Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-483/2014 ~ М-399/2014 от 12.05.2014

Дело № 2-483/2014         

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

02 июня 2014 года          г.Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Томашевич Н.Л.,

при секретаре Галкиной О.В.,

с участием представителя ответчика Б., действующего на основании доверенности от 17.03.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Осинского районного суда Пермского края гражданское дело по иску П. к К. о признании договора купли-продажи земельного участка и здания недействительной (ничтожной) сделкой, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

П. обратился в суд с иском к К. о признании договора купли-продажи земельного участка и здания, расположенных по адресу: <адрес>, от 22.02.2013 недействительной (ничтожной) сделкой, о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде взыскания неосновательного обогащения в размере 600 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 41 114,65 рублей. В обоснование своих требований истец указал, что 22.02.2013 между ним и ответчиком К. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3394 кв.м. и одноэтажного здания, общей площадью 360,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Государственная регистрация вышеуказанного договора не возможна по следующим причинам: недвижимое имущество, указанное в договоре купли-продажи от 22.12.2013, находится в ипотеке у ОАО «Сбербанк России», ответчик устраняется от исполнения договора, договор не соответствует требованиям ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны по договору утратили интерес к исполнению данного договора. Указанная недвижимость находилась в залоге у ОАО «Сбербанк России» и могла быть отчуждена только с согласия залогодержателя, на момент совершения сделки согласия такого согласия залогодержателя не было, следовательно, сделка является ничтожной.

В судебном заседании представителем ответчика поставлен вопрос о направлении дела для рассмотрения по существу по подсудности в Дзержинский районный суд Пермского края, поскольку ответчик К. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В силу ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, требование ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о необходимости направить настоящее гражданское дело в порядке ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения по подсудности в Дзержинский районный суд Пермского края, поскольку истцом заявлены требования имущественного характера, не затрагивающие права на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Направить гражданское дело № 2-483/2014 по иску П. к К. о признании договора купли-продажи земельного участка и здания недействительной (ничтожной) сделкой, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами по подсудности в Дзержинский районный суд Пермского края, расположенный по адресу: 614068, г. Пермь, ул. Плеханова, д.40, для рассмотрения по существу.

Определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского кря в течение 15 дней со дня вынесения определения суда.

Судья     Н.Л.Томашевич