Решение по делу № 2-787/2015 ~ М-739/2015 от 17.04.2015

№ 2-787/2015                                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 05 июня 2015 года

    Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Мухаметкуловой А.М.,

с участием истца Шустовой В.Ф.,

представителя ответчика Резепкина Г.И. - адвоката Сафиуллина Р.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, мотивируя тем, что является собственником спорного жилого помещения. Указывает, что ответчик ФИО1 по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, но по месту регистрации появлялся два раза на короткий срок. Однако с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации не проживает, так как уехал в <адрес> Республики Белоруссия. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени своего обещания не выполнил.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниям. Пояснила? что ответчику выплатила <данные изъяты> рублей, за проведенный им ремонт во время его проживания в квартире, о чем он собственноручно написал расписку и обязался сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по последнему известному адресу места жительства ответчика, возвращены почтовым отделением с отметкой об истечении срока хранения. Согласно адресной справке, выданной отделом УФМС России по РБ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Сафиуллин Р.А., действующая на основании ордера, исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ему неизвестна позиция ответчика по заявленным исковым требованиям.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено судом, подтверждается материалами дела, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ч.ч. 1,2 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно справке № 36, выданной ООО «ИРКЦ» ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирован ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 – его бабушка. Спорная квартира принадлежит ей, но ранее там проживал ответчик. С июля 2014 года он уехал в Белоруссию, бабушка ему за ремонт деньги отдала и он, обещав выписаться, уехал. Личных вещей ответчика нет в квартире. В настоящее время в квартире проживает он, также бабушка сама хочет там жить.

Как установлено судом, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу носит самоуправный характер, ответчик членами семьи собственника жилого помещения не является, в договорных отношениях с ним не находится, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, что подтверждает обоснованность исковых требований истца.

Ответчик ФИО1, будучи зарегистрированным в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу, не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, регистрация ответчика на спорной жилплощади нарушает гарантированное законом право истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, в связи с чем требования истца (собственника) об устранении нарушения его прав подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ст. 3 ч. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.

Согласно «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ г., снятие граждан с регистрационного учета производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> Республики Башкортостан.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия.

    Судья:                                     Л.Х.Суфьянова