Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2013 ~ М-976/2013 от 22.04.2013

Гр.дело № 2-870/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2013 года

Октябрьский районный суд г.Пензы

в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,

при секретаре Канищеве Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Агафонова В. Н. к Агафоновой Н. С. и к ФИО4, от имени которой действует законный представитель Агафонова Н. С. , о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Агафонов В.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел в собственность комнату №, площадью 11,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ его сын ФИО2 заключил брак с ФИО1. После заключения брака ответчик очень просила зарегистрировать ее в указанной комнате, ссылаясь на то, что с регистрацией в комнате ей будет проще найти работу в г. Пензе. Он поддался на уговоры и дал согласие на регистрацию Агафоновой Н.С. в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ у сына и Агафоновой Н.С. родилась дочь - ФИО4. После рождения дочери Агафонова Н.С. прекратила всякое общение с ним и с его сыном и зарегистрировала свою дочь по адресу его комнаты, даже не поставив его, как собственника жилого помещения в известность. В ДД.ММ.ГГГГ добровольно, без объяснения причин, забрав все свои вещи, Агафонова Н.С. выехала на постоянное место жительства к себе на родину, в квартиру своей матери по адресу: <адрес>. На его звонки с просьбой объяснить причину выезда ответчик пояснила, что жить в г. Пензе в его комнате она больше не желает так же, как и жить с его сыном. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Агафоновой Н.С. брак между ней и ФИО2 был расторгнут решением и.о. мирового судьи судебного участка № Октябрьского района г. Пензы. В настоящее время ответчик продолжает постоянно проживать по адресу: <адрес>; добровольно сняться с регистрационного учета не желает, возвращаться в г. Пензу не хочет. На неоднократные телефонные звонки по поводу снятия ее и ребенка с регистрационного учета в добровольном порядке, Агафонова Н.С. отвечает отказом. В настоящее время ему необходимо продать спорную комнату, регистрация Агафоновых Н.С. и ФИО4 препятствует этому, тем самым нарушаются его законные права собственника жилого помещения.

На основании ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, истец Агафонов просит прекратить право Агафоновой Н.С. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела от истца Агафонова В.Н., в лице его представителя по доверенности Егорова Н.П., поступило заявление о привлечении к участию в деле в качестве соответчика несовершеннолетней ФИО4, в лице ее законного представителя – матери Агафоновой Н. С. . Определением Октябрьского районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 привлечена к участию в настоящем деле в качестве соответчика.

Одновременно от истца Агафонова В.Н., в лице его представителя по доверенности Егорова Н.П., поступило заявление, в котором истец изменил основание иска и просил прекратить право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, Агафоновой Н.С. и ФИО4, в связи с отказом собственника жилого помещения от договора безвозмездного пользования; снять Агафонову Н.С. и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. Изменения основания иска приняты определением Октябрьского районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Агафонов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Егоров Н.П. заявленные исковые требования с учетом привлечения соответчика и изменения основания иска поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске. Дополнительно суду пояснил, что истец Агафонов В.Н. безвозмездно предоставил Агафоновой Н.С., ФИО2 и их дочери ФИО4 в пользование на неопределенный срок спорное жилое помещение, в котором последние проживали несколько месяцев. Сам истец с ответчиками никогда вместе не проживал, совместного хозяйства не вел, и, соответственно, членами одной семьи они не являлись. Агафонов В.Н. всегда проживал в <адрес>. После того, как семейная жизнь у его сына и Агафоновой Н.С. не сложилась, и они выехали из спорной комнаты, истец Агафонов В.Н. отказался предоставлять ответчикам и ФИО2 комнату по адресу: <адрес>, в безвозмездное пользование, и имеет намерение ее продать. Агафонова Н.С. неоднократно уведомлялась об этом письменно и по телефону, однако отказывается сниматься с регистрационного учета и иск не признает. Таким образом, собственник комнаты на законных основаниях отказался от договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного с Агафоновой Н.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, и ФИО2 на неопределенный срок, в связи с чем его требования к ответчикам подлежат удовлетворению.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 - Агафонова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и пояснила, что зарегистрирована в спорном жилом помещении она была в ДД.ММ.ГГГГ, то есть на восьмом месяце беременности. ДД.ММ.ГГГГ она родила дочь ФИО4, следовательно, ни о каком ее трудоустройстве, как говорит истец, речь идти не могла. Истец прописал ее по просьбе, чтобы не платить за каждый визит в женскую консультацию и готовиться к родам. После рождения дочери общение с истцом она не прерывала, напротив, при первом визите истца увидеть внучку, Агафонов В.Н. завел разговор о том, что ей надо выписаться из квартиры. Ее просьба прописать ребенка в квартире, так как нужно было получить документы и оформить детское пособие и т.п., истцом не была воспринята. От бывшего мужа в день выписки из роддома она узнала, что тот проиграл крупную сумму денег и квартира находится под залогом. Муж поставил ее перед фактом, что они должны покинуть помещение. Так она и поступила, потому что опасалась за свою жизнь и жизнь ребёнка. Бывший муж уехал к родителям в <адрес>, а потом на работу в <адрес>. Он не звонил, денег на питание не оставил, а его родители дали только 1000 руб. Ее и дочь забрала к себе ее мама. Считает, что они с дочерью покинули квартиру не по своему желанию, а по необходимости. Возвращаться в <адрес> им некуда, а чтобы выписаться, необходимо найти место прописки. В настоящее время она проживает у мамы, но площади имеющегося помещения недостаточно для трех человек. По вине истца и бывшего мужа она с дочерью лишились возможности участвовать в программе «молодая семья». Истец пытается расплатиться за долги сына, тем самым помочь ему, но никто не хочет помочь ее дочери, которую зимой выгнали на улицу. Они с дочерью не выписываются только по тому, что она получает детское пособие, бесплатные необходимые медикаменты, дополнительные выплаты, которых в <адрес> нет. Поскольку она осталась с ребёнком одна, трудоустроиться в данный момент у нее нет возможности, алименты получала только 2 раза на ребёнка, хотя судом решено, что до 3 лет положено выплачивать алименты и матери, а ФИО2 от выплаты алиментов уклоняется. Против удовлетворения иска возражает.

Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав, наряду с прочим, осуществляется путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.1 и ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ, с 01.03.2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ; к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поэтому к спорным правоотношениям сторон применимы нормы ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.ч. 2, 4, 5 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 (продавец) и Агафоновым В.Н. (покупатель), последний приобрел комнату №, площадью 11,9 кв.м., в квартире по адресу: <адрес>. Право собственности Агафонова В.Н. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем Управлением росреестра по Пензенской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами регистрационного дела на <адрес>.

Право собственности Агафонова В.Н. на комнату №, площадью 11,9 кв.м., в квартире по адресу: <адрес>, участниками процесса не оспаривалось, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в установленном законом порядке не признан. Соответственно, на основании вышеуказанных норм закона Агафонов В.Н. является собственником указанной комнаты и вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, копий поквартирной карточки на комнату № в <адрес> и карточек регистрации лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Агафонова Н.С. (сноха) и с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 (внучка).

Брак между ФИО2 (сыном истца) и Агафоновой (до замужества Бахтиной) Н.С. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеются соответствующие документы. Родителями несовершеннолетней ФИО4 являются ФИО2 и Агафонова Н.С. Данные обстоятельства участниками процесса не оспаривались.

Согласно пояснениям истца Агафонова В.Н. он, имея на праве собственности жилое помещение, безвозмездно предоставил его для проживания снохе Агафоновой Н.С., а в последующем ее дочери ФИО4 для пользования и проживания, на неопределенный срок. С указанными лицами истец не проживал и членами его семьи ответчики не являлись и не являются. Срок пользования жилым помещением при регистрации по месту жительства в квартире истец для ответчиков не устанавливал. Данные обстоятельства не оспорены ответчиком Агафоновой Н.С., которая подтвердила, что в квартире ее зарегистрировал истец Агафонов В.Н.; а также показаниями свидетеля ФИО10

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что ее отец Агафонов В.Н. зарегистрирован и проживает в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. После приобретения спорной комнаты в ДД.ММ.ГГГГ в ней никто не проживал. ДД.ММ.ГГГГ ее брат ФИО2 заключил брак с Агафоновой Н.С. Агафонов В.Н. разрешил им безвозмездно пользоваться спорной комнатой, при этом срок их пользования жилой комнатой отцом не оговаривался. ФИО2 с женой вселились в спорное жилое помещение и проживали там некоторое время. В браке у ФИО2 и Агафоновой Н.С. родилась дочь ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Агафонова Н.С. расторгли свой брак, так как ответчик не захотела жить с ФИО2 В ..., перед ..., Агафонова Н.С. вместе с ФИО4 выехала из спорной комнаты, но с регистрационного учета не снялись. Агафонова Н.С. вывезла из комнаты все свои вещи, а также вещи ФИО4. Брат ФИО2 выехал из комнаты еще раньше и в настоящее время в комнате никто не проживает. ФИО2 после отъезда Агафоновой Н.С. отказался от безвозмездного предоставления ей спорной комнаты, так же он не хочет предоставлять эту комнату и своему сыну. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета Агафонова Н.С. отказалась и затем перестала отвечать на телефонные звонки. С момента выезда из спорной комнаты Агафонова Н.С. обратно не приезжала, спорной комнатой не пользуется. Агафонов В.Н. никогда вместе Агафоновыми Н.С., ФИО2 и их ребенком, в том числе в жилой комнате по адресу: <адрес>., не проживал, общего хозяйства не вел, в связи с чем членами семьи Агафонова В.Н. ответчики никогда не являлись. Агафонов В.Н. всегда проживал в <адрес>. В настоящее время Агафонова Н.С. ни с кем не общается. Агафонов В.Н. хочет продать спорную комнату, так как ему нужны денежные средства, а регистрация ответчиков в данной комнате мешает ему реализовать это право.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он является незаинтересованным в исходе дела лицом, предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания соответствуют иным собранным по делу доказательствам.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 690 ГК РФ, право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Согласно ст. 158 ГК РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

Учитывая пояснения участников процесса и выше изложенные правовые нормы, из совокупности которых следует право собственника жилого помещения в том числе предоставлять жилое помещение для проживания иным лицам и право вселять в жилое помещение членов своей семьи и иных лиц, а также свободу заключения договора, суд приходит к выводу о том, что между собственником жилого помещения Агафоновым В.Н. и ответчиком Агафоновой Н.С., действующими в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, была достигнута договоренность по всем существенным условиям договора безвозмездного пользования (ссуды), согласно которому истец предоставил ответчикам <адрес> по договору безвозмездного пользования, заключенного в устной форме и на неопределенный срок.

Статьей 699 ГК РФ, предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно документам, имеющимся в материалах дела, а именно письма Агафонова В.Н. в адрес Агафоновой Н.С., датированного ДД.ММ.ГГГГ, квитанции (чеку-ордеру) об его отправке ДД.ММ.ГГГГ, телеграмме на имя Агафоновой Н.С. от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции об оплате ее направления, истец Агафонов В.Н. как собственник жилого помещения (ссудодатель) предупредил ответчика Агафонову Н.С. и в ее лице ФИО4 о своем отказе от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением и заявил требование о снятии с регистрационного учета ответчиков из <адрес>. Направленным в суд заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, поступившим ДД.ММ.ГГГГ, Агафонова Н.С. подтвердила получение указанных телеграммы и письма, более того, пояснила, что с аналогичными требованиями истец и от его имени представитель обращались к ней по телефону. При этом в письменных заявлениях ответчик Агафонова Н.С. обращает внимание суда, что действует в интересах ребенка – дочери ФИО4 С момента направления указанной корреспонденции, а также с момента их получения, прошло более месяца.

Однако до настоящего момента ответчики (ссудополучатели) не снялись с регистрационного учета из комнаты <адрес>. Агафонова Н.С., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, возражает против удовлетворения иска Агафонова В.Н.

В силу ч.1 ст.56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, Агафонова Н.С. пояснила, что ей и ее несовершеннолетней дочери негде зарегистрироваться по месту жительства, от регистрации в комнате, принадлежащей истцу, зависит получение ею детского пособия, медикаментов, выплат, которые в <адрес> не предусмотрены. Указала, что покинула квартиру вынужденно, материальной помощи от истца и от отца ребенка не получает, трудоустроится не может. По вине истца и отца ФИО4 она с дочерью не смогла улучшить жилищные условия в соответствии с программами, предлагаемыми государством.

Согласно ч. 1 ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, указанное включает в себя и обязанность родителей по обеспечению несовершеннолетних детей помещением для проживания.

Таким образом, законом определено, что обязательства по содержанию детей несут их родители, то есть обязанность по обеспечению ФИО4 жилым помещением лежит на Агафоновой Н.С. и ФИО2 – сыне истца Агафонова В.Н. Доказательств возложения такой обязанности на Агафонова В.Н. (дедушку по линии отца несовершеннолетней ФИО4), сторонами не представлено и судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

Ссылка ответчика на другие обстоятельства, в частности вину Агафоновых В.Н. и ФИО2 в отсутствие возможности участвовать в жилищных и социальных программах, неисполнение ФИО2 обязанностей по уплате алиментов, не влияет на спорные жилищные правоотношения и не являются основаниями к ограничению прав собственника жилого помещения Агафонова В.Н.

Вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения также не является основанием для сохранения право пользования спорной комнатой при отказе ее собственника от договора безвозмездного пользования, более того этот довод опровергнут свидетельскими показаниями ФИО10, допрошенной в судебном заседании по ходатайству истца.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств и вышеизложенных норм закона суд приходит к выводу о то, что право пользования жилым помещением – <адрес> у ответчиков Агафоновой Н.С. и ФИО4 прекратилось в силу закона, в связи с отказом собственника жилого помещения Агафонова В.Н. от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеизложенных норм закона, исковые требования Агафонова В.Н. к Агафоновой Н.С. и ФИО4 о прекращении права пользования <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.3 ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Это значит, что права и свободы человека и гражданина не могут быть ограничиваться действиями других граждан, что имеет место в данном случае со стороны ответчиков.

На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае утраты права пользования жилым помещением ( по аналогии закона в случае признании права пользования жилым помещением прекращенным) - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация по месту жительства в спорной квартире ответчиков Агафоновой Н.С. и ФИО4 нарушает права истца Агафонова В.Н., как собственника квартиры.

Поскольку право ответчиков пользования <адрес> прекращено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Агафонова В.Н. в оставшейся части и снять ответчиков ФИО1 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агафонова В. Н. к Агафоновой Н. С. и к ФИО4, от имени которой действует законный представитель Агафонова Н. С. , о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования Агафоновой Н. С. и ФИО4 жилым помещением – комнатой <адрес>, в связи с отказом собственника Агафонова В. Н. от договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Снять Агафонову Н. С. , ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с момента вынесения.

Председательствующий