Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1954/2018 ~ М-1784/2018 от 01.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ШИРЯЕВОЙД.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Жиганова К.Н к Важенину Д.В, Администрации муниципального района Кинельский Самарской области об исправлении реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Жиганов К.Н. обратился в суд с иском к Важенину Д.В., Администрации муниципального района Кинельский Самарской области об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № и об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Межевым планом, выполненным МУП «Кинельский центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Жиганова К.Н. – Ющина О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала и пояснила суду, что Жиганов К.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, завод Прогресс, на основании Договора, удостоверенного нотариусом Чемариной Т.И. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, и Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, регистрационная запись №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок является ранее учтенным, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях уточнения границ земельного участка истец обратился в межевую организацию. Кадастровым инженером МУП «Кинельский центр недвижимости» была проведена геодезическая съемка участка, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, уточнение границ земельного участка на основании указанных документов стало невозможным по следующим обстоятельствам. В Уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № При этом, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Важенину Д.В. и расположен по адресу: <адрес> Земельный участок Важенина Д.В. является соседним по отношению к земельному участку истца. При этом, поскольку между этими участками имеется забор и споров по границам у соседей никогда не было, считает, что в данном случае имеется реестровая ошибка в координатах земельного участка ответчика. Так как лично встретиться с ответчиком не удалось, истец попытался связаться с ответчиком для устранения указанной ошибки. В результате, Важенин Д.В. от выяснения данных обстоятельств отказался ввиду своей занятости. Никаких действий по уточнению местоположения своего земельного участка делать не намерен. При этом, выявленное наложение земельных участков является фактическим препятствием к уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение земельного участка истца может быть подтверждено свидетельскими показаниями, включая показания владельцев граничащих с ним (соседних, смежных) участков. Более того, данные обстоятельства подтверждаются графическим материалом - Приложением к Свидетельству (план земельного участка), Карточкой № учета строений и сооружений, расположенных на участке № от ДД.ММ.ГГГГ а также Планом совмещения границ земельных участков, выполненным МУП «Кинельский центр недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ. Также согласно Заключению кадастрового инженера, содержащемуся в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в процессе межевания земельного участка с кадастровым номером №, была выявлена ошибка в местоположении границ установленного ранее с нормативной точностью смежного земельного участка с кадастровым номером № При этом заказчику было рекомендовано урегулировать данный вопрос в судебном порядке. На основании пункта 3 статьи 61 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, им ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Пунктом 4 той же статьи определено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Также в Уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ указано, что представленный межевой план по содержанию не соответствует положениям части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Согласно указанной статье границами земельного участка также являют границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождение позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Тоже самое следует из Заключения Кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно ч.10 ст.22 218-ФЗ, и местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В качестве графического материала использовался план земельного участка масштаб <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., из карточки учета строений и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, сравнивая выполненный по результатам геодезических измерений чертеж фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и план земельного участка из карточки, установлено, что конфигурация фактического местоположения границ, отображенная в межевом плане, значительно не отличается от конфигурации по плану земельного участка, поскольку геосъемка выполнялась высококачественным сертифицированным оборудованием, которое позволяет определить положение межевых знаков с точностью выше нормативной и подтверждает существование данной конфигурации <данные изъяты> и более. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Установлено, что разница между декларированной площадью и уточненной при межевании составляет <данные изъяты>.м., что не превышает <данные изъяты> и не противоречит действующему законодательству. Причиной увеличения площади земельного участка является сложившаяся ранее ситуация на местности в местоположении границ. Соответственно, в результате кадастровых работ установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м.. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером № проводилась в соответствии с ч.8 ст.39 Закона №221-ФЗ (путем публикации в печатном издании). Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы данного земельного участка опубликовано в газете «Междуречье» № (1774) от ДД.ММ.ГГГГ. Возражений от собственников смежных участков в отношении размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступало. Граница земельного участка существует на местности пятнадцать и более лет, закреплена деревянными столбами забора, что позволяет определить местоположение границ этого участка, не подвергаясь сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков. Таким образом, поскольку земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был сформирован более 15 лет назад, считает возможным потребовать установления его границ согласно фактическим размерам в судебном порядке. Границы принадлежащего истцу земельного участка, отраженные в прилагаемом плане, соответствуют действительности, так как с момента выделения земельного участка никогда не переносились и не изменялись. На основании статьи 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. В силу статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на земли является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности, имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного, участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Пунктом 9 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что площадью земельного участка, определённой с учётом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Статьей 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» определено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры усматриваются в судебном порядке. Защита гражданских прав осуществляется путём установления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, дающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, ч.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации). В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании вышеизложенного, просят: 1) исправить реестровую ошибку путем аннулирования координат поворотных точек границы земельного участка, принадлежащего Важенину Д.В., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 2) установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и Плану совмещения границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: площадь участка - <данные изъяты> кв.м, координаты: <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В материалах дела имеется отзыв Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, из которого следует, что Жиганов К.Н. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования - под садоводство, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного: <адрес>. Исходя из положений ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В силу ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Необходимо учитывать, что при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка кадастровый инженер должен руководствоваться документами, указанными в части 10 статьи 22 Закона о регистрации, опровергающими самовольный захват земельных участков. Кроме того, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не должна существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № использован план земельного участка масштабом <данные изъяты>, из карточки учета строений и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ Однако, конфигурация рассматриваемого земельного участка отличается от конфигурации указанной в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, предоставленном по заявлению № в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. На основании изложенного, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование.

