Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2021 ~ М-91/2021 от 12.02.2021

10RS0005-01-2021-000332-26

Дело № 2-187/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021 года                                         пос. Калевала

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бакулина И.В.,

при секретаре Чирковой А.А.,

с участием ответчика Бумбуля В.Р.,

представителя ответчика Сеняткина Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия» к Бумбулю Виталию Ромуальдовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

иск предъявлен по тем основаниям, что ответчик Бумбуль В.Р., являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в нарушение п.1 ст.153, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ несвоевременно вносит плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.12.2016 по 30.06.2020 в размере 145174,98 руб., пени на 05.04.2020 в сумме 70204,57 руб. Истец на основании агентских договоров, заключенных с ООО «Автоспецтранс», ООО «Два бобра», фондом капитального ремонта Республики Карелия, ООО «Карелэнергоресурс» производит начисление и сбор коммунальных платежей. Определением мирового судьи судебного участка <адрес> от 23.10.2020 судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 9/10 доли отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги: за период с 01.12.2016 по 30.06.2020 по теплоснабжению в размере 120476,58 руб., пени - 60183,07 руб., по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 1159,50 руб., пени - 159,25 руб., за содержание и ремонт - 13255,16 руб., пени - 1620,72 руб.; электроснабжение СОИ ПУ - 436,61 руб., пени - 14,03 руб.; по взносам на капитальный ремонт - 9847,13 руб., пени - 8227,5 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5353,8 руб.

Определением суда от 16.02.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены ООО «Автоспецтранс», АО «ЕРЦ РК», ООО «Два бобра»; Фонд капитального ремонта Республики Карелия; ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС»; на стороне ответчика - администрация Юшкозерского сельского поселения, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальный отдел по Костомукшскому городскому округу, Калевальскому и Муезерскому районам Управления Росреестра по Республике Карелия, в качестве соответчика Бумбуль Ирина Анатольевна.

Определением суда от 16.03.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия, ООО «Калевальские коммунальные системы», ООО «АктивПро».

Представитель истца ООО «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия» А.С.С. извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик Бумбуль В.Р. в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на те обстоятельства, что с момента приобретения занимаемой его семьей квартиры, в том числе и в спорный период времени, он фактически проживал в квартире № 12 по адресу: <адрес>, надлежащим образом оплачивая жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Б.И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица администрации Юшкозерского сельского поселения - Глава Юшкозерского сельского поселения С.М.В. о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в отзыве на иск указала, что ответчики Бумбуль В.Р., Бумбуль И.А. фактически проживают в квартире № 12, расположенной по адресу: <адрес>, а квартира № 3 является пустующей.

Третьи лица ООО «Автоспецтранс», АО «ЕРЦ РК», ООО «Два бобра», Фонд капитального ремонта Республики Карелия, ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС»; Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальный отдел по Костомукшскому городскому округу, Калевальскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, ООО «ККС», ООО «АктивПро», ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Управление Росреестра по <адрес> извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представителей в судебное заседание не направили.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> Д.Г.И. о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что в отношении <адрес> по адресу: <адрес> исправлена техническая ошибка в сведениях ЕГРН о площади данного помещения, расположения и описания местоположения его в здании.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, обозрев материалы административного дела №а-847/2018, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30, статьей 39, частью 1 статьи 153, частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 9/10 доли, а ответчик Б.И.А. собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Основанием к регистрации права собственности на указанную квартиру явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ш. (Литвинова до заключения брака) В.Е., Л., с одной стороны и ФИО1, Б.И.А. с другой. Предметом договора купли-продажи явилась трехкомнатная квартира, расположенная на втором этаже жилого двухэтажного дома по адресу: <адрес>. В договоре указаны следующие технические характеристики: общая площадь 50,9 кв.м, в том числе жилая 36,9 кв.м (л.д. №), объекту присвоен условный №. Согласно экспликации поэтажного плана <адрес> состоит из прихожей 4,7 кв.м, кухни 7 кв.м, трех комнат площадью 10,6 кв.м, 10,5 кв.м, 15,8 кв.м (л.д. № на обороте). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-15572454.

Право собственности у Шалгуевой (Литвиновой) В.Е., Л. на указанную квартиру возникло на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность, заключенного между ними и Боровским ММП ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанному договору, квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь 50,90 кв.м, в том числе жилая 36,90 кв.м, количество комнат 3, комнаты проходные, площадь комнат - 10,6 кв.м, 10,5 кв.м, 15.8 кв.м, кухня - 7 кв.м, квартира расположена на втором этаже.

Согласно техническому паспорту № жилого дома, а именно экспликации поэтажного плана второго этажа данного жилого дома нумерация квартир произведена справа налево, <адрес> расположена в третьем подъезде (л.д. №).

Вместе с тем, в выписке от ДД.ММ.ГГГГ указано, что <адрес> расположена на первом этаже по адресу: <адрес>, р-н Калевальский, <адрес>, кадастровый номер №, имеет площадь 61,4 кв.м, инвентарный №; условный №.

