Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2014 ~ М-46/2014 от 14.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2014 года пос. Февральск

Суд Селемджинского района Амурской области в составе председательствующего по делу судьи Савка М.И., при секретаре Р.Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО <…> к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании с них в долевом порядке задолженности по коммунальным услугам за период с <…> года по <…> года в размере <…> рублей <…> копейки и возврат уплаченной пошлины в размере <…> рублей <…> копеек,

У С Т А Н О В И Л:

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры <…>, общей площадью <…> квадратных метров.

ОАО <…> обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них в долевом порядке задолженности по коммунальным услугам (теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению), ссылаясь на то, что ответчики с <…> года по <…> года оплачивают предоставляемые им коммунальные услуги не в полном объеме и не регулярно, имея при этом длительное время задолженность. На <…> года их долг по оплате составил <…> рублей <…> копейку, которые истец просит взыскать с ответчиков, а также уплаченную им пошлину при подаче иска.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел данное дело отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 также в судебное заседание не явились, отзыва на иск не представили, считаются извещенными по последнему известному месту жительства, поскольку направленное судебное извещение в соответствие со ст. 118 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика считается доставленным, если он по этому адресу более и не проживает или не находится.

Исследовав представленные стороной истца письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <…> года следует, что квартира <…>, площадью <…> квадратных метров, с <…> года принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО1 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В совокупности с тарифами по оплате за жилье и коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению, водоотведению и водоснабжению жилого помещения, а ответчики должны были оплачивать услуги истца и установленный срок по установленным тарифам.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждены органом, уполномоченным в области регулирования цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2011-2013 годы.

В соответствие со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данные требования закона потребителями (ответчиками) нарушены, платежи в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательств недопустим.

Невыполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков.

Как следует из представленной суду копии расчетов с лицевыми счетами, задолженность ответчиков за предоставленные им коммунальные услуги на <…> года составляет <…> рублей <…> копейку. Расчеты истцом проведены в соответствие с утвержденными тарифами.

Доказательств оплаты указанных платежей, ответчиками не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению путем взыскания задолженности по коммунальным услугам в пользу истца с ответчиков соразмерно с их долями в праве общей собственности (по 1/3 доли), то есть в размере 1/3 части задолженности по коммунальным услугам, что составляет <…> рублей <…> копеек (<…> рублей : 3), с каждого.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пошлина, уплаченная им при подаче иска в размере <…> рублей <…> копейки, с каждого (<…> : 3).

Исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО <…> к ФИО1, ФИО2 и ФИО3, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО <…> задолженность по коммунальным услугам за период с <…> года по <…> года в размере <…> рублей <…> копеек и возврат уплаченной пошлины в размере <…> рублей <…> копейки, всего <…> (<…>) рублей <…> копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО <…> задолженность по коммунальным услугам за период с <…> года по <…> года в размере <…> рублей <…> копеек и возврат уплаченной пошлины в размере <…> рублей <…> копейки, всего <…> (<…>) рублей <…> копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО <…> задолженность по коммунальным услугам за период с <…> года по <…> года в размере <…> рублей <…> копеек и возврат уплаченной пошлины в размере <…> рублей <…> копейки, всего <…> (<…>) рублей <…> копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месячного срока с момента изготовления его мотивированной части через Селемджинский районный суд.

Председательствующий