Решение по делу № 2-365/2019 (2-4623/2018;) ~ М-4517/2018 от 29.11.2018

Дело № 2-365-2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при секретаре Латиповой Н.С.,

с участием истицы Орешкиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Орешкиной Валентины Михайловны к Сероеву Виталию Михайловичу о включении объекта недвижимости в наследственную массу, признании права собственности

установил:

Орешкина В.М. обратилась в суд с иском к Сероеву В.М. о включении объекта недвижимости в наследственную массу, признании права собственности, указав, в 1991 году умерла её бабушка ФИО2, наследником которой является дочь и мать истицы ФИО6. ФИО2 являлась собственником домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>. После её смерти, ФИО6 фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению дома и его ремонта, уплачивала налоги и коммунальные платежи. Сама она (Орешкина) проживает в указанном домовладении с 1989 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Она (Орешкина) является наследником по завещанию от 01.04.1999 года после смерти своей матери. В течение шести месяцев после смерти ФИО6 она фактически приняла наследство, поскольку проживает в спорном домовладении, приняла вещи наследодателя, фотографии, приняла меры по сохранению дома, несет расходы на содержание дома, оплачивает услуги по электро- и газоснабжению. Свидетельство о праве на наследство ей выдано не было, поскольку она не смогла представить нотариусу необходимые документы для вступления в наследство в связи с их утратой. В 1991 году в указанном домовладении произошел пожар, сгорела крыша дома и надворные постройки. Конструктивные элементы дома не пострадали, в связи с чем, были произведены восстановительные работы по реконструкции дома. Таким образом, дом, восстановленный после пожара, произошедшего в 1991 году, не является вновь созданным. Вышеуказанный дом был зарегистрирован в установленном законом порядке за ФИО2, однако документов на него не сохранилось. Наследником ФИО6 также является ее сын Сероев В.М., который на указанное имущество не претендует. Иных наследников не имеется.

Просит включить в наследственную массу умершей ФИО6 жилой дом по адресу: <адрес>, признать за Орешкиной В.М. право собственности на указанное домовладение.

Истица Орешкина В.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что после пожара в доме была заменена крыша, вместо сеней сделана веранда, дом обшили. Дом не является самовольной постройкой, поскольку фактически не перестраивался после пожара.

Ответчик Сероев В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в предыдущих судебных заседаниях исковые требования Орешкиной В.М. поддержал, пояснил, что является братом истицы, сестра и мать ухаживали за бабушкой ФИО2, жили в доме. Когда умерла бабушка, сестра ухаживала за мамой, обрабатывала огород. Сам он к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался, на дом не претендует. На земельном участке находится одноэтажный жилой дом, соответствует тому, какой находился на участке до пожара.

Третьи лица Управление Росреестра по Пермскому краю, Департамент земельных отношений Администрации г.Перми, Управление жилищных отношений Администрации г.Перми извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, от Департамента земельных отношений Администрации г.Перми, Администрации г.Перми поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из содержания приведенных положений закона следует, что в случае установления факта принадлежности имущества наследодателю на момент его смерти, наследнику, принявшему наследство, не может быть отказано в признании права собственности на это имущество.

Как разъяснено в п.34 и п.77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащий закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, по смыслу ст.209 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, по смыслу ч.1 ст.6 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании решения Народного суда 2 участка Молотовского района г.Молотов от 07.12.1949 года и договора дарения от 31.01.1964 года, заключенного между ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2, последней на праве собственности принадлежало домовладение в виде одноэтажного деревянного жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Мотовилихинским РайЗАГС от 09.10.1991г.

В соответствии с представленным свидетельством о праве на наследство по закону от 09.04.1992г., наследственное имущество, состоящее из одноэтажного бревенчатого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, от ФИО2 перешло дочери ФИО6, в том числе, на доли, перешедшие в её пользу в связи с отказом на наследство детей умершей (л.д.7).

02. 04.2012 года ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС администрации Мотовилихинского района г.Перми 03.04.2012г.

06.09.2012 года Орешкина В.М. обратилась к Нотариусу Пермского городского Нотариального округа ФИО1 с заявлением о принятии наследства, выдачи свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО6

31.12.2017г. нотариусом вынесено распоряжение об окончании производства по наследственному делу без выдачи свидетельства о праве на наследство.

Согласно уведомлению Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от 11.09.2012г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки МУП «Бюро технической инвентаризации города Перми» от 28.08.2003 года следует, что домовладение по <адрес> зарегистрировано в бюро технической инвентаризации на праве собственности за ФИО6, в том числе возведено самовольно: жилой дом (лит. «Б»), теплый пристрой (лит. «Б1»), крыльцо (лит. «б»), гараж (лит. «Г»), крытый двор (лит. «Г4»), овощная яма (лит. «Г6). В примечании указано: лит. «А» снесен.