По сведениям представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ в отношении помещения с кадастровым номером 10:17:0000000:1899 органом регистрации прав была выявлена и в соответствии с техническим паспортом на <адрес> Республики Карелия, инвентарный номер по состоянию на 1982 год, переданным ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в установленном порядке, а также в соответствии с документами, послужившими основанием для регистрации права на данное помещение, исправлена техническая ошибка в сведениях ЕГРН о площади данного помещения, расположения и описания местоположения его в здании.

Согласно представленной к отзыву выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-27354191 <адрес> расположена по адресу: <адрес>, р-н Калевальский, <адрес>, имеет кадастровый номер №, общую площадь 50,9 кв.м, расположена на втором этаже, имеет инвентарный №, условный №

Согласно сведениям, представленным администрацией Юшкозерского сельского поселения по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики ФИО1, Б.И.А. фактически проживают в <адрес> по адресу: <адрес>, производят оплату всех коммунальных услуг. Квартира № является пустующей. Договор социального найма в отношении <адрес> архиве отсутствует, договор социального найма в отношении <адрес> также не заключался, так как квартира находится в собственности семьи ФИО18. В период с 2005 года по 2015 по адресу: <адрес> была зарегистрирована ФИО11

Согласно сведениям ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 и Б.И.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Б.И.А. перерегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг, представленным ООО «ЕИРЦ РК», плательщиком за теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2017 года включительно в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО11 (л.д. №). С мая 2017 плательщиком является Б.И.А.

Из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, представленным ООО «ЕИРЦ РК», плательщиком за теплоснабжение за период с 01.01.2015 по февраль 2021 года включительно в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являлась Б.И.А. Задолженности не имеется.

Актом осмотра помещения по адресу: <адрес>, подтверждается, что жилое помещение расположено в 12-квартирном двухэтажном деревянном жилом доме в третьем подъезде на втором этаже, имеет общую площадь 51,6 кв.м., имеет три комнаты, кухню, санузел, коридор. В <адрес> проживает семья ФИО1 с момента приобретения ими в собственность <адрес> по адресу: <адрес>. Договор социального найма с ФИО1 на <адрес> не заключался.

Согласно пояснениям истца лицевой счет № BRG000000041 на <адрес>, открытый с ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО11, содержит в себе начисления и оплаты с 01.06.2014. С 01.05.2017 лицевой счет открыт на имя Б.И.А., с ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 Лицевой счет №BRG000000081, принадлежащий жилому помещению, расположенному по адресу: р-н Калевальский, пос. Новое Юшкозеро, ул<адрес> кв.12, открыт ДД.ММ.ГГГГ на имя Б.И.А., начисления производятся с мая 2014 года, ход ответственного потребителя не изменялся.

Из справки администрации Юшкозерского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с 2002 года фактически проживал в квартире № 12 по адресу: <адрес>, совместно с ним проживали супруга Б.И.А., дочь Б., которые выбыли на постоянное место в <адрес>. В собственности семьи ФИО18 имеется жилое помещение по адресу: <адрес>, в которой они не проживали, полагая, что квартира № 12 это квартира № 3, во время оформления приватизации жилого помещения бывшей квартиросъемщицей были допущены ошибки в нумерации квартир, вместо квартиры № 3, заявленной на приватизацию, должны были оформить документы на квартиру № 12.

Также из справки главы Юшкозерского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что с 20.10.2005 по 27.03.2015 по адресу: <адрес> проживала ФИО11, которая была зарегистрирована в квартире № 12, так как квартира № 3 находилась в собственности семьи ФИО18. После смерти Прокаевой Т.О. жилое помещение является пустующим и не распределялось по настоящее время. Семья Бумбуль в квартире № 3 не проживала.

Согласно акту о состоянии квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, осмотренной с участием жильцов <адрес> М., <адрес> Р., <адрес> ФИО1, данная квартира расположена на втором этаже первого подъезда, вход в квартиру с левой стороны, входная дверь не имеет замка, замок взломан, водоснабжение отсутствует, канализация не работает, является зеркальным отображением <адрес>, расположенной в данном доме, в третьем подъезде на втором этаже, вход направо, аналогична по размерам и конфигурации.

Решением Костомукшского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении административного иска ФИО1, Б.И.А. об оспаривании отказа администрации Юшкозерского сельского поселения в перенумерации <адрес>, отказано.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своих возражений ответчиками представлены доказательства, что ответчики фактически проживают в квартире № 12 по адресу: <адрес>, осуществляют права собственника в отношении квартиры № 12, а не квартиры № 3, надлежащим образом несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры №12 в пос. Новое Юшкозеро, ул<адрес> задолженности не имеется, что соответствует требованиям ст.210 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ.

Доводы истца, что ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что они пытались разрешить имеющиеся разночтения в указании квартир с 2002 года, опровергаются материалами дела, а именно самим обращением ответчиков в администрацию Юшкозерского сельского поселения в 2019 году, ответами главы администрации Юшкозерского сельского поселения, решением Костомукшского городского суда Республики Карелия от 24.10.2018, а также письмом в адрес АО «ЕРЦ РК» об изменении лицевых счетов квартир № 12 и № 3.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия» к Бумбулю Виталию Ромуальдовичу оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                     И.В. Бакулин

Справка: мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ

составлено 22 апреля 2021 года