Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4950/2014 ~ М-4798/2014 от 01.09.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.10.2014 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4950/14 по исковому заявлению МП Г.О. Самара «Коммунальник» к Чиркову В. Б. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    МП г.о. Самара «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Чиркову В.Б. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, указав, что в управлении истца находится многоквартирный <адрес> в <адрес>.

В <адрес> в <адрес>, под потолком обнаружены следы коррозии. Для устранения указанного недостатка, необходимо заменить стояк водоснабжения между квартирами № и № №

В целях устранения аварийной ситуации, сотрудниками <данные изъяты> г.о. Самара «Коммунальник», осуществляющими содержание общего имущества в многоквартирном доме, был осуществлен выход по адресу. Однако выполнить ремонтные работы не представилось возможным, ввиду отказа жителя <адрес> Чиркова В.Б. в доступе к общему имуществу. На предписание сотрудников управляющей компании предоставить доступ в квартиру для производства работ, ответчик ответил отказом.

Ссылаясь на то, что настоящего времени доступ в квартиру обеспечен не был, ремонтные работы по замене стояка холодного водоснабжения выполнить не представляется возможным, МП г.о. Самара «Коммунальник» просило суд обязать Чиркова В.Б. предоставить доступ сотрудникам <данные изъяты> г.о. Самара «Коммунальник» в <адрес> для проведения ремонтных работ по замене стояка холодного водоснабжения, обязать Чиркова В.Б. своими силами произвести демонтаж короба, скрывающего стояк холодного водоснабжения, а также демонтировать сантехнику, препятствующую выполнению ремонтных работ по замене стояка холодного водоснабжения.

В судебном заседании представитель МП г.о. Самара «Коммунальник» М.Ю.. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Е.Г. в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме, указала, что стояк в её квартире находится в аварийном состоянии, в любой момент возможно образование течи, ответчик отказывается предоставить доступ в свою квартиру для замены стояка.

Ответчик, судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между МП г.о. Самара «Коммунальник» и <данные изъяты> городского округа Самара, а также распоряжения <данные изъяты> <адрес> городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в управление МП г.о. Самара «Коммунальник».

Согласно условиям указанного договора управляющая компания по заданию собственника в течение срока, определенного в договоре, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать представление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность. Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных услуг собственнику (нанимателю).

Из материалов дела следует, что Чирков В.Б. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается сведениями из Росреестра.

Согласно справке УФМС России по <адрес> ОАСР, Чирков В.Б. зарегистрирован по указанному выше адресу.

ДД.ММ.ГГГГ. в МП г.о. Самара «Коммунальник» обратилась Е.Г. с заявлением о том, что в её <адрес> произошел прорыв трубы холодного водоснабжения. Аварийная ситуация была устранена, и установлено, что для предотвращения в дальнейшем прорыва трубы холодного водоснабжения необходимо произвести замену стояка в межэтажном перекрытии между квартирами № и №. Доступ в <адрес>, в которой проживает Чирков В.Б. не предоставлен. Данные обстоятельства подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, суду предоставлен акт об аварии от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что <адрес> была пролита из вышерасположенной <адрес> результате течи стояка холодного водоснабжения.

В судебном заседании в качестве специалиста была допрошена И.О., которая показала, что был залив в <адрес>, пытались заварить трубу. Под нагревом труба стала рушиться и возникла необходимость замены стояка, так как труба сгнила в межэтажном перекрытии. Обратиться в <адрес> для производства ремонтных работ, однако ответчик в квартиру не пустил, ругался нецензурной бранью, вел себя агрессивно. Ответчику неоднократно звонили и пытались с ним беседовать, однако безрезультатно. Иной технической возможности произвести ремонт стояка не имеется. На основании п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 290 ГК РФ предусматривает, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, от ДД.ММ.ГГГГ N 290, от ДД.ММ.ГГГГ N 410), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170.

Согласно указанным Правилам и нормам к капитальному ремонту жилого помещения относятся, в частности, работы по замене внутриквартирных инженерных сетей (пункт 3 Приложения N 8).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что отсутствия доступа в <адрес> истцом доказано, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Чиркова В. Б. предоставить доступ сотрудникам <данные изъяты> МП г.о. Самара «Коммунальник» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения ремонтных работ по замене стояка холодного водоснабжения.

Обязать Чиркова В. Б. произвести демонтаж короба, скрывающего стояк холодного водоснабжения, а также демонтировать сантехнику, препятствующую выполнению ремонтных работ по замене стояка холодного водоснабжения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья