Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2017 ~ М-555/2017 от 28.06.2017

Дело № 2-616/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 г. г. Орел

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Казимирова Ю.А.,

при секретаре Иванищевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АгроСнабжение» к Медведевских Сергею Сергеевичу о признании права собственности,

установил:

ООО «АгроСнабжение» обратилось в суд с иском к Медведевских С.С. о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указало, что ответчик Медведевских С.С. 17.04.2017г. заключил с Управлением муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла (далее УМИиЗ администрации г.Орла) купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 191 кв.м., по адресу <адрес>, после регистрации договора купли-продажи получил в свою собственность названный земельный участок. Ранее, 20.10.2009г. Медведевских С.С. получил в аренду этот же земельный участок по адресу: <адрес>.

01.03.2013г. между истцом и ответчиком был заключен договор об инвестировании строительства торгового центра. Инвестиционная деятельность, как было отражено в договоре – вложение инвестором инвестиций в строительство торгового центра в целях получения прибыли. Договором от 01.03.2013г. были определены характеристики объекта, создаваемого в результате реализации инвестиционного проекта, и земельного участка, наименование: торговый центр по продаже сельскохозяйственной техники, оборудования и запасных частей по адресу: <адрес>.

16.06.2014г. и 15.12.2015г. Медведевских С.С. Администрацией г.Орла было выдано разрешение на строительство торгового центра до 16.06.2014г. и до 15.12.2015г.

22.04.2016г. Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области Медведских С.С. было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию торгового цента. Был оформлен кадастровый паспорт на объект и земельный участок, находящийся в аренде у Медведевских С.С.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения от 28.12.2015г., требования установленные в проектной документации, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

18.05.2015г. постановлением Администрации г.Орла был присвоен адрес исследуемому объекту – <адрес>.

22.06.2016г. на объект было выдано свидетельство о государственной регистрации права, субъектом права указан Медведевских С.С. В апреле ответчик приступил к оформлению права собственности на земельный участок и получил его в собственность. 15.03.2017г. в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой признать право собственности на созданный объект за истцом.

17.05.2017г. от ответчика получен ответ о том, что он готов передать в собственность ООО «АгроСнабжение» земельный участок под торговым центром. На основании изложенного просил суд признать право собственности за ООО «АгроСнабжение» на торговый центр по продаже сельскохозяйственной техники, оборудования и запасных частей по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании представитель истца ООО «АгроСнабжение» по доверенности Мирошниченко М.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Медведевских С.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается его заявлением, приобщенным к материалам дела.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статье 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

В судебном заседании установлено, что 20.10.2009г. Медведевских С.С. получил в аренду земельный участок по адресу: <адрес> на основании письма №2394/3 от 18.06.2010г. Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области о согласовании передачи прав и обязанностей по договору №1077/з от 20.10.2009г. аренды земельного участка от ООО «Легион» к гражданина Медведевских С.С. и соглашение об уступке права аренды на земельный участок от 11.06.2010г. между ООО «Легион» и ИП Медведевских С.С.

01.03.2013г. между истцом и ответчиком был заключен договор об инвестировании строительства торгового центра, по условиям которого (п. 2.2) ответчик обязался заключить с истцом (инвестором) договор субаренды части, находящегося у него вы аренде земельного участка, необходимого для строительства торгового цента, оказать содействия в оформлении разрешительной на строительство торгового цента документации и по окончании строительства оказать содействие по оформлению результата инвестиционной деятельности (построенного торгового цента) в собственность инвестора с получением свидетельства о регистрации права собственности; после получении в свою собственность земельного участка и передать его в собственность инвестора (п.2.1).

Инвестиционная деятельность, как было отражено в договоре – вложение инвестором инвестиций в строительство торгового центра в целях получения прибыли.

Договором от 01.03.2013г. были определены характеристики объекта, создаваемого в результате реализации инвестиционного проекта, и земельного участка, наименование: торговый центр по продаже сельскохозяйственной техники, оборудования и запасных частей по адресу: <адрес>.

16.06.2014г. и 15.12.2015г. Медведевских С.С. Администрацией г.Орла было выдано разрешение на строительство торгового центра до 16.06.2014г. и до 15.12.2015г.

22.04.2016г. Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области Медведских С.С. было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию торгового цента. Был оформлен кадастровый паспорт на объект и земельный участок, находящийся в аренде у Медведевских С.С.

На вводимый в эксплуатацию объект был оформлен кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт был также оформлен на земельный участок, находящийся в аренде у Медведевских С.С., утвержденный приказом №107-Г от 29.072015г. Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения от 28.12.2015г., требования установленные в проектной документации, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

18.05.2015г. постановлением Администрации г.Орла был присвоен адрес исследуемому объекту – г.Орел, ул. Раздольная д.10д.

22.06.2016г. на объект было выдано свидетельство о государственной регистрации права, субъектом права указан Медведевских С.С.

17.04.2017г. Управление муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла заключил с Медведевских С.С.. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 191 кв.м., по адресу <адрес>, после регистрации договора купли-продажи получил в свою собственность названный земельный участок.

15.03.2017г. в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой признать право собственности на созданный объект за истцом.

17.05.2017г. от ответчика получен ответ о том, что он готов передать в собственность ООО «АгроСнабжение» земельный участок под торговым центром. На основании изложенного просил суд признать право собственности за ООО «АгроСнабжение» на торговый центр по продаже сельскохозяйственной техники, оборудования и запасных частей по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

В судебном заседании ответчик Медведевских С.С. с заявленными требованиями о признании права собственности за истцом торгового центра по продаже сельскохозяйственной техники, оборудования и запасных частей по адресу: <адрес>, признал в полном объёме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком совершено осознанно, добровольно, без влияния с чьей-либо стороны, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик Медведевских С.С. признал заявленные исковые требования, о чем представил суду письменное заявление, признание исковых требований занесено в протокол судебного заседания.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, признание иска ответчиком, суд полагает, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АгроСнабжение» к Медведевских Сергею Сергеевичу о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░