Ответчик Важенин Д.В. в судебное заседание не явился, хотя также был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, хотя также был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца Жиганова К.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Жиганов К.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № вид разрешенного использования: под садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Установлено, что свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано истцу Жиганову К.Н. в подтверждение возникшего права собственности на земельный участок, который был приобретен им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

При этом, из указанной выше выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела следует, что для уточнения границы и площади земельного участка Жиганов К.Н. обратился в Муниципальное унитарное предприятие «Кинельский центр недвижимости», кадастровым инженером которого была проведена геодезическая съемка участка, и ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>л.д.15-32).

Установлено, что Жиганов К.Н. обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по осуществлению государственного кадастрового учета в отношении объекта с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области уведомило истца Жиганова К.Н. о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в том числе по тем основаниям, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №; а также в связи с тем, что межевой план не соответствует положениям части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (л.д.33-34).

Заинтересованное лицо в соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, то есть данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, наличие которой нарушает права истца.

Как следует, из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик Важенин Д.В., располагается по адресу: <адрес>л.д.36-39).

Из данной же Выписки следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Из плана совмещения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, выполненного кадастровым инженером Муниципальным унитарным предприятием «Кинельский центр недвижимости» следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН (л.д.40).

При этом из ситуационного плана земельного участка с кадастровым номером № следует, что фактические границы данного участка не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.44).

Данные обстоятельства, подтверждаются также заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в процессе межевания земельного участка с кадастровым номером: № была выявлена ошибка в местоположении границ установленного ранее с нормативной точностью смежного земельного участка с кадастровым номером: № (л.д.19).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, лишает истца возможности провести государственный учет принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Жиганова К.Н. об исправлении реестровой ошибки путем аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

При этом подлежат также удовлетворению исковые требования Жиганова К.Н. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, сравнивая, выполненный по результатам геодезических измерений чертеж фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и план земельного участка, установлено, что конфигурация фактического местоположения границ, отображенная в межевом плане, значительно не отличается от конфигурации по плану земельного участка, поскольку геосъёмка выполнялась высококачественным сертифицированным оборудованием, которое позволяет определить положение межевых знаков с точностью, выше нормативной и подтверждает существование данной конфигурации границ <данные изъяты> лет и более Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м. Таким образом, установлено, что разница между декларированной площадью и уточненной при межевании, составляет <данные изъяты> кв.м., что не превышает <данные изъяты> и не противоречит действующему законодательству. Причиной увеличения площади земельного участка является сложившаяся ранее ситуация на местности в местоположении границ. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером № проводилось в соответствии с ч. 8 ст. 39 Закона о кадастре № 221-ФЗ (путем публикации в печатном издании, являющемся источником опубликования нормативных правовых актов органов исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы данного земельного участка опубликовано в газете «Междуречье» № <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ. Возражения от собственников смежных земельных участков в отношении размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступали. Таким образом, границы данного земельного участка считаются согласованными в соответствии с действующим законодательством (л.д.19).

Суд считает, что местоположение границ земельного участка Жиганова К.Н. фактически подтверждено тем, что согласно заключению кадастрового инженера местоположение границ земельного участка существуют в данной конфигурации границ 15 лет и более. Из плана совмещения границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическим замерам земельного участка и границ земельного участка по плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что конфигурации земельного участка за указанные периоды практически совпадают.

Кроме того, должно быть учтено то обстоятельство, что границы двух смежных земельных участков, а соответственно и границы принадлежащего истцу земельного участка, уже уточнены, и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о координатах характерных точек данных участков. Данные обстоятельства подтверждают то, что границы земельных участков истца и смежных землепользователей соответствуют сложившемуся порядку землепользования, споры по границам земельных участков между Жигановым К.Н. и смежными землепользователями отсутствуют.

При этом, согласно сведениям, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок истца, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.17).

В силу части 3 статьи 42.8, Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования (пункт 2); больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен (пункт 3).

Поскольку величина, на которую фактическая площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, не превышает десяти процентов площади земельного участка по документам, поэтому исковые требования Жиганова К.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жиганова К.Н удовлетворить.

Аннулировать координаты поворотных точек границы земельного участка, принадлежащего Важенину Д.В, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. и Плану совмещения границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: площадь участка - <данные изъяты> кв.м, координаты: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –