Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2016 (2-5347/2015;) ~ М-4901/2015 от 21.12.2015

дело № 2-540\2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2016 года      г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Д.Г. Капошко,

с участием: представителя истца (ответчика по встречному иску) Толкачевой С.В., действующей на основании доверенности от 15.12.2015 года,

представителя ответчика администрации г. Красноярска (истца по встречному иску) Шаргиной Т.В., действующей на основании доверенности от 22.12.2014 года,

при секретаре Петтай И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевского СБ к ТУ Росимущества в Красноярском крае, администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, встречному иску администрации г. Красноярска к Малышевскому СБ о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество – жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Малышевский С.Б. обратился в суд с иском к ТУ Росимущества в Красноярском крае и администрации г. Красноярска о признании в порядке приобретательной давности права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что с октября 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет названным жилым помещением, как своим собственным имуществом, в том числе оплачивает коммунальные услуги, осуществляет содержание и ремонт. Ранее квартира принадлежала ФИО1 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, при этом наследников не имела, то есть спорная квартира является выморочным имуществом. Истец считает, что поскольку он не скрывал факта нахождения имущества в его владении, выполнял все обязательства в отношении жилого помещения, как своего собственного, но не имел возможности оформить правоустанавливающие документы, имеются основания для признания за ним права собственности в судебном порядке.

Администрацией г. Красноярска предъявлен к Малышевскому С.Б. встречный иск о признании права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, как выморочное имущество, на основании ст.1151 ГК РФ.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Толкачева С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая по существу иска, встречный иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска (истца по встречному иску) Шаргина Т.В. в судебном заседании сослалась на отсутствие оснований для удовлетворения иска Малышевского С.Б., поддержала встречный иск, указав на то, что спорное жилое помещение является выморочным имуществом, поэтому подлежит передаче в муниципальную собственность. При этом отсутствуют основания полагать, что истец не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Красноярском крае в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Также в письменном отзыве на иск указал, что Малышевским С.Б. не предоставлены доказательства, подтверждающие законное пользование и владение спорным жилым помещением, в связи с чем нет оснований для удовлетворения иска.

Истец (ответчик по встречному иску) Малышевский С.Б., представители третьих лиц: Управления Росреестра по Красноярскому краю, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, нотариус Орлова Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, при отсутствии возражений участников процесса на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к убеждению о необходимости отказа в удовлетворении первоначального иска и наличии оснований для удовлетворения встречного иска, исходя из нижеследующего.

Положения ст.12 ГК РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусматривают признание права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума высшего Арбитражного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» №10/22 от 29.04.2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Следовательно, для признания права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, заинтересованное лицо должно доказать, что вселилось в него в качестве собственника, а не на иных основаниях. Давностное владение является добросовестным лишь тогда, когда лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п.1 ст.234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону выморочное имущество в виде жилых помещений переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа, находящееся на соответствующей территории.

Действовавшая до 15.12.2007 года редакция п.2 ст.1151 ГК РФ предусматривала переход выморочного имущества в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу ст.2 Федерального закона «О внесении изменений в часть третью ГК РФ» от 29.11.2007 года №281-ФЗ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу данного Федерального закона (15.12.2007 года), переходят в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года №9, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Из материалов дела следует, что 30.10.1997 года между МП «Городское жилищное агентство» и ФИО3, действовавшей в интересах ФИО1, заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым последней безвозмездно в собственность передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также выдано свидетельство №4\903 о приватизации жилого помещения. При этом 26.10.1997 года ФИО1 умерла.

По сведениям, предоставленным нотариусом Орловой Н.А., после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №№ по выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное жилое помещение. По состоянию на 15.01.2016 года с заявлениями на выдачу свидетельства обратились: ФИО2 – заявление от 15.04.1998 года о принятии наследства по завещанию; ТУ Росимущества в Красноярском крае – заявление от 08.08.2007 года. Также нотариус указала, что иные наследники не обращались, документы, подтверждающие факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества, не представлены, в связи с чем, свидетельство о праве на наследство, в том числе по заявлению ТУ Росимущества в Красноярском крае, не выдавалось.

Кроме того, решением Кировского районного суда г. Красноярска от 16.04.2007 года, вступившим в законную силу 02.05.2007 года, завещание ФИО1 от 30.09.1997 года в пользу ФИО2, на основании которого последняя обратилась с заявлением о принятии наследства от 15.04.1998 года, признано недействительным.

До настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Истец указывает, что спорное жилое помещение находится в его владении и пользовании с момента смерти ФИО1 и до настоящего времени, весь этот период он содержит жилое помещение, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, налоги и прочие платежи, при этом факта открытого и добросовестного владения квартирой не скрывал.

Оценив указанные обстоятельства и принимая решение об отказе в иске Малышевскому С.Б., суд исходит из того, что по смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения и отсутствии у него оснований для возникновения права собственности. При этом сам факт длительного проживания истца в жилом помещении и непрерывного пользования им, несение расходов по его содержанию, оплата налогов, не являются основанием для признания за Малышевским С.Б. права собственности в силу приобретательской давности, так как ему было известно, что ФИО1 наследников не имеет, а в таком случае имущество признается выморочным и подлежит передаче в собственность муниципального образования. Сам Малышевский С.Б. в круг наследников ФИО1 не входит, с заявлением о принятии наследства в установленном порядке не обращался.

Отсутствие зарегистрированного права собственности соответствующего органа на спорное жилое помещение не свидетельствует об отсутствии самого права, поскольку гражданское законодательство связывает возникновение права собственности у наследника не с моментом государственной регистрации права, а со временем открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что Малышевский С.Б. не мог не знать, что не является наследником на имущество ФИО1, также как не мог не знать, что осуществляет владение квартирой, не как своим имуществом, а как объектом муниципальной собственности.

Таким образом, по убеждению суда, получив в фактическое владение спорное жилое помещение, истец достоверно знал об отсутствии возникновения у него права собственности, что исключает возможность приобретения такого права в порядке ст.234 ГК РФ.

Вместе с тем, учитывая вышеприведенные положения закона, а также то обстоятельство, что после смерти ФИО1 наследство никем не принято, соответствующее свидетельство не выдавалось, спорной квартира является выморочным имуществом и принадлежит передаче на праве собственности муниципальному образованию, на территории которого оно находится. В этой связи, с учетом положений ст.1151 ГК РФ, имеются основания для удовлетворения встречного иска администрации г.Красноярска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Малышевского СБ к ТУ Росимущества в Красноярском крае, администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - отказать.

Встречное исковое заявление администрации г. Красноярска удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием г. Красноярск право собственности на выморочное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 23.03.2016 года.

Председательствующий      Д.Г. Капошко