Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2015 ~ М-19/2015 от 12.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2015 г.                                 г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Сапуновой Е.А.,

с участием представителя истца Мизяевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-624/15 по исковому заявлению Романовой Н. А. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Романова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В иске указала, что на основании Решения горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ., Постановления Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ей был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для коллективного садоводства. В подтверждении чего комитетом по земельной реформе Волжского района истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности, но ей было отказано по причине несоответствия свидетельства о праве собственности на землю №, а именно отсутствует даты его выдачи. Участку присвоен кадастровый номер №. Границы земельного участка на местности установлены путем проведения землеустройства, составлен межевой план, площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам. На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с разрешенным использованием «под коллективное садоводство», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения».

Представитель истца Мизяева Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области Найдовский П.Е. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица СДНТ «Трест-11» Авксентьев В.Б. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был введен в действие с 29.01.1998 и применялся к правоотношениям, возникшим после введения его в действие; права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, и государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ст. ст. 6, 33 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что на имя Романовой Н. А. Комитетом по земельной реформе Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю № без указания даты выдачи, согласно которому ей решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период ДД.ММ.ГГГГ

Романова Н.А. владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, принята в члены СДНТ «Трест-11», что подтверждается справкой СДНТ «Трест-11» от ДД.ММ.ГГГГ

Председателем СДНТ «Трест-11» Авксентьевым В.Б. суду также представлен Устав товарищества, протокол общего собрания об избрании его председателем, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, выписка из ЕГРЮЛ. Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива.

Для определения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» Н.А.Ю., которой было выполнено межевание. Спор о границах земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями, а так же председателем СДНТ «Трест-11» по землям общего пользования. По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что совпадает с площадью, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю и выписке ГКН.

Сообщением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что право собственности на спорный земельный участок в Управлении не зарегистрировано.

Согласно сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Таким образом, исковые требования Романовой Н.А. о признании права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Романовой Н. А. удовлетворить.

Признать за Романовой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2015г.

Судья      О.В. Житникова