Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2020 (2-5423/2019;) ~ М-5100/2019 от 11.12.2019

61RS0023-01-2019-006566-15

№2-495/20

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.03.2020г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

С участием старшего помощника прокурора г. Шахты Кулинич Н.Ю.,

При секретаре Киракосян Р.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «РОСБАНК» к Абдилхатову Р. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «РОСБАНК» обратилось в суд с иском к Абдилхатову Р.Б., третье лицо Управление МВД России по городу Шахты о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что 30.09.2015г. между акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит» и Абдилхатовым РБ. был заключен кредитный договор для приобретения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, под его залог. Решением Шахтинского городского суда от 16.09.2016г. исковые требования АО "КБ ДельтаКредит" к Абдилхатову Р.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, суд обратил взыскание путем продажи с публичных торгов на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив их начальную продажную цену в размере 4969999 руб. 20 коп. ПАО «РОСБАНК», воспользовалось своим правом залогодержателя, оставило за собой указанное недвижимое имущество и приняло его на баланс. АО "КБ ДельтаКредит" реорганизовано в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК». Ответчик Абдилхатов Р.Б. утратил право собственности жилым помещением, соответственно он и проживающие с ним иные лица подлежат выселению. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит признать Абдилхатова Р.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Абдилхатова Р.Б. из незаконно занимаемого им жилого помещениям, принадлежащего ПАО «РОСБАНК» на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета Абдилхатова Р.Б., зарегистрированного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Определением Шахтинского городского суда от 10.02.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной Службы Судебных Приставов России по Ростовской области.

Представитель истца ПАО «РОСБАНК» Громов Р.В., действующий на основании доверенности №208/81 от 16.05.2019г., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Абдилхатов Р.Б. в судебное заседание явился, исковые требования в части признания его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении признал, что отражено в протоколе судебного заседания, при этом, возражал против снятия его с регистрационного учета, поскольку не был зарегистрирован в спорном жилом помещении и возражал против взыскания судебных расходов.

Представитель третьего лица - Управления МВД России по городу Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной Службы Судебных Приставов России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, направив в адрес суда материалы исполнительного производства в отношении ответчика.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, заключение старшего помощника прокурора г.Шахты, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части выселения и признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Исходя из положений ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, решением Шахтинского городского суда от 16.09.2016г. исковые требования АО "КБ ДельтаКредит" к Абдилхатову Р.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены и обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив их начальную продажную цену в размере 4969999 руб. 20 коп. (т.1 л.д.35-40). АО "КБ ДельтаКредит" реорганизовано в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК». ПАО «РОСБАНК», воспользовалось своим правом залогодержателя, оставило за собой указанное недвижимое имущество и приняло его на баланс.

ПАО «Росбанк» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д.165).

Принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования истца о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, то с учетом положений ст.173 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком в части признания утратившим Абдилхатова Р.Б. право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Что же касается требований истца о снятии с регистрационного учета Абдилхатова Р.Б. по адресу: <адрес>, то данные требования подлежат отклонению, поскольку ответчик Абдилхатов Р.Б. не был зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается паспортными данными ответчика.

К тому же в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования истца о снятии Абдилхатова Р.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежат отклонению.

Что же касается требований истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины, то данные требования подлежат удовлетворению, поскольку согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание, что при подаче иска ПАО «РОСБАНК» была оплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб. (л.д.13), как за требования неимущественного характера, то с учетом вышеперечисленных норм права и установленных судом обстоятельств дела с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 6000 руб.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «РОСБАНК» удовлетворить частично.

Признать Абдилхатова Р. Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с Абдилхатова Р. Б. в пользу публичного акционерного общества «РОСБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья С.Ф. Романова

Секретарь Р.С. Киракосян

Решение изготовлено в окончательной форме 13.03.2020г.