Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2013 (2-4639/2012;) ~ М-4664/2012 от 27.12.2012

Дело №2-543/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2013 года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

с участием адвоката Каменщиковой Л.В.,

при секретаре Кулагиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Толстова В.П. к Администрации города Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Толстов В.П. обратился в суд по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладение № по <адрес> числится за его матерью ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти истец является единственным наследником, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещала истцу все принадлежащее ей имущество.

Истец, в предусмотренные законом сроки, подал заявление о праве на наследство по завещанию на данное домовладение в нотариальную контору, но в связи с тем, что жилой дом лит: «Д,д,п/д,д1,д3,д4» не был принят в эксплуатацию, истец не может вступить в наследство в нотариусе.

    Истцом получено заключение ДАиГ Администрации г.Шахты и отказ Администрации г.Шахты.

Истец просит признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством лит: «Д,д,п/д,д1,д3,д4», по <адрес>.

Истец Толстов В.П. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру адвокат Каменщикова Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты по доверенности Зорина Е.В. в суд не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством (л.д. 32).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности

является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В суде установлено, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладением № по <адрес> владеет ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШГНК (л.д. 5).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО2 жилой дом № по <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен 2-й Шахтинской государственной нотариальной конторой, зарегистрирован в реестре нотариуса за № (л.д.11).

Согласно техническому паспорту жилой дом лит. «А» общей площадью 33,5 кв.м. в домовладении № по <адрес> снесен. Построен дом лит. «Д,д,д1,п/д,д3,д4» на основании выписки из решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-30).

Согласно выписке из решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что ФИО1 было выдано разрешение на строительство жилого дома, со сносом существующего под лит. «А,а», сарая под лит. «В» на ее усадебном участке по <адрес> (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение № на строительство жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Из кадастрового паспорта на земельный участок от 03.10.2012г. следует, что разрешенное использование земельного участка по адресу: <адрес>: земли под домами индивидуальной жилой застройки (л.д. 17).

Установлено, что Толстов В.П. является сыном ФИО1 (л.д. 31), умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

           Согласно данным нотариуса Рясной Е.В. после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился сын Толстов В.П., зарегистрированный по адресу: <адрес>.

Заключением ДАиГ Администрации г. Шахты от 29 октября 2012 года №849 установлено, что объект незавершенный строительством лит. «Д,д,д1,п/д,д3,д4», общей площадью 53,5 кв.м., по адресу: <адрес>, расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (л.д. 22).

Согласно заключению ООО «АГБ» от 26.09.2012г. за №и/12-506 установлено, что жилой дом лит. «Д,д,д1,п/д,д3,д4» по <адрес>, расположенный в пределах границ земельного участка площадью 1188,0 кв.м., не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. №170. Размещение указанного жилого дома после реконструкции не противоречит СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 14-16).

29.10.2012г. Администрацией г. Шахты отказано Толстову В.П. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «Д,д,д1,п/д,д3,д4», расположенного по адресу: <адрес>, и предложено в судебном порядке признать право собственности на указанный объект.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их объективными, не вызывающими сомнения и достаточными для принятия решения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Толстовым В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на объект незавершенный строительством лит: «Д,д,п/д,д1,д3,д4», общей площадью 53,5 по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья: - (подпись)                                                                

Копия верна: Судья                                                                                           Н.В.Дорошенко