Из справки ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края от 13.12.2018г. следует, что домовладение зарегистрировано на праве собственности за ФИО6, на дату технической инвентаризации 21.10.1998г. лит. «А» (жилой дом) снесен. На возведение лит. «Б» (жилой дом) разрешения не предъявлено.

Из пояснений истицы следует, что в 1991 году произошел пожар, в котором сгорела крыша дома и надворные постройки. Конструктивные элементы дома не пострадали, в связи с чем были произведены работы по реконструкции дома.

Из справки МВД СССР Управления пожарной охраны № от 29.11.1991, выданной ФИО6, следует, что действительно 06.10.1991 произошел пожар по адресу <адрес>, в результате чего, уничтожены надворные постройки, крыша дома и домашние вещи, находящиеся в надворных постройках. Причина пожара – замыкание проводки в надворных постройках.

Из заключения кадастрового инженера в техническом плане здания по адресу: <адрес>, следует, что конструктивные элементы дома не пострадали. В дальнейшем крыша жилого дома восстановлена. (л.д. 15-26).

Согласно ответу Отдела надзорной деятельности по городу Перми ГУ Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Пермскому краю следует, что предоставить материал по факту пожара № 146 от 29.11.1991 года, произошедшего по адресу: <адрес> не представляется возможным, т.к. данный материал уничтожен.

Согласно действующей в настоящее время редакции ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

По смыслу п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 18.07.1989г. усматривается, что по указанному адресу находился жилой дом (лит. «А»), площадью 24,0 кв.м., холодный пристрой (лит. «а») площадью 6,2 кв.м., уборная лит. («а1») площадью 1,4 кв.м., крытый двор (лит. «Г») площадью 27,7 кв.м., свес (лит. «Г1») площадью 11,5 кв.м., баня (лит. «Г2») площадью 4,9 кв.м., предбанник (лит. «Г3») площадью 2,8 кв.м.

Из материалом инвентарного и правового дела на домовладение следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> в 2002 году возведен жилой дом (лит. «Б») общей площадью 29, 5 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., с теплым пристроем (лит. «Б1»), холодным пристроем (лит. «б2») и крыльцом (лит. «Б»). При этом снесены: жилой дом (лит. «А»), крытый двор, свес, ранее прошедшие регистрацию.

Из акта экспертного исследования № от 12.03.2019 года, составленного ФБУ «Пермская лаборатория судебной экспертизы» следует, что существующие конструктивные элементы индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют конструктивным элементам (стены, чердачное и цокольное перекрытие), указанным в техническом паспорте от 18.07.1989г. В жилом доме не выполнялись работы по строительству или реконструкции объекта (создание нового объекта), не внесены изменения в основные технико-экономические показатели (площадь здания, строительный объем, вместимость или пропускная способность или его назначение). Конструктивные элементы индивидуального жилого дома, расположенного по указанному адресу, находятся в работоспособном состоянии, обеспечивается прочность, устойчивость всего дома в целом от существующих нагрузок и безопасное проживание людей.

Поскольку исследования проведены в рамках рассмотрения спора в соответствии с действующим законодательством, ФБУ «Пермская лаборатория судебной экспертизы» является государственным учреждением, а представленные выводы эксперта являются подробными и конкретными, у суда нет оснований не доверять данному экспертному исследованию.

Сопоставив данные технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 21.04.2008 года, и ранее составленных технических паспортов, а также учитывая представленное Орешкиной В.М. экспертное исследование ФБУ «Пермская лаборатория судебной экспертизы», суд приходит к выводу о том, что в результате восстановления дома после пожара общая площадь жилого помещения и его конфигурация не изменились.

Данные обстоятельства подтверждают доводы истицы о том, что восстановление дома после пожара производилось ею в границах прежней застройки.

Учитывая изложенное, оснований для признания спорного дома самовольной постройкой суд не усматривает.

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 12.12.2017 года установлен факт проживания Орешкиной В.М. в жилом доме по адресу: <адрес> с 1989 года по настоящее время.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из пояснений истицы и материалов гражданского дела следует, что она фактические приняла наследство после смерти своей матери ФИО6, а именно, с 1989 года проживает в спорном домовладении, приняла вещи наследодателя, фотографии, несет расходы на содержание дома, оплачивает коммунальные услуги. Из материалов дела следует, что другой наследник ФИО6 – Сероев В.М. отказался от принятия наследства. Иных наследников не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, следует включить в наследственную массу умершей ФИО6 жилой дом по адресу: <адрес>, признать право собственности на указанное домовладение за Орешкиной В.М.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для регистрации возникшего у Орешкиной В.М. права собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 29,5 кв.м. за Орешкиной Валентиной Михайловной.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним записи о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Орешкиной Валентиной Михайловной.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья:     подпись. Копия верна. судья:

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2019 г.

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: