Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2021 (2-10494/2020;) ~ М-10092/2020 от 17.11.2020

Дело №

50RS0№-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 января 2021 года                                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при секретаре Пушкаревой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на квартиру и машино-место в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, являющаяся матерью истцов. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, и машино-места № по адресу: АДРЕС.

Право наследодателя на указанную квартиру возникло на основании договора № уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Дружба-Монолит» и ООО «Рузский Торговый Дом»; цена за уступку права на спорную квартиру составляет 5 226 360 руб.

Право наследодателя на указанное машино-место возникло на основании договора переуступки права требования к договору № об инвестировании (долевое участие в строительстве) строительства открытой многоэтажной автостоянки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным наследодателем ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, по условиям которого наследодатель приобрел право требования (инвестиционные права) на получение машино-места; цена за уступку прав требований на спорное машино-место составляет 170 000 руб.

Свои обязательства по оплате по указанным договорам ФИО4 при жизни исполнила в полном объеме и в сроки, установленные договорами, приняла вышеуказанные объекты недвижимости по передаточным актам, несла расходы по их эксплуатации и содержанию, фактически пользовалась указанным имуществом, однако право собственности на указанное имущество не успела зарегистрировать в ЕГРН.

Указанное имущество перешло во владение истцов, и они фактически приняли наследство, что подтверждается фактом их проживания в данной квартире, регистрацией в ней, ежемесячной оплатой за квартиру и коммунальные услуги.

Истцы указали, что обратились за оформлением своих наследственных прав, однако нотариусом было отказано в устном порядке в совершении нотариального действия, в связи с тем, что право собственности на спорное имущество не зарегистрировано в ЕГРН.

Истцы просят признать за ними право собственности на вышеуказанное имущество по ? доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, при участии в деле в рамках подготовки дела к судебному разбирательству поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, при участии в деле в рамках подготовки дела к судебному разбирательству пояснил, что является отцом ФИО2 и ФИО3, не возражает против удовлетворения исковых требований и оформления наследства, открывшегося после смерти супруги ФИО8, на детей, однако подтвердил, что поскольку супруга при жизни не успела оформить право собственности, вышеуказанное имущество не зарегистрировано в ЕГРН, на основании чего нотариусом было отказано в устном порядке в совершении нотариального действия, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Также указал, что свои обязательства по оплате по указанным договорам участия в долевом строительстве его супруга ФИО4 при жизни исполнила в полном объеме.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав пояснения истца ФИО2, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерациив состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, являющаяся матерью истцов. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (находящейся в собственности у ФИО4 на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение №) и машино-места № по адресу: АДРЕС (находящегося в собственности у ФИО4 на основании договора участия в долевом строительстве №Г).

Право наследодателя на указанную квартиру возникло на основании договора № ДН-10/06 уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Дружба-Монолит» и ООО «Рузский Торговый Дом»; цена за уступку права на спорную квартиру составляет 5 226 360 руб.

Право наследодателя на указанное машино-место возникло на основании договора переуступки права требования к договору № об инвестировании (долевое участие в строительстве) строительства открытой многоэтажной автостоянки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным наследодателем ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, по условиям которого наследодатель приобрел право требования (инвестиционные права) на получение машино-места; цена за уступку прав требований на спорное машино-место составляет 170 000 руб.

Свои обязательства по оплате по указанным договорам ФИО4 при жизни исполнила в полном объеме и в сроки, установленные договорами, приняла вышеуказанные объекты недвижимости по передаточным актам, несла расходы по их эксплуатации и содержанию, фактически пользовалась указанным имуществом, однако право собственности на указанное имущество не успела зарегистрировать в ЕГРН, что в настоящее время является препятствием в оформлении наследственных прав истцов на спорное имущество в нотариальном порядке.

Вместе с тем, истцы фактически приняли вышеуказанное наследственное имущество, что подтверждается фактом их проживания в указанной квартире и регистрацией в ней, пользованием машино-местом, представили в материалы дела письменные доказательства ежемесячной оплаты за квартиру и коммунальные услуги, справку, подтверждающую отсутствие задолженности по договору управления, обслуживания и содержания машино-места (л.д. 44-46).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истцы доказали факт принадлежности квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС и машино-места № по адресу: АДРЕС, наследодателю в связи с чем, суд считает необходимым включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Анализируя положения вышеуказанного действующего законодательства, оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что наследодатель при жизни не успела зарегистрировать право собственности на спорное имущество, к наследникам переходит право на открывшееся после смерти наследодателя наследственное имущество.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что других детей у ФИО4 не имеется, иные наследники также отсутствуют, суд признает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению и полагает возможным признать за истцами право собственности по ..... доли на наследственное имущество, открывшееся после смерти наследодателя ФИО4 в виде квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по ..... доли в праве общей долевой собственности на:

- квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС;

- машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                             С.И. Клочкова

    Мотивированное решение изготовлено: 15.01.2021