обратилось в суд с иском к Дрейман О.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по обслуживанию и содержанию инфраструктуры <адрес> бор в д. <адрес> в размере 76900,00 рублей, образованную по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ); проценты за несвоевременную оплату платежей в размере 4769,18 рублей, рассчитанные по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ); проценты за несвоевременную оплату задолженности в сумме 76900,00 рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по день исполнения судебного акта, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2650,08 рублей.

В обоснование исковых требований истец ссылается на те обстоятельства, что Дрейман О.В. является собственником двух земельных участков (№) и (№), расположенных по адресу: <адрес> бор. Указанные земельные участки находятся на обособленной территории в едином ограждении в зоне малоэтажной застройки, на которой имеется инженерная структура, созданная для обслуживания жилой застройки <адрес> бор, <адрес> (<адрес>»: дороги, детская площадка, инженерные коммуникации (скважина, водопровод, электрические сети и уличное освещение), забор вдоль наружных границ коттеджного поселка, ворота (7 шт.), шлагбаум, здание охраны, площадка для сбора мусора и т.д. шлаг. С августа 2017 и до настоящего времени обслуживание и содержание инфраструктуры коттеджного поселка «Серебряный бор» осуществляет ТСН «Серебряный бор», созданное решением общего собрания собственников земельных участков, расположенных в границах указанной зоны жилой застройки, от (ДД.ММ.ГГГГ).

Для реализации целей деятельности ТСН члены товарищества уплачивают взносы, размер и порядок уплаты которых определен общим собранием. Так как Дрейман О.В. фактически является потребителем услуг, но обязательств по уплате взносов не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения с иском в суд (л.д.7-15 т.1).

Определением суда от 05.11.2020, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Кубанев Роман Евгеньевич и Горлов Артур Сергеевич (л.д.221 т.1).

Все участвующие по делу лица извещены судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель истца ТСН «Серебряный бор» адвокат Банкетова А.А., действующая по ордеру № 18225 от 08.12.2020 (л.д.234 т.1), в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Дрейман О.В. просила о рассмотрении дела без её участия, обеспечила явку своего представителя (л.д.235 т.1).

Представитель ответчика адвокат Тупикина Н.А., действующая по ордеру № 9680 от 28.07.2020 (л.д.148 т.1), возражала против удовлетворения исковых требований. Стороной ответчика представлены письменные возражения на иск (л.д.160-164 т.1,52-59 т.2).

Третьи лица Кубанев Р.Е. и Горлов А.С. в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договоров купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенных между Кубаневым Р.Е. и Дрейман О.В., ответчице на праве собственности принадлежат два земельных участка: земельный участок площадью 1509 кв.м, кадастровый (№), и земельный участок площадью 1563 кв.м, кадастровый (№) (л.д.70-71,74- 78 т.2).

На момент заключения договоров купли-продажи земельный участок площадью 1509 кв.м располагался по адресу: <адрес>, примерно в 809 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.70 т.2).

Земельный участок площадью 1563 кв.м располагался по адресу: <адрес>, примерно в 824 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.71 т.2).

Как следует из правоустанавливающих документов, на момент приобретения у Кубанева Р.Е. указанных земельных участков они относились к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, которые входили в состав принадлежащего Кубаневу Р.Е. земельного участка площадью 200000 кв.м, кадастровый (№), в отношении которого, начиная с 2009 года, он производил раздел на множество земельных участков с целью их реализации.

Согласно постановлению администрации <данные изъяты> <адрес> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) «Об образовании новой улицы в д. <адрес>» была образована <адрес> бор.

Постановлением <данные изъяты> <адрес> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) был утвержден проект планировки территории земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945015:0058, площадью 2 000 000кв.м. (2 000 га). Согласно схеме планировки, являющейся приложением к Постановлению (№), земельный участок подлежал разделу на 107 земельных участков с выделением земель общего пользования: дороги, КПП, административная территория. Схема содержит указание на планировку <адрес> бор (л.д.185-191 т.1).

С учетом указанных обстоятельств адрес принадлежащих ответчице земельных участков изменился, и на момент рассмотрения дела ответчица является собственником двух земельных участков площадью 1563 кв. м (кадастровый (№)) и 1509 кв.м (кадастровый (№)) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> и 30 соответственно (л.д.30-41 т.1).

Данные земельные участки относятся к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома.

Установлено, что решением общего собрания собственников земельных участков, расположенных на <адрес> бор в д.<адрес>, проведенным путем заочного голосования и оформленного протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ), создано Товарищество собственников недвижимости «Серебряный бор», утвержден его устав (л.д.43-45,46-47,48 т.1).

В Уставе ТСН «<данные изъяты>» указано, что основной целью Товарищества является организация и обеспечение совместного пользования имуществом, находящимся в общем пользовании членов Товарищества (имуществом общего пользования).

