Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4240/2019 ~ М-3647/2019 от 14.08.2019

дело № 2-4240/2019

50RS0036-01-2019-004717-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» октября 2019 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой А. П. к Пистину В. И. о признании права собственности на квартиры, доли земельного участка,

установил:

Истец Васильева А.П. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Пистину В.И. о признании права собственности на квартиры, доли земельного участка.

В обоснование иска указано, что 10.09.2017 г. истец заключил с ООО «АРПО Капитал» договор, по условиям которого ООО «АРПО Капитал» взяло на себя обязательство по выполнению комплекса работ по проектированию, достройке, вводу в эксплуатацию незавершенного строительством объекта (степень готовности 90%) общей площадью 2009 кв.м. по адресу: МО, <адрес>, в районе <адрес>, участок 52,53; инвестиционный проект реализован на земельном участке по указанному адресу площадью 2132 кв.м. с к.н. 50:13:0080410:75; на момент заключения указанного соглашения истец обладал правом на 744/10000% долей вышеуказанного объекта и земельного участка; право отрегистрировано в ЕГРН; за Инвестором-Заказчиком на момент заключения указанного Соглашения было признано право собственности на объект на основании постановления Десятого Арбитражного суда <адрес> от <дата> дело №А41-70014/13; по условиям заключенного Соглашения истец взял на себя обязательство передать право собственности на доли в праве на дом и земельный участок, в качестве инвестиционного взноса, а ООО «АРПО КАПИТАЛ» достроить многоквартирный дом, зарегистрировать право и передать истцу квартиры со строительным № и 82, а также долю в праве общей долевой собственности на земельный участок при доме; <дата> между истцом и ООО «АРПО Капитал» заключен договор купли-продажи доли земельного участка с долей объекта незавершенного строительств; после исполнения обязательств ООО «АРПО Капитал» <дата> произвели отчуждение указанных объектов ответчику Пистину В.И. Решением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> №RU50522303 – ADR000706 от <дата> присвоены следующие адреса: многоквартирному жилому дому с кадастровым номером 50:13:0080410:443 присвоен адрес: РФ <адрес>, Пушкинский муниципальный район, сельское поселение Тарасовское, <адрес>, стр.7; земельному участку с кадастровым номером 50:13:0080410:75 присвоен адрес: РФ <адрес>, Пушкинский муниципальный район, сельское поселение Тарасовское, <адрес>. По условиям заключенного между истцом и ООО «АРПО Капитал» Соглашения 10.09.2017г. (п. 8.3) – При переходе права собственности на Объект строительства, либо земельный участок, указанные в п. 1 Соглашения третьему лицу / третьим лицам, обязательства, установленные настоящим Соглашением перед Инвестором-Заказчиком по передачи по итогам строительства недвижимого имущества, указанного в п. 4.1 переходят к указанному лицу / лицам в полном объеме и обязательны для исполнения. Аналогичные обязательства изложены в Соглашении о передаче обязательств от <дата>, заключенном между ООО «АРПО Капитал» и Пистиным В.И. Во исполнение обязательств Инвестора-Застройщика между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи от <дата> квартир № общей площадью 24,5 кв.м., № площадью 24,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, сельское поселение Тарасовское, <адрес>, стр.7 и 1/86 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Срок заключения основного ДКП установлен сторонами – до <дата> Свои обязательства по ПДКП истец исполнил надлежащим образом, в соответствии с Соглашением о взаимодействии по достройке объекта незавершенного строительства от <дата>, передав ответчику свое имущество, для реализации соглашения. <дата> Пистин В.И., исполнив взятые на себя обязательства, передал истцу <адрес>,82, указанное обстоятельство подтверждается Актами приема-передачи квартир, однако право собственности на спорное имущество до настоящего времени не зарегистрировано за истцом, что послужило основанием для обращения в суд.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес> назначение: жилое, этаж: 4, общей площадью 24,5 кв.м., на <адрес> назначение: жилое, этаж 5, общей площадью 24,6 кв.м., расположенные в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, Пушкинский муниципальный район, сельское поселение Тарасовское, <адрес>, стр.7, на 2/86 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2132 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080410:75 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: среднеэтажная застройка, по адресу: <адрес>, Пушкинский муниципальный район, сельское поселение Тарасовское, <адрес>.

Представитель истца по доверенности Муругова О.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик Пистин В.И. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске признал в полном объеме. Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица ООО «АРПО Капитал» в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв, в котором полностью поддержал исковые требования Васильевой А.П.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчиком заявленных исковых требований истца не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять заявленное ответчиком признание иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком исковых требований не ущемляет интересы других лиц, и было принято судом.

Каких-либо обстоятельств, препятствующих удовлетворению иска судом не установлено, сторонами не заявлено.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Васильевой А. П. к Пистину В. И. о признании права собственности на квартиры, доли земельного участка удовлетворить.

Признать за Васильевой А. П. право собственности на <адрес> назначение: жилое, этаж: 4, общей площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, стр.7, <адрес>.

Признать за Васильевой А. П. право собственности на <адрес> назначение: жилое, этаж 5, общей площадью 24,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, стр.7, <адрес>.

Признать за Васильевой А. П. право собственности на 2/86 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2132 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080410:75, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: среднеэтажная застройка, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – <дата>

Судья: