Определение по делу № 13-205/2020 от 25.09.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 сентября 2020 года г. Моршанск

Судья Моршанского районного суда Тамбовской области Савенкова Е.А., рассмотрев заявление Качаловой Серафимы Васильевны о разъяснении решения суда,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Моршанского районного суда Тамбовской области от 23 сентября 2019 года требования Качаловой С.В. к Чекмареву С.С., администрации Дмитриевского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на блок застройку удовлетворены.

Суд постановил:

Признать жилой <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Выделить в натуре ФИО2 блок жилого <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на блок застройку № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. по <адрес>, прекратив право собственности на квартиру <данные изъяты>

Заявитель ФИО2 обратилась в суд с настоящим заявлением в котором просит разъяснить решение от 23 сентября 2019 года Моршанского районного суда Тамбовской области по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1, администрации Дмитриевского сельсовета Моршанского района о признании права собственности на блок застройку, в части того, что блок жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, выделенный в собственность ФИО2 является объектом индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст. 203.1 ГПК РФ вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.202 ГПК РФ в случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Под разъяснением судебного акта следует понимать изложение судебного решения в более полной и ясной форме, не допускающее, хотя бы частично, изменение его существа (постановление Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 г. «О судебном решении»). Устранение неясностей судебного решения путем его разъяснения судом в целях обеспечения защиты прав лиц, участвующих в деле, не может быть направлено на изменение правоотношений, установленных соответствующим решением, поскольку это требует изменения содержания самого судебного решения.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ). При отказе в заявленных требованиях полностью или частично следует точно указывать, кому, в отношении кого и в чем отказано.

Как следует из исковых требований ФИО2 она просила суд признать жилой <адрес> жилым домом блокированной застройки; выделить в натуре ФИО2 блок жилого <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на блок застройку № в <адрес>, прекратив право собственности на <адрес>.

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно пункту 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

По смыслу положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Виды объектов капитального строительства приведены законодателем в т.ч. в ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе к ним относятся: 1) объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома; 2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; и т.д.

Таким образом, с точки зрения действующего законодательства раздел в натуре индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки".

Таким образом, предметом рассмотрения по данному гражданскому делу являлось именно признание за истицей прав собственности на объект недвижимости "жилой дом блокированной застройки", который по нормам действующего законодательства лишь в целом обладает признаками объекта индивидуального жилищного строительства, а при разделе на блоки теряет данный статус.

В связи с чем суд, не находит оснований для разъяснения решения Моршанского районного суда Тамбовской области от 23 сентября 2019 года по иску ФИО2 к ФИО1, администрации Дмитриевского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на блок застройку.

Руководствуясь ст. 200, 202 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

В удовлетворении заявления Качаловой Серафимы Васильевны о разъяснении решения суда – отказать.

Определение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение 15 дней.

Федеральный судья:     Е.А. Савенкова