Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-915/2020 ~ М-385/2020 от 06.02.2020

Дело № 2-915/2020

УИД 26RS0003-01-2020- 000605-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2020 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Золотухиной М.С.

помощник судьи Дубиничева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ениной Татьяны Геннадьевны, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ООО "Управляющая Компания" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире номер №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между Ениной Т.Г., действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в долях 3/4 и 1/4 соответственно от общего размера оплаты; об обязании ООО "Управляющая Компания" выдать отдельные платежные
документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире номер №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Ениной Т.Г., действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, и ФИО4

У С Т А Н О В И Л :

Енина Т.Г., действующая от своего имени и имени несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «СтройГрад-Сервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире номер № расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, между Ениной Т.Г., действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в долях 3/4 и 1/4, соответственно от общего размера оплаты. Обязать ООО "Управляющая Компания" выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире номер №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Ениной Т.Г., действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, и ФИО4 В обоснование заявленных требований указала, что она, несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 и бывший супруг ФИО4 являются сособственниками квартиры номер № расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Доля третьего лица ФИО4 составляет 1/4. В указанном помещении никто из собственников не проживает. Бывший супруг ФИО4 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года. Не имеет постоянного места работы и стабильного дохода, имеет задолженность по алиментным платежам. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Ранее управление многоквартирным домом осуществляло ООО «СтройГрад-Сервис». В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в ООО «СтройГрад-Сервис» с заявлением об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и о выдаче отдельных платежные документов. Представитель ООО «СтройГрад-Сервис» сообщил о том, что от ЕГРЦ получен отказ. С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет ООО "Управляющая Компания".

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судом была произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «СтройГрад - Сервис» на надлежащего ответчика ООО "Управляющая Компания".

В судебное заседание, надлежащим образом извещенные о дне месте и времени судебного заседания, не явились истица Енина Т.Г., представитель ООО «Управляющая Компания», третье лицо ФИО4, о причинах неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщили, поэтому суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что Енина Т.Г., несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 и бывший супруг ФИО4 являются сособственниками квартиры номер № расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Доля третьего лица ФИО4 составляет 1/4.В указанном помещении никто из собственников не проживает.

Бывший супруг ФИО4 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года. Не имеет постоянного места работы и стабильного дохода, имеет задолженность по алиментным платежам.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Ранее управление многоквартирным домом осуществляло ООО «СтройГрад-Сервис». В ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась в ООО «СтройГрад-Сервис» с заявлением об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и о выдаче отдельных платежные документов. Представитель ООО «СтройГрад-Сервис» сообщил о том, что от ЕИРЦ получен отказ.

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО "Управляющая Компания".

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» определяет, что Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 26 Постановления указывает, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ (п. 27 Постановления).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Пункт 28 указанного постановления, так же указывает, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом пояснений в судебном заседании участников процесса, а также их заявлениями в судебном заседании о том, что ими исчерпана возможность предоставления доказательств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворению исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования Ениной Татьяны Геннадьевны, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ООО "Управляющая Компания" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между Ениной Татьяной Геннадьевной, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, и ФИО4 в долях 3/4 и 1/4, соответственно от общего размера оплаты; об обязании ООО "Управляющая Компания" выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, Ениной Татьяне Геннадьевне, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, и ФИО4 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между Ениной Татьяной Геннадьевной, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, и ФИО4 в долях 3/4 и 1/4, соответственно от общего размера оплаты. Обязать ООО "Управляющая Компания" выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, Ениной Татьяне Геннадьевне, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной редакции.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 августа 2020 года.

Судья А.И.Эминов