В соответствии с п.3.1 Устава ТСН «<данные изъяты>» членами Товарищества могут быть граждане и юридические лица, имеющие в собственности земельные участки, расположенные на <адрес> бор в <адрес>. Собственник земельного участка по <адрес> бор в д.<адрес> вправе вступить в Товарищество, подав заявление и предоставив копию документа подтверждающего право собственности на земельный участок и анкету установленной формы (л.д.46).

Земельные участки (№) и 30 по <адрес> бор в д. <адрес> находятся на территории коттеджного сектора малоэтажной застройки, в котором создано ТСН «Серебряный бор», обозначены на плане под №(№) и 30 (л.д.42 т.1).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на следующие обстоятельства и представляет в их подтверждение доказательства.

С августа 2017 года обслуживание и содержание инфраструктуры коттеджного поселка «<данные изъяты>» осуществляет ТСН «Серебряный бор».

Решением общего собрания собственников земельных участков, оформленного протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ) утверждено Положение собственников недвижимости «Серебряный бор» «О взносах», согласно которому собственники земельных участков, расположенных по <адрес> бор в д. Богданово, <адрес>, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управлением общим имуществом (л.д. 112 т.1).

Исходя из положений Устава товарищества, собственники недвижимого имущества, не являющиеся членами товарищества, также вносят плату за содержание и управление их имуществом, как и члены товарищества.

Решением учредительного собрания от (ДД.ММ.ГГГГ) была утверждена смета расходов на 2017 год, решением общего собрания от (ДД.ММ.ГГГГ) утверждена смета расходов на 2019 год.

(ДД.ММ.ГГГГ) правлением ТСН «Серебряный бор» было принято решение «О размере ежемесячного взноса», согласно которому размер ежемесячного взноса составил 500 рублей в отношении неиспользуемого земельного участка, 2 000 рублей – в отношении земельного участка, собственник которого приступил к строительству и (или) окончил его (л.д.115 т.1).

Исходя из представленного расчета размер ежемесячного взноса складывается из оплаты труда председателя правления и бухгалтера, страховых взносов ФОТ, комиссии банку, уборки и поддержания неиспользуемых земельных участков в соответствии с санитарными и противопожарными нормами (л.д.69 т.2).

Решением общего собрания членов ТСН «Серебряный бор», оформленного протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ), приняты следующие решения о формировании специального фонда «Видеонаблюдение – 2020» с установлением взноса в сумме 14 000 рублей, о формировании специального фонда «Земли общего пользования» с установлением взноса в сумме 1 400 рублей, о формировании специального фонда «Башня водонапорная – 2020» с установлением взноса в размере 5 300 рублей, о формировании специального фонда «Водоснабжение – стабилизатор» с установлением взноса в размере 750 рублей (л.д.205-209 т.1).

ТСН «Серебряный бор» является собственником земельного участка площадью 1136 кв.м № <адрес>, расположенного на <адрес> <адрес>,<адрес> (л.д.213-215 т.1), и земельного участка площадью 1122 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.210-212 т.1).

На участке № <адрес> установлены водяная скважина и трансформаторы, на участке площадью 1122 кв.м построено здание для охраны (сторожка), размещены газовая ШРП и площадка для мусорных контейнеров.

Все земельные участки в границах <адрес> бор осуществляют технологическое присоединение к электрическим сетям через трансформаторы, расположенные на земельном участке, принадлежащем истцу, а сам трансформатор в настоящее время принадлежит Горлову А.С.

ТСН «Серебряный бор» возмещает собственнику трансформаторов стоимость затрат на электроэнергию фактически потребленной водяным насосом, линией уличного освещения и электроприборами, установленными в сторожке (протокол совместного совещания правления ТСН «Серебряный бор» и собственника трансформатора от (ДД.ММ.ГГГГ)), а также имеет перед ним обязательства по оплате стоимости 1/2 доли потерь холостого хода трансформаторов начиная с июля 2017 г. (решение правления ТСН «Об оплате холостого хода» от (ДД.ММ.ГГГГ)) (л.д.98-100,102-104 т.1).

Организацией жилой застройки занимался Кубанев Р.Е., который, начиная с 2009 года осуществлял раздел принадлежащего ему земельного участка площадью 200 000 кв.м. с кадастровым номером (№) на множество земельных участков, впоследствии реализуя их. При этом обслуживанием коммуникаций занималось образованное Кубаневым Р.Е. ООО «<данные изъяты>».

(ДД.ММ.ГГГГ) в границах принадлежащего Кубаневу Р.Е. земельного участка была введена в эксплуатацию водяная скважина (акт приема-сдачи скважины от (ДД.ММ.ГГГГ)). (ДД.ММ.ГГГГ) ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>» была получена лицензия на пользование недрами <данные изъяты>, сроком до (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.49-60 т.1).

(ДД.ММ.ГГГГ) указанная скважина была передана во владение и пользование истца (акт приема-передачи водяной скважины от (ДД.ММ.ГГГГ).) (л.д.61-63 т.1).

В 2012 году Кубанев Р.Е. учредил ООО «<данные изъяты>» и передал ему управление инфраструктурой поселка. До середины 2017 года ООО «<данные изъяты>» кроме текущего обслуживания осуществило следующие капитальные вложения: возведено ограждение, установленное по периметру <адрес> бор в д. <адрес>, выполненное из листов металлопрофиля коричневого цвета, общей протяженностью 2310 м.; возведено здание сторожки, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> бор, <адрес>; установлен шлагбаум с электроприводом; установлены ворота с электроприводом; уложены трубы водоснабжения, расположенные от скважины по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> бор, <адрес> вдоль всей <адрес> бор, общей протяженностью 3100 м.

В связи с переходом управления инфраструктуры коттеджного поселка в ведение ТСН «Серебряный бор», указанное оборудование было передано истцу (акт приема-передачи имущества от (ДД.ММ.ГГГГ)).

Сам водопровод заложен на землях, принадлежащих Кубаневу Р.Е. и сформированных в период раздела первоначально сформированного земельного участка (№) площадью 200 000 кв.м., а именно:

земельный участок площадью 2909 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, с кадастровым номером (№) находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (сведения о характеристиках объекта недвижимости (№) от (ДД.ММ.ГГГГ));

земельный участок площадью 8244 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, с кадастровым номером (№), находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (сведения о характеристиках объекта недвижимости (№) от (ДД.ММ.ГГГГ));

земельный участок площадью 5496 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, с кадастровым номером (№), находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (сведения о характеристиках объекта недвижимости (№) от (ДД.ММ.ГГГГ));

земельный участок площадью 3071 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, с кадастровым номером (№), находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (сведения о характеристиках объекта недвижимости (№) от (ДД.ММ.ГГГГ));

земельный участок площадью 2789 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, с кадастровым номером (№), находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, примерно 617 м по направлению на юг от ориентира жилой <адрес>, <адрес> (сведения о характеристиках объекта недвижимости (№) от (ДД.ММ.ГГГГ));

земельный участок площадью 363 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, с кадастровым номером (№), находящийся по адресу: <адрес>, 571 м. на юго-запад от жилого <адрес>, <адрес> (сведения о характеристиках объекта недвижимости (№) от (ДД.ММ.ГГГГ));

земельный участок площадью 1930 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, с кадастровым номером (№) находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> бор, <адрес> (сведения о характеристиках объекта недвижимости (№) от (ДД.ММ.ГГГГ))

На основании договора (акта) приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ) водопровод, расположенный на <адрес> бор, находится в законном владении истца, обслуживается и содержится им в целях хозяйственно-бытового водоснабжения населения коттеджного поселка.

Сведения о количестве фактических затрат на содержание, обслуживание и развитие инфраструктуры содержатся в заключениях ревизионной комиссии от 05.01.2019г. (за 2018-2019 г.) и от (ДД.ММ.ГГГГ) (за 2019 г.), составленных по результатам анализа первичного бухгалтерского учета (л.д.124-125 т.1).

Согласно указанным заключениям, расходы истца связаны с охраной территории коттеджного поселка (заработная плата, установка и обслуживание системы видеонаблюдения въездной группы и т.п.), обустройством (ремонт и содержание сторожки, покупка и установка дорожных знаков, схем поселка и т.п.), вывозом мусора, содержанием и ремонтом системы водоснабжения (скважина и водопровод), оплатой стоимости электроэнергии за оборудование, потребляемое уличным освещением, водяным насосом, оборудованием, размещенным в сторожке, приобретением и установкой (заменой) ламп и светильников уличного освещения, а также с поддержанием дорог и обочин (выравнивание и подсыпка дорог, окрашивание обочин, чистка дорог от снега). Истец ссылается также на то, что также участвовал в финансировании судебных расходов в части оплаты стоимости экспертиз по гражданскому делу (ФИО)9 к ООО «<данные изъяты>» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, выразившимся в превышении ответчиком допустимого уровня шума. Решение о возмещении затрат в указанной части обусловлено разрешением данным спором нарушений не только истца (ФИО)9, но и других собственников земельный участков в зоне жилой застройки <адрес> бор которая прилегает к территории предприятия ООО «<данные изъяты>».

С учетом данных обстоятельств и принадлежности Дрейман О.В. двух земельных участков истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов и платы за содержание и обслуживание общего имущества с момента образования ТСН «Серебряный бор» и по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 76900,00 рублей.

Возражая против требований истца, сторона ответчика ссылается на те обстоятельства, что Дрейман О.В. не является членом ТСН «Серебряный бор», не имеет строений на земельных участках и не использует их, не пользуется услугами истца, никаких договоров между сторонами не заключалось.

При разрешении требований суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 1123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых и огородных земельных участков и т.д.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящихся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ч.1 ст.135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товарищества собственников недвижимости, представляющей собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч.3 ст.136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещении в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществляющих деятельность по созданию, содержанию, сохранению и прращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или дачных жилых домах, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами, либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В п.2 ч.2 ст.136 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья может создаваться собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п.2 ч.2 ст. 136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном жилом доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений товарищества, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч.4).

Из вышеуказанных положений законодательства следует, что при создании собственниками нескольких близко расположенных жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий; наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома.

Таким образом, для применения приведенных выше норм необходимо наличие обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры.

Кроме того, юридически значимым обстоятельством по делу является установление обстоятельства, позволяющего отнести Дрейман О.В. как собственника двух земельных участков к данному гражданско-правовому сообществу (ТСН «Серебряный бор») либо лицам, пользующимся общим имуществом этого сообщества.

В судебном заседании достоверно установлено, что заявление о приеме в члены ТСН «Серебряный бор» Дрейман О.В. не подавала и членом ТСН не является, что истцом не оспаривается.

Так называемый стороной истца «коттеджный <адрес> бор» как самостоятельный населенный пункт не зарегистрирован и является улицей в <адрес> с земельными участками для индивидуальной жилой застройки.

С момента приобретения и до настоящего времени на земельных участках, принадлежащих ответчице, никаких построек не имеется, и никакой хозяйственной деятельности не ведется, что не опровергнуто истцом и подтверждается, в том числе, представленным стороной истца решением правления ТСН «Серебряный бор» от (ДД.ММ.ГГГГ), которым данное обстоятельство подтверждается (л.д.116 об. т.1).

На земельных участках, принадлежащих Дрейман О.В., нет объектов инфраструктуры: отсутствует подключение к электрическим и водопроводным сетям от трансформаторов и водяной скважины, находящихся в обслуживании ТСН «Серебряный бор».

Каких- либо договоров пользования инженерными коммуникациями, находящимися на обслуживании ТСН «Серебряный бор», с Дрейман О.В. не заключалось.

Доказательств того, что ответчица пользовалась или пользуется общим имуществом ТСН «Серебряный бор», суду не представлено.

Следовательно, Положение о взносах, принятое ТСН «Серебряный бор», устанавливающее плату для собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН, за содержание и управление общим имуществом, не может распространяться на Дрейман О.В.

Доказательства того, что истец осуществляет уборку земельных участков ответчицы и поддерживает их в соответствии с санитарными и противопожарными нормами, суду не представлены. Более того, письмом в адрес ответчицы от (ДД.ММ.ГГГГ) с предложением провести на земельных участках вырубку деревьев, кустарника и уборку сухой травы, в целях предотвращения пожаров данные утверждения истца опровергаются (л.д.133 т.1).

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ стороной истца не представлено доказательств в подтверждение факта оказания каких-либо услуг ответчице и того обстоятельства, что Дрейман О.В. в спорный период фактически пользовалась услугами, оказываемыми истцом.

Довод истца о том, что в случае возникновения пожара для пожаротушения будет использоваться общее имущество ТСН «Серебряный бор», судом отклоняется как несостоятельный.

При изложенных обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчицы задолженности за обслуживание и содержание инфраструктуры и по уплате взносов, и, соответственно, требований о взыскании процентов и пени как производных от данных требований.

При отказе в иске в силу требований ст.98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины с ответчицы также не подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников недвижимости «Серебрянный бор» к Дрейман Ольге Васильевне о взыскании задолженности за обслуживание и содержание инфраструктуры, процентов за несвоевременную оплату платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г.Воронежа.

Судья Н.А. Малютина

Мотивированное решение принято 04.02.2021.

1версия для печати

2-34/2021 (2-3586/2020;) ~ М-2534/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
ТСЖ "Серебряный бор"
Ответчики
Дрейман Ольга Васильевна
Другие
Кубанев Роман Евгеньевич
Горлов Артур Сергеевич
Суд
Коминтерновский районный суд г. Воронежа
Судья
Малютина Наталия Алексеевна
Дело на странице суда
kominternovsky--vrn.sudrf.ru
17.06.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.06.2020Передача материалов судье
17.06.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.06.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.06.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
28.07.2020Предварительное судебное заседание
03.08.2020Предварительное судебное заседание
03.08.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
06.10.2020Предварительное судебное заседание
06.10.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
05.11.2020Предварительное судебное заседание
07.12.2020Судебное заседание
21.12.2020Судебное заседание
29.12.2020Судебное заседание
29.12.2020Срок рассмотрения дела продлен председателем суда
28.01.2021Судебное заседание
04.02.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.02